8 risultati - Appartamento & casa in affitto a Montagnola

CHF 5’440.– / mese
5.5 locali
6926 Montagnola

Appartamento di olte 200 m² con vista lago

****** tutte le foto su www.remax.ch ******A Montagnola-Arasio, Collina d'oro, abbiamo in affitto un immobile esclusivo. La casa con 3 appartamenti è situata in una zona tranquilla e soleggiata, pochi minuti dalla Scuola Americana TASISSi tratta di una proprietà caratterizzata dall'incontro tra tradizione e stile moderno, il design degli esterni si rifà al tipico stile architettonico ticinese, mentre gli interni sono caratterizzati dai più elevati standard di lusso - sono stati selezionati esclusivamente materiali di alta qualità e dalle tecnologie più avanzate.La proprietà si compone di 3 camere da letto, due bagni e un servizio wc, un ampio soggiorno di ca. 60 m², con accesso diretto alla cucina e lavanderia privata.Per chi ama trascorrere il proprio tempo libero all'aperto, una terrazza di quasi 50m² offre lo spazio necessario per condividere momenti di relax e divertimento in compagnia, sorseggiando un buon bicchiere di vino. Da qui avete il privilegio di ammirare i migliori tramonti di Lugano ed una vista aperta sulle collina del Malcantone.Due posti auto interni e una cantina completano l'offerta della proprietà.Mi piacerebbe mostrarvi personalmente questa abitazione, in modo da avere un idea più precisa e dettagliata. Chiamatemi!******In Montagnola, eine der meist privilegierten Ortschaften des Luganersees, vermieten wir eine exklusive Gartenwohnung.Gekennzeichnet durch die Begegnung zwischen Tradition und Moderne, inspiriert durch den typischen architektonischen Stil alter Tessinerhäuser, fügt sich dieser Neubau bestens in den alten Dorfkern von Arasio-Montagnola ein. Das Gebäude mit 3 Wohneinheiten liegt in ruhiger und sonniger Lage nur 5 Minuten entfernt der American School TASIS.Der Innenausbau zeichnet sich durch höchsten Standard aus - es wurden nur hochwertige Materialien und Technologien verwendet. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer von fast 60 m², mit direktem Zugang zur Küche, Waschraum und grosser Terrasse.Auf der fast 50m² grossen Terrasse haben Sie einen wundervollen Blick auf die Hügel des Malcantone. Hier finden Sie den nötigen Freiraum, um Momente der Entspannung zu geniessen und bei einem Glas Wein haben Sie das Privileg die schönsten Sonnenuntergänge zu erleben. Zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Keller runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen ich Ihnen dieses Wohnobjekt persölich, damit Sie sich einen eigenen Eindruck verschaffen können. Rufen Sie mich an!

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CHF 3’310.– / mese
4.5 locali 103m² superficie
via Marianda 16/B, 6926 Montagnola

MONTAGNOLA - SPLENDIDA VISTA LAGO

Meraviglioso appartamento, con eccezionale vista lago a 180°, in zona residenziale tranquilla, comodo per il Centro di Montagnola e la Scuola Americana. Ottima esposizione est-ovest, con sole fino a sera. Due ampie camere da letto molto silenziose, soggiorno spazioso con ampie vetrate sul lago. Cucina indipendente, separata dal soggiorno da una parete a scomparsa, completamente arredata, con elettrodomestici Miele (lavstoviglie, forno ventilato, piano cottura in vetroceramica). Un bagno ampio con vasca-doccia ed una piccola toilette per ospiti. Parquet ovunque. Terrazzo spazioso, adatto a cene all'aperto o solarium. Piccolo giardino privato accessibile direttamente dall'appartamento. Una cantina. Lavanderia in comune con lavatrice professionale ed asciugatrice. Due posti auto di ampie dimensioni in garage. Beautiful flat to let with fantastic 180° lake view, in a quiet, residential area. Five minutes walking distance from the centre of Montagnola, close to the American school; well equipped playground 3 minutes w.d.; 10 minutes driving distance from Lugano. East-west exposition to enjoy the sunshine till sunset. First floor (of two), 92 sqm, 2 bedrooms, 1 sitting/dining room with huge windows overlooking the lake, separated nice kitchen with Miele electric appliances (dish washing machine included), 1 bathroom with tub and 1 WC. Beautiful terrace (11 mq) and small garden. Parquet in all the rooms, except bathrooms (tiles). Unfurnished. Communal well equipped laundry. One storage room in the basement. Two huge parking places in the garage.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Collina d'Oro ha registrato una crescita demografica del 4.36% arrivando a 4.816 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 137.860 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 35.51% ha un titolo di laurea, il 12.11% ha una qualifica professionale superiore, il 37.83% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 14.53% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.71%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 10.43%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Collina d'Oro è del 15.37%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.23%, una coppia sposata con due figli il 5.9% e una coppia senza figli il 9.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Collina d'Oro sono stati costruiti 117 appartamenti.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, perfetto per i single.

Il numero di nuovi appartamenti bilocali è di 14 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 28 nuovi trilocali e 37 quadrilocali.

13 appartamenti con 5 stanze e 24 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Collina d'Oro è aumentato e ora conta complessivamente 2.932 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 101 unità.

Si contano 450 appartamenti con 2 stanze, 664 appartamenti con 3 stanze e 701 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 514, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 502.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Collina d'Oro è dell'1.98%.

In totale, il 3.03% dei monolocali,

il 2.49% dei bilocali,

il 2.45% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.87% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.58% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è del 2.11% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 2.64% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.700 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.095 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.