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Gewerbe-, Büro-, Praxisräume im beliebten Tribschenquartier, Luzern

Im trendigen Tribschenquartier an zentraler Lage Nähe Bahnhof Luzern vermieten wir170 m2 Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Kursäume zum günstigen Preis von Fr. 170.-/m2 BGF.Die Räume werden neu renoviert und befinden sich im 1. OG des modernen Wohn- und Geschäftshauses an der Tribschenstrasse 19. Die hohen, lichtdurchfluteten Räume sind in 4 grosszügige Räume unterteilt (siehe Grundrissplan) und sind teilweise auf einen ruhigen, privaten Lichthof ausgerichtet. Sie verfügen über Schallschutzfenster sowie Bodenheizung. Viele grosszügige Einbauschränke gehören zur Einrichtung. Die Einstellhallenplätze in der Tiefgarage haben einen direkten Zugang zum Lift. Weiterer gedeckter und ungedeckter Parkplatz auf dem Areal verfügbar. Der Bahnhof ist zu Fuss in nur 10 Minuten und der See in 5 Minuten zu erreichen. Im Quartier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die ÖV-Linien Nr. 6, 7, 8, 21 halten direkt vor dem Gebäude. Der Autobahnanschluss Luzern liegt in unmittelbarer Nähe.Bei einem längeren Mietvertragsabschluss wird der bestehende Teppichboden auf Wunsch des Mieters durch modernere Materialien ersetzt.Nettomietzins monatlich Fr. 1'815.--Heiz- & Nebenkosten Akonto Fr. 250.--Bruttomietzins monatlich Fr. 2'065.--EH-Plätze Fr. 160.-/mtl. sowie PP ungedeckt Fr. 100.-/mtl.

Erfüllen Sie Ihre Geschäftsidee in diesen Büroräumlichkeiten

Die Lage des Gebäudes besticht durch die Nähe zur Stadt Luzern sowie der ausgezeichneten Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungspalette. Diese Räumlichkeiten eignen sich idealerweise für: Nagelstudio, Anwaltskanzlei, Ernährungsberatung, Massagen, Physiotherapie usw... Die verfügbaren Geschäftsräume überzeugen mit folgenden Vorzügen: - Ausgebaute Mietfläche (Boden, Wände, Sanitärinstallationen) - Durchdachte Raumeinteilung - Bodenbeläge mit Plattenboden- Gäste WC- Veloabstellflächen vorhanden - Lift vorhandenweitere Vorzüge:- Besucherparkplätze für die Kundschaft sind vorhandenDurch die praktische Raumeinteilung, den grosszügigen Flächen sowie dem fixfertig bezugsbereiten Objekten können verschiedene Nutzungen realisiert werden. Konnten wir Sie überzeugen? Nehmen Sie Ihre Chance wahr und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie!

Gewerbefläche von 56 - 400 m2 - Raum für Ihre Geschäftsidee

Website: Gewerbe: Lagerfläche: Nebst modernster Wohnfläche enthält die Überbauung Lindengarten two äusserst interessante und attraktive Verkaufs- und Büroflächen. Grosszügige und helle Räumlichkeiten verbunden mit modernster Infrastruktur bieten eine ideale Basis für Ihre Geschäftstätigkeit. Die Gebäudestruktur bietet einer Unternehmung, unabhängig der Branche, eine funktionale und flexible Nutzung in einer kundenfreundlichen Umgebung.Die Verkaufs- und Büroflächen im Erdgeschoss der einladenden Adresse Lindengarten 1 werden im Edelrohbau vermietet. Dieser beinhaltet, nebst Wand- und Bodenbeläge, Fassade und Umgebung, eine fertig ausgebaute Kernzone bestehend aus Eingangsbereich, Lift, Treppenhaus sowie einem Nasszonenbreich (WC Damen / Herren / IV). Alle weiteren baulichen Massnahmen planen wir gerne zusammen mit dem neuen Mieter. Auch Besucherparkplätze sind bereits vorgesehen und werden realisiert.Der inserierte Mietpreis setzt sich aus den Kosten von Flächen C und D inklusive Anteil Toilette zusammen. Zum jetztigen Zeitpunkt ist ein Brautmodegschäft in der Gesamtfläche eingemietet. Es bestehen die Möglichkeiten eine oder mehrere Teilflächen bis hin zur gesamten Fläche anzumieten. Im übrigen kann der bereits getätige Ausbau von der Vormieterin in gemeinsamer Absprache übernommen werden. Es stehen folgende Teilflächen zur Verfügung:Fläche A 122.4 m2 à CHF 180.00 / m2 / p.a.Fläche B 94.9 m2 à CHF 180.00 / m2 / p.a.Fläche C 56.5 m2 à CHF 180.00 / m2 / p.a.Fläche D 117.8 m2 à CHF 180.00 / m2 / p.a.Eine komplett ausgestattete WC-Anlage wird nach Grösse der Teilfläche vermietet (CHF 180.00 / m2 / p.a.) und steht somit zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Teilflächen können auch als Gesamtfläche gemietet werden:399.3 m2 à CHF 180.00 / m2 / p.a.Die Heiz-/Betriebskosten werden mit einer zusätzlichen, monatlichen Akontozahlung und einer jährlichen Abrechnung an die Mieterschaft verrechnet. Weiter befinden sich im Untergeschoss der Liegenschaft diverse Lagerräumlichkeiten, welche dazu gemietet werden können: 151.8 m2 / 50.7 m2 / 29.5 m2 à CHF 90.00 / m2 / p.a.Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte, ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

«Tribsche» - Wo die Magie wohnt, Kreativität entsteht und das Leben tobt

Die LageIm boomenden Tribschenquartier in Luzern entsteht die neue Überbauung «Tribsche». Die Liegenschaft bietet Büro- und Verkaufsflächen in einem lebendigen, kreativen und neuen Wohn- und Arbeitsquartier in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof Luzern.Das WichtigsteMit der Realisierung dieser Überbauung «Tribsche» entstehen neben 159 Wohnungen, rund 350 m2 Büro- und 1340 m2 Verkaufsflächen. Zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort. Die Lage und das freundliche Ambiente sind wichtige Kriterien für den Erfolg. Dort, wo sich Kunden und Mitarbeitende wohl fühlen, dort ist der richtige Ort für neue Geschäftsideen, oder um Bestehendes bestmöglich zu optimieren.Die Fläche befindet sich an bester Visibilität zur Tribschenstrasse und direkt neben dem Ankermieter MIGROS.Das BesondereDie Nähe zum Bahnhof Luzern sowie eine optimale Anbindung an den Luzerner ÖV garantieren kurze Arbeitswege und eine ideale Erreichbarkeit für Kunden. Grosszügige Schaufensterfronten und die Lage an einer lebendigen Quartierstrasse garantieren zudem beste Visibilität. Mit der Migros als Hauptmieterin eröffnen sich ergänzende Geschäftsmöglichkeiten für Agenturen, IT-Anbieter, Spezialitätengeschäfte, Take Aways, Apotheken/Drogerien, Beauty- und Carestudios, Gelaterias/Cafébars usw.Das FinanzielleWeitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Flächen erhalten Sie auf unserer Projektwebsite tribsche.ch. Voraussichtlicher Bezug ist im Februar 2022.Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine persönliche Beratung gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Werden Sie tribscher und arbeiten da, wo Kreativität entsteht und das Leben tobt!

«YPSILON» - Attraktive Gewerbefläche mit 90m² Terrasse in Neubau

Eine grossartige Idee - aber noch keine passende Gewerbefläche dazu? www.ypsilon-oberkirch.ch Möchten Sie Ihre Kunden mit Kaffee und Kuchen verwöhnen, ihnen ein Angebot an delikatem Wein offerieren oder suchen Sie eine schöne Büroräumlichkeit? Dann haben Sie den "perfekten Ort" dazu gefunden. Die letzte zur Verfügung stehende Geschäftsfläche bietet super Visibilität und liegt direkt neben der frequenzstarken Migros, welche seit Oktober 2020 als Ankermieter im «YPSILON» eingezogen ist.Der moderne Neubau bietet einen ökologischen und grosszügigen Arbeitsort. Die Lage am Ortseingang von Oberkirch und die unmittelbare Nähe zu Sursee verbindet ein Leben zwischen Land und Stadt und lockt alle Arten von Kunden an. Beste Verbindungen garantiert die Bushaltestelle, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet.Die grosszügige Fläche von rund 200m² beinhaltet einen schönen Aussenbereich von ca. 87m². Der Innenbereich ist mit einem Hartbeton Terrazzo ausgestattet und die bereits ausgebauten Nassräume erscheinen in einem angenehmen Dunkelblau und verfügen zudem über ein behindertengerechtes WC.Besuchen Sie unsere Homepage www.ypsilon-oberkirch.ch für mehr Informationen.Bei Interesse oder zur Erläuterung des Angebotes stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.