Das Dreifamilienhaus liegt in einem kinder- und wohnfreundlichen Quartier, das nahe dem Zentrum von Affoltern ist. Einkaufen, Schulen und ÖV sind in Gehdistanz. Mit dem nahen Autobahnanschluss liegt Ihnem die ganze Schweiz vor den Füssen. Mit dem Zug sind sie in 15 Minuten in Zug und in 25 Minuten in Zürich. Mit dem Auto sind sie in 10 Minuten in Zug und in 20 Minuten in Zürich. Die grosszügig konzipierte Wohnung liegt auf nur einer Etage, ist ausgezeichnet aufgeteil und bietet dadurch eine hohe Wohnqualität. Lage und Wohnung sind sehr sonnig, was sich auf die Helligkeit der Wohnräume sehr positiv auswirkt. Die Wohnung wir offiziell als 6.5 Zimmer Wohnung geführt wegen ihrer Grosszügigkeit und dem Separatem Essraum. Nebst der Wohnung sind im Preis auch ein grosser beheizter und gut belichteter Bastelraum mit eigener Waschmaschine, ein Tiefgaragenplatz, und ein separater aussen Parkplatz enthalten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat einen eigenen kleinen abgeschlossenen Garten und vom Balkon eine eigenen Treppe zum grossen gemeinschaftlichen Rasen hinter dem Haus. Die Wohnungseingangstüre öffnet sich in einen geräumigen Korridor, der ein grosses Zimmer (19m²) mit Einbauschränken, das grosse Wohnzimmer (42.5m² mit Cheminée), das Esszimmer (11.3m²), die Küche (9.7m²), die sep. Dusch/WC/Lavabo und den getrennten Schlaftrakt erschliesst. Im Schlafteil sind drei helle Zimmer (14.8, 11.85 und 16.9m²) und das weite Badezimmer mit Doppellavabo und WC mit Lüftungsfenster. Ferner gibt es einen grossen Balkon (10.2m²) beim Wohnzimmer und einen kleinen (3.9m²) bei der Küche die beide eine Treppe in den Garten haben. Im Korridor und im Vorplatz im Schlafteil sind sieben zusätzliche Wandschränke untergebracht. Bezug per 1.12.2010 oder nach Vereinbarung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Winterthur ha raggiunto i 116'906 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.3% in 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 71'750 franchi svizzeri. Il 20.66% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 39.21% ha una qualifica di livello secondario II, il 14.56% ha una qualifica professionale superiore e il 25.57% della popolazione è laureato. Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.96%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'11.26%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 14.65% di imposte in Winterthur, le coppie coniugate con due figli il 6.98% e le coppie coniugate senza figli il 10.24%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 15.76%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 2'803 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Winterthur sono stati creati nuovi spazi abitativi. In totale sono stati costruiti 189 appartamenti monolocali. 826 nuovi appartamenti hanno due stanze. Inoltre, sono stati creati 954 nuovi trilocali e 638 quadrilocali. L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 143 appartamenti con 5 stanze e 53 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 57'893 appartamenti a Winterthur. Sul mercato immobiliare si contano 3'812 monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 8'743 appartamenti con 2 stanze, 18'422 appartamenti con 3 stanze e 16'865 con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 6'633 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 3'418.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Winterthur è dello 0.2%. Qui, lo 0.58% degli appartamenti composti da una sola stanza, lo 0.24% dei bilocali, lo 0.21% degli appartamenti trilocali, lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.06% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.05%, di cui lo 0.03% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1'665 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1'400 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2'015 franchi svizzeri.

NPA - Waldegg

Appartamento in affitto 8405 (Winterthur)

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