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CHF 2’010.– / mese
3 locali 61m² superficie
6850 Mendrisio

Primo affitto - Erstvermietung

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Prezzo su richiesta
5.5 locali 170m² superficie
Colombera 4, 6982 Agno

Affittasi magnifico Attico mansard - Vermieten prächtige Dachboden-Pen

In una splendida villa d'epoca ristrutturata a Caslano, affittiamo un attico signorile in stile moderno e con vista sul lago di Lugano.L'attico ha un accesso diretto con l'ascensore e il pianerottolo privato.È presente un'ampia zona da giorno con una cucina a vista e un grande salone open-space.Una grande finestra vetrata mostra un panorama sul lago e sui monti.I pavimenti sono in rovere e granito e sono presenti le velux elettriche.L'attico offre: due camerette, un bagno per gli ospiti con un attacco per la lavatrice, una camera matrimoniale con accesso alla terrazza, un bagno padronale con doppio lavabo, una vasca e una doccia.Sono compresi nel prezzo 2 posti auto coperti, inoltre sono disponibili (su richiesta) ulteriori posti auto esterni scoperti.Le spese accessorie sono comprese nell'affitto mensile.Gli animali di piccola taglia sono ammessi.-In einer wunderschönen, renovierten historischen Villa in Caslano mieten wir ein elegantes Penthouse im modernen Stil mit Blick auf den Lugano-See. Das Penthouse hat direkten Zugang über einen Aufzug und einen privaten Treppenabsatz. Es gibt einen großen Wohnbereich mit einer offenen Küche und einer großen Open-Space-Lounge. Ein großes Glasfenster bietet eine wunderbare Aussicht auf den See und die Berge. Die Böden sind aus Eiche und Granit und es gibt elektrischen Velux. Das Penthouse bietet: zwei kleine Schlafzimmer, ein Gästebad mit Waschmaschinenanschluss, ein Doppelzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen, und zusätzliche Außenparkplätze stehen zur Verfügung (auf Anfrage). Nebenkosten sind in der monatlichen Miete enthalten.Kleine Haustiere sind erlaubt....

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Monteceneri è un'area residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 4'688 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 3.99%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 60'650 franchi svizzeri. L'13.37% della popolazione ha una laurea, il 11.71% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.31% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.58% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.98%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 12.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Monteceneri è del 17.8%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.35%, una coppia sposata con due figli il 6.83% e una coppia senza figli il 10.63%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

189 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Monteceneri negli ultimi 5 anni. Di questi, 48 nuovi appartamenti hanno due stanze. Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 74 nuovi trilocali e 61 quadrilocali costruiti. Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2'802 appartamenti a Monteceneri. Il numero di appartamenti monolocali è di 55 unità. Il numero di appartamenti ammonta a 471 appartamenti con 2 stanze, 880 appartamenti con 3 stanze e 998 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 259 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 139.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Monteceneri è dell'1.06%. Tra questi, l'1.08% dei bilocali, L'1.16% degli appartamenti con tre stanze, L'1.13% degli appartamenti con quattro stanze e l'1.18% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Gli appartamenti con sei stanze presentano un tasso di inutilizzo dello 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1'450 franchi svizzeri. Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1'300 franchi svizzeri. Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'650 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.