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Nuova construzione
CHF 2’390.– / mese
5.5 locali 180m² superficie
Neueckstrasse 20, 9214 Kradolf

2.5, 5.5 und 5.5 Z-Wohnungen - konstengünstig, zentrums- und naturnah!

Herzlich Willkommen und besten Dank für Ihren Besuch auf unserem Inserat! Sind Sie auf der Suche nach mehr Platz? Möchten Sie gerne auf 3 Stockwerken wohnen, in den Genuss eines Gartensitzplatzes kommen und dafür nicht gleich 2000 Franken Miete pro Monat zahlen? JA? ...dann nehmen Sie sich doch bitte zwei, drei Minuten Zeit und sichten Sie die Zahlen & Fakten des Neu- bzw. Umbaus an der Neueckstrasse in Kradolf. Im Auftrag der form-arbon AG, Arbon, realisiert die formArchitektur GmbH, Arbon, genau diesen kleinen Traum. Neben den Reiheneifamilienhäusern (Neubau) wird auch sogleich die bestehende Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail totalsaniert und an die heutigen Ansprüche herangeführt. Sowohl im Neu-, wie auch im Altbau entstehen helle Wohnräume die zum Verweilen einladen. Beim Neubau handelt es sich um einen Holzbau, der im Innenbereich mit weiss lasiertem Holz einen modernen Kontrast zum heutigen Betonwahn bietet. Hier sämtliche Angebote im Überblick: 2.5 Zimmer-Whg CHF 1'200.00 (exkl. HK/NK) 5.5 Zimmer-Whg CHF 1'500.00 (exkl. HK/NK) 5.5 Zimmer-REFH CHF 1'750.00 (exkl. HK/NK) Das Objekt befindet sich zur Zeit im Bau, entsprechend ist schwierig repräsentative Bilder zur Verfügung zu stellen. Um Ihnen aber doch einen Eindruck der künftigen Situation zu bieten, finden Sie unter Fotos einiger Vergleichsobjekte (der Ausbau weicht von den Fotos ab!). Die Grundrisspläne finden Sie in der Beilage. Gerne biete ich Ihnen auch die Möglichkeit das Objekt vor Ort zu sichten, sodass Sie sich einen Eindruck vom künftigen Haus machen können. Hier noch weitere Informationen zum Objekt: Konstruktion: - moderne, ökologische Bauweise (Holzrahmenbau / Massivbau) - energiesparend durch hervorragende Isolation - Flachdach, extensiv begrünt (Neubau) - Ziegeldach wärmegedämmt (grosszügiger Dachraum) - Dachterrasse mit Zementplatten - Gartensitzplatz gedeckt mit Geräteschrank (Holzbau) Ausbau: - Bodenbeläge: Laminat, Platten - Wände: weiss - Decken: Holz, weiss lasiert - Küche: Design-Küche mit sämtl. Komfort (ohne Steamer) - Sanitärräume: sep. WC-Bad / Dusche / Badewanne - Heizung: Bodenheizung (Gas) - Fenster: Kunststoff (3-Fach) - TV: Über Telefonsteckdose (SwisscomTV, OrangeTV, Sunrise, etc.) Wohnungs-/ Reiheneinfamiliehausgrössen: 2.5 Zimmer-Whg - 65 M2 5.5 Zimmer-Whg - 180 M2 5.5 Zimmer-REFH- 110 M2 (zzgl. 30 M2 Aussenfläche) Die Waschmaschine und der Tumbler werden nicht von dem Vermieter zur Verfügung gestellt. Falls die Mieterschaft einen Waschturm benötigt, kann dieser zu Sonderkonditionen über die Verwaltung bezogen werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe bei allfälligen Fragen oder Unklarheiten gerne zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bischofszell ha una popolazione di 6'064 abitanti. Si tratta di una crescita dell'1.37% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 62'665 franchi svizzeri. Il 8.71% della popolazione è laureato, il 15.37% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.36% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.56% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Attualmente, lo 0.99% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 11.85%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. In Bischofszell, l'onere fiscale è del 16.31% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.93%, una coppia sposata con due figli il 7.9% e una coppia senza figli l'11.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Bischofszell sono stati costruiti 148 nuovi appartamenti. Una delle nuove costruzioni è un appartamento con una camera da letto, ideale per i single. Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 28 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 47 trilocali e 52 quadrilocali. Tra i nuovi appartamenti troviamo 6 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Bischofszell è aumentato e ora conta un totale di 3'132 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 161 monolocali. Ci sono 348 appartamenti con 2 stanze, 705 appartamenti con 3 stanze e 934 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 538, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 446.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Bischofszell è dell'1.83%. Qui, L'1.25% degli appartamenti composti da una sola stanza, il 2.32% dei bilocali, il 2.58% degli appartamenti con tre stanze, il 2.59% dei quadrilocali e lo 0.19% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.51%, di cui lo 0.9% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1'290 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1'100 franchi svizzeri (quantile 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1'530 franchi svizzeri.