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CHF 1’920.– / mese
1.5 locali 23m² superficie
Lerchenweg 4, 3270 Aarberg

Gemütliche 1.5 Zimmer-Wohnung mit Waldnähe in Aarberg

Gemütliche Wohnung in 2-Familienhaus zur Vermietung! Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe eines Waldes mit einem grossartigen Naherholungsgebiet. Ein Fussballplatz und ein Schulhaus sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuss in nur 2 Minuten erreichbar. Die Küche wurde im Jahr 2021 komplett neu eingebaut und verfügt über moderne Einrichtungen, viel Stauraum und Abstellfläche sowie ein praktisches Induktionskochfeld. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, beide mit Fenstern. Eines der Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, während das andere eine entspannende Badewanne bietet. Es gibt auch zwei separate Toiletten. Aktuell werden beide Schlafzimmer renoviert, um einen frischen und modernen Look zu gewährleisten. Vom Balkon aus hat man einen direkten Zugang zum Garten, der zum Entspannen und Geniessen der Natur einlädt. Ein eigener Keller steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Wohnung verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche und einen Trocknungsraum, die mit anderen Bewohnern des Hauses geteilt werden können. Ein Autounterstand ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug vor den Elementen zu schützen. Bitte beachten Sie, dass die Vermietung nur an Nichtraucher erfolgt. Wenn Sie an dieser gemütlichen Wohnung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliche Wohnung in einem 2-Familienhaus • Nähe zum Wald mit grossem Naherholungsgebiet, Fussballplatz und Schulhaus • Bushaltestelle zu Fuss in 2 Minuten erreichbar • Küche 2021 neu mit viel Stauraum und Abstellfläche, Induktionskochfeld • Schwedenofen • 2 Badezimmer, eins mit Duschkabine und eins mit Badewanne, 2 separate Toiletten • Renovierung der beiden Schlafzimmer • Balkon mit direktem Zugang zum Garten • Eigener Keller • Gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum • Autounterstand • Vermietung nur an Nichtraucher Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Jegenstorf ha raggiunto 5'789 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione dello 0.49%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 77'440 franchi svizzeri. Il 16.06% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 45.92% ha una qualifica di livello secondario II, il 21.31% ha una qualifica professionale superiore e il 16.73% della popolazione è laureato. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.55%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.18%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale. In Jegenstorf, l'onere fiscale è del 19.68% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.94%, una coppia sposata con due figli il 10.55% e una coppia senza figli il 14.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Jegenstorf sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 90 nuovi appartamenti. Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 17 trilocali e 41 quadrilocali. Sono stati costruiti 28 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze. I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Jegenstorf rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Jegenstorf si contano complessivamente 2'823 appartamenti. Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 89 unità. Si contano 246 appartamenti con 2 stanze, 654 appartamenti con 3 stanze e 853 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 633 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 348.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Jegenstorf è dell'1.03%. Qui, il 4.49% dei monolocali, L'1.63% di appartamenti composti da due stanze, L'1.22% degli appartamenti con tre stanze, lo 0.94% dei quadrilocali e lo 0.63% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.51% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.29% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1'420 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1'250 franchi svizzeri (quantile del 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1'750 franchi svizzeri.