13 risultati - Appartamento in affitto a Rolle

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CHF 5’250.– / mese
5.5 locali 150m² superficie
Avenue de Beaulieu 10, 1180 Rolle

5.5 pces en duplex; 5.5 rooms, 2 basement parking spaces, fire place

Duplex rez-jardin, 150 m2 dans petite résidence de standing. Dans un immeuble de 6 appartements : magnifique duplex de 5.5 pièces en rez-de-chaussée avec jardin (2 terrasses abritées), comprenant au rez : séjour avec cheminée, cuisine ouverte, suite parentale (grande chambre, dressing et bain privatif), 1 wc ; à l?étage : 2 chambres (dont une avec balcon) et wc/douche. Seuls des matériaux nobles ont été utilisés dans cet appartement : plan de travail en granit à la cuisine, parquet, cheminée, machine à laver le linge dans l?appartement, etc.. Y compris : 1 cave, 1 cave à vin climatisée, 2 places de parc intérieures. EN: This appartment has 2 basement parking spaces in an protected area. These spaces could also be supleases for ca. 180CHF/place. From the balcony the view goes into the apparment owned maintained garden and on the Lake Geneva. To the appartment belongs an separate washer/dryer, an fire place and an separate place in an air-conditioned wine-cellar. A separate basement room and two shared basement rooms. Access to the own garden is from living room and bed room possible and also from an outside gate. The building has an elevator, free access to 10 satelits, 2 play fields for kids (one with lake view). The rooms have a floor heating system. Entrance area and visitors can watched with an video system with interphone. The modern kitchen inludes high-quality SIEMENS equipment. The bed room includes a bath with tube and a walk-in cupboard. All shared rooms and areas are maintained by an cleaner. The bus stop is next to the building and there is an connection to the motorway (2 min.). Railway station (10 min. footway). Rolle is in the midle of the region Geneva/Lausanne: 20 minuten to Geneva and 15 minutes to Lausanne. Supermarekts in a small town shopping street. The first bigger shopping area with Outlet-Stores and IKEA is 5km from Rolle. DE: Das Appartment mit Fußbodenheizung verfügt über 2 Autostellplätze in der gesicherten Tiefgarage. Diese Parkpläte könnten auch für ca. 180 CHF/Platz weitervermietet werden.Das Untergeschoss verfügt weiterhin über einen Raum für Fahrräder, Ski-Ausrüstung, etc. u. einen klimatisierten Weinkeller mit separtem abschließbaren Schrank. Desweiteren gibt es einen eigenen abschließbarern Kellerraum. Alle gemeinsam genutzen Räume und der Eingangsbereich werden wöchentlich ohne weitere Kosten gereinigt. Das Erdgeschoss kann über Lift u. Treppe erreicht werden. Der Eingagsbereich kann von der Wohnung aus per Video eingesehen werden und Besucher können sich per Gegensprechanlage anmelden. Die Wohnung mit 4 ½ Zimmern erreicht man über das Erdgeschoss. Hier befinden sich Schlafzimmer mit separtaten Bad und Ankleideraum, Abstellraum, Gästetoilette und großem Wohnraum. In mehreren Zimmern gibt es die Möglichkeit sich an ein TV-Netz anschließen zu lassen. Es gibt freien Zugang zu 10 Satelitten, darunter auch mehrere deutsch-, eglisch u. französichsprachige Satittensignale. Im Wohnraum gibt es einen Kamin u. durchbodentiefe Fenster mehrere Zugänge in den großzügigen Garten. Der Garten verfügt über zwei Terassen, eine davon überdacht u. ist auch vom Schlafzimmer und einem Außentor zu erreichen. Die Kosten für den Gärtner sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Küche bietet viel Platz und verfügt über moderne SIEMENS Geräte. Über eine schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern u. einem weiteren Bad mit Dusche, Waschmaschine u. Trockner. Vom Obergeschoss erreicht man den überdachten Balkon mit Blick auf den eigenen Garten und auf den Genfersee. Eine Bushaltestelle befindes sich direkt an der Wohnalage, zum Bahnhof führt ein Fußweg (ca. 10 Minuten). Die Autobahn ist auf wenig befahren Straßen staufrei in weniger als 2 Minuten erreichbar. Rolle liegt im Herzen der Region Genf/Lausanne: Genf ist in 20 Minuten u. Lausanne in 15 Minuten erreichbar.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Rolle è aumentata a 6'322 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.17%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 101'715 franchi svizzeri. Il 36.49% della popolazione ha una laurea, il 7.64% ha una qualifica professionale superiore, il 32.29% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 23.55% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. L'1.42% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.09%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Rolle è del 19.4%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.01%, una coppia sposata con due figli il 8.96% e una coppia senza figli il 12.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 89 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Rolle sono stati creati nuovi spazi abitativi. Tra queste, 7 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single. 22 nuovi appartamenti hanno due stanze. Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 33 trilocali e 18 quadrilocali. Tra i nuovi appartamenti troviamo 6 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Rolle si contano in totale 3'045 appartamenti. Si contano 246 appartamenti monolocali. Ci sono 510 appartamenti con 2 stanze, 878 appartamenti con 3 stanze e 879 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 317 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 215.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Rolle ammonta al 2.33%. In totale, il 3.29% degli appartamenti con una stanza, L'1.19% dei bilocali, L'1.73% degli appartamenti composti da tre stanze, L'1.85% degli appartamenti composti da quattro stanze e il 3.19% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. Il tasso di appartamenti vuoti è del 4.76% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 7.08% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 2'107 franchi svizzeri al mese. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1'580 franchi svizzeri (quantile 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2'600 franchi svizzeri.