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CHF 2’660.– / mese
3 locali 83m² superficie
Hansfluhsteig 15, 5200 Brugg AG

Wohnen mit Fernsicht am Bruggerberg

Traumhaft gelegene Wohnung am Bruggerberg. In einem Zweifamilienhaus am Hansfluhsteig, hoch über den Dächern von Brugg, befindet sich ein Bijou, welches dringend Nachmieter sucht. Das Haus aus den 30-er Jahren ist gegen Süden ausgerichtet und strahlt grossen Charm aus. Die Wohnung ist über Treppen oder einen Schräglift (der mitbenutzt werden darf) erreichbar. Es bedarf also einer guten körperlichen Verfassung, erspart jedoch allenfalls das Fitnessabo. Zur Wohnung gehört eine neu renovierte Garage (2010), mit elektrischem Toröffner. In sämtlichen Räumen finden sie schöne Parkettböden vor, in der Küche hat es einen alten Klinkerboden. Zur hellen, lichtdurchfluteten Wohnung gehört eine traumhafte Terrasse (33m2, zur Hälfte überdacht und von der Küche her bequem zugänglich) und ein herrlicher, ebenfalls gedeckter und aus zwei Zimmern zugänlicher, mit Kiwiranken überwachsener Balkon. Die Küche verfügt über alte Kücheneinbauschränke, welche sehr geräumig sind. Auch sonst verfügt die Wohnung über einige Schränke, welche Stauraum zur Verfügung stellen. Die Wohnung hat Cachet, so sind einige Wände in angenehmen Farbtönen gestrichen, was die Lichteinfälle bestens betont und einem das Wohlfühlen garantiert! Die Wohnlage ist grossartig, in wenigen Minuten ist man im Naherholungsgebiet, im Wald, ebenso schnell erreicht man die Stadt, mit einem guten kulturellen Angebot (Konzerthäuser, Salzhaus, Dampfschiff, Theater und Kino Odeon uvm.), Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof. Bitte beachten sie, dass es sich um eine ausserterminliche Kündigung handelt!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Zurzach è arrivato a 7'911 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 4.17%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 67'820 franchi svizzeri. Il 10.89% della popolazione è laureato, il 17.08% ha una qualifica professionale superiore, il 48.79% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 23.24% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato. Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione è attualmente dell'1.54%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 12.08%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. In Zurzach, le persone non sposate senza figli pagano in media il 16.8% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.94%, una coppia sposata con due figli paga l'8.27% e una coppia senza figli paga il 10.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Zurzach conta 285 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento. Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 89 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 89 trilocali e 84 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 16 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Zurzach si contano in totale 4'097 appartamenti. Sul mercato immobiliare si contano 203 monolocali. Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 540, 881 e 1'050. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 897 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 526.

Appartamenti vuoti

Il 2.11% degli appartamenti a Zurzach non è abitato. Qui, il 4.46% degli appartamenti composti da una sola stanza, il 3.72% dei bilocali, il 2.39% degli appartamenti composti da tre stanze, L'1.72% dei quadrilocali e l'1.68% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.27%; di questi, lo 0.57% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1'400 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1'190 franchi svizzeri. Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'670 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.