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1 / 5
CHF 1’730.– / mese
1.5 locali 28m² superficie
6565 S. Bernardino

3 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit Hallenbad

NAP/Luogo S. Bernardino PLZ/ORTRegione Misox RegionCanton Graubünden KantonTipo dellimmobile 3 ½-Zimmer-Wohnungen Objekt TypSuperficie abitabile ca. 28 m2 WohnflächeBalcone/terrazza 1 Balkon/TerrasseAnno di costruzione 2009 BaujahrPiani 8. und 9. Obergeschoss GeschossePosteggi je ein Parkplatz in Tiefgarage ParkplätzeLocali 3 ZimmerBagno/doccia/WC 2 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelzentralheizung HeizungPavimento Platten Bodenbelag Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageSpese condominiali ca. Fr. 2500.-- NebenkostenScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 40 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 1 km Distanz zur AutobahnDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkernes von S. Bernardino in der Ueberbauung Albarella.Die Residenz Panorama wird Ende 2009 fertiggestellt. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Ueberbauung Albarella mit Hotel, Hallenbad und Eigentumswohnungen. Diese beiden 3 ½-Zimmer- Wohnung liegen im 8. und 9. Obergeschoss und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Sie bestehen aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Duschen/WC. Vom Südbalkon aus erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berghänge. Die Wohnungen haben das Mitbenutzungsrecht des grossen Hallenbades mit Liegewiese und Sauna. Die Ortschaft S. Bernardino ist ein beliebter Sommer- und Winterferienort mit günstigen Sportangeboten. In 15 Minuten erreicht man auch das Skiarena von Splügen. So ist man je nach Wetterverhältnissen stets sehr rasch in einem Sonnengebiet. Ein Garageplatz zu Fr. 40&apo&apo000.-- kann erworben werden oder es stehen öffentliche PP in der Nähe. Die Fahrt in die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen oder nach Chur dauert ca. 45 Minuten. S. Bernardino ist von Bellinzona und Chur aus mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte. Questo appartamento di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di S. Bernardino, nella costruzione Albarella.Residenza Panorama sarà terminata entro la fine del 2009. Si trova nella parte nord della costruzione Albarella con albergo, piscina interna ed appartamenti di proprietà. Questi due appartamenti di 3 ½ locali sono situati al 8. e 9. piano e sono rivolte verso sud e ovest. Dispongono di atrio, soggiorno/zona pranzo con cucina, due camere da letto e due doccie/WC. Dal balcone a sud si estende una bella vista sulle montagne circostanti.Gli appartamenti possiedono una comproprietà sullampia piscina coperta con prato e sauna. S. Bernardino é una ricercata metà estiva ed invernale che vanta un infrastruttura sportiva a prezzi ragionevoli. In 15 minuti si raggiunge la zona sciistica di Splügen. A dipendenza della situazione meteorologica una zona soleggiata é subito raggiunta. Si può acquistare un posto macchina sotteraneo per Fr. 40&apo&apo000.-- o usare i posti esterni gratuiti. Il tragitto per i centri di Locarno e Lugano con i loro laghi dura ca. 45 minuti. S. Bernardino é raggiungibile tramite autopostale da Bellinzona e Coira. In paese si trovano possibilità dacquisti.

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CHF 2’180.– / mese
1.5 locali 170m² superficie
Bündtistrasse 3, 7220 Schiers

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit grossem Balkon und schöner Aussicht in Schiers

Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und verfügt über ein gemütliches Cheminée, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Eine kleine Galerie im oberen Geschoss verleiht der Wohnung eine besondere Note und bietet zusätzlichen Platz für Ihre kreativen Ideen. Der Balkon ist ebenfalls gross und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Geniessen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort. Die Wohnung ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Sie können Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstauen und so für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgen. Es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Bahnhofs, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine bequeme Mobilität ermöglicht. Zudem gibt es in der Wohnanlage eine Gemeinschaftssauna, die Ihnen zusätzliche Entspannung und Wohlbefinden bietet.Erleben Sie das grosszügige Ambiente dieser Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge persönlich zeigen zu dürfen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wohnzimmer mit Cheminée • Kleine Galerie im oberen Geschoss • Grosser Balkon • Gemeinschaftssauna vorhanden • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann für 120.00 CHF / Monat gemietet werden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Luzein ha raggiunto 1'624 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.07%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 66'625 franchi svizzeri. Nella regione, il 9.42% della popolazione è laureato, il 12.89% ha completato una formazione professionale superiore, il 53.58% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 24.11% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.31%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.81%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Luzein ammonta al 15.64%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.85%, una coppia sposata con due figli il 6.71% e una coppia senza figli il 9.65%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Luzein sono stati costruiti 36 nuovi appartamenti. Di questi, 4 appartamenti sono nuovi bilocali. In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 11 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze. L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Luzein un'area residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Luzein dispone ora di un totale di 1'451 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. In totale si contano 98 monolocali. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 201, 322 e 370. Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 260, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 200.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Luzein è dello 0.28%. Nel dettaglio, lo 0.5% degli appartamenti composti da due stanze, lo 0.31% dei trilocali e lo 0.27% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.22%; di questi, lo 0.5% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1'083 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 890 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1'400 franchi svizzeri (quantile 75%).