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CHF 4’550.– / mese
5.5 locali 170m² superficie
Avenue de Collonge 39, 1820 Territet

Magnifique appartement 5.5 pièces à Territet

Magnifique appartement de 5.5 pièces à Territet4550 CHF/mois charges comprises (chauffage, eau, charges communes)Reprise de bail au 15 janvier 2024.Spacieux appartement de 170 m2 + 13 m2 de terrasse avec vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur le lac Léman et les montagnes (Mont Gramont, Dents du Midi).Au deuxième étage sans ascenseur.Beaucoup de cachet pour ce bien d?exception, avec parquet chevron, moulures aux plafonds, vastes pièces de vie, finitions soignées.Il est composé comme suit :Hall d?entrée, un salon et 3 chambres spacieuses (plusieurs agencements sont possibles car les quatre pièces, de belle taille, sont interchangeables).Toutes les pièces donnent sur le balcon et une vue magnifique sur le lac et les montagnes.Une grande cuisine entièrement équipée avec matériaux et électroménager de qualité, marque Miele et Zug (plaques induction, hotte, four, réfrigérateur, nombreux rangements), une salle d?eau, une salle de bain et une petite pièce pouvant servir de dressing se situent côté montagne.Buanderie commune, pas de colonne de lavage à l?intérieur de l?appartement.Une cave privative complète ce bien.Des espaces communs sont également à la disposition des locataires du bâtiment :Jardin avec coin cuisine d?été, espace bricolage, galetas, chambres pour les visiteurs avec salle d?eau privative dans les combles (à réserver gratuitement pour vos visiteurs).Place de parking louée par les actuels locataires dans le parking d?un autre immeuble, à 3 minutes à pied, pour 160 CHF par mois avec possibilité de reprise du bail de cette place de parking.Les places dans la rue sont limitées (3h maximum) et l?obtention du macaron pour pouvoir se garer de façon non limitée nécessite quelques mois d?attente.A 5 minutes à pied (par un sentier piéton) de l?arrêt de bus 201, de la gare de Territet et du port de Territet.A 15-20 minutes à pied de la place du marché de Montreux en marchant le long du lac.Régie et propriétaire très réactifs si besoin.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Montilliez è arrivato a 1'894 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 4.12%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 81'370 franchi svizzeri. Il 18.58% della popolazione ha un titolo di laurea, il 16.9% ha una qualifica professionale superiore, il 46.87% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.65% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita. Lo 0.95% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 14.82%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 18.91% di tasse in Montilliez, le coppie sposate con due figli il 9.45% e le coppie sposate senza figli il 13.35%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.38%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 96 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Montilliez sono stati creati nuovi spazi abitativi. Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento. Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 16 unità. Con 43 nuovi trilocali e 24 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie. Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 11 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 835 appartamenti a Montilliez. Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 29 appartamenti nella regione. Troviamo 76 appartamenti con 2 stanze, 196 appartamenti con 3 stanze e 206 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 226 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 102.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Montilliez è dello 0.6%. Il 3.45% dei monolocali, L'1.54% dei trilocali e lo 0.49% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1'900 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1'650 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2'170 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.