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Prezzo su richiesta
6.5 locali 160m² superficie
Seeplatz 7, 6403 Küssnacht am Rigi

Fantastische Wohnung am See

An wunderbarer Lage direkt an der Seepromenade/Quai, 1. Seereihe und dem Begegnungsraum Unterdorf befindet sich diese Maisonette-Wohnung im 3.+4. OG eines 5-Parteien-Hauses. Der Wohnung bietet sich eine sehr schöne Aussicht auf den See und in die Berge, die Lage ist ruhig und kinderfreundlich. Alle Botengänge können von da aus bequem zu Fuss gemacht werden, auch die Bushaltestelle und der Steg des Kursschiffes liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert und frisch gestrichen, hat einen durchgehenden modernen Eichenparkettboden erhalten, die Küche wurde mit neuen weissen Blenden ausgestattet, im Abstellraum wurde ein neuer Waschturm eingebaut. Weiter verfügt die Wohnung über Spotlampen in den Nasszellen. Das Dachgeschoss wurde auf der ganzen Länge des Hauses modern und stilvoll ausgebaut und vergrössert.Das RaumprogrammIm 3.OG:- Wohnzimmer mit Schwedenofen, Dachfenster und grosser Fensterfront Richtung See/Quai- Grosse Terrasse mit herrlicher Aussicht über den See und Berge- Geräumige, gut ausgestattete Küche mit hoher Decke und hell dank Dach- und Seitenfenster- Heller Essbereich- Badezimmer mit Badewanne, breitem Lavabo und Dachfenster- Geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu Dusche/WC- Dusche/WC mit Duschkabine und Fenster- Helles und grosses Kinderzimmer- Abstellraum mit Waschmaschine/TumblerIm 4.OG:- Grosszügig erweiterter und ausgebauter offener Galerieraum mit grossen stylischen Dachfenstern, 1 davon als kleiner Balkon mit herrlicher Seesicht nutzbar- Abstellbereich in Seitennische (6.5 m2)Im EG:- Kellerabteil (ca. 5 m2)- Gemeinsamer Garten mit Gartenhaus (Verfügbarkeit nach Absprache)Parkieren:- Aussenparkplatz beim Haus dazu mietbar- Weitere Parkplätze über Gemeinde-Karte auf dem Seeplatz verfügbar - Carport oder Garage ganz in der Nähe per 2022 geplant

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Oberägeri ha raggiunto 6'415 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.74%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 156'580 franchi svizzeri. Il 27.24% della popolazione ha una laurea, il 16.82% ha una qualifica professionale superiore, il 42.3% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 13.62% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.64%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 5.26%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oberägeri ammonta al 9.35%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 7.18%, una coppia sposata con due figli il 2.24% e una coppia senza figli il 4.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Oberägeri sono stati costruiti 260 nuovi appartamenti. Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 20 nuovi appartamenti. Sono stati aggiunti 85 trilocali e 91 quadrilocali. I nuovi appartamenti comprendono 42 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti con 6 o più stanze. Oberägeri è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 3'046 appartamenti a Oberägeri. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 88 unità. Il numero di appartamenti ammonta a 342 appartamenti con 2 stanze, 651 appartamenti con 3 stanze e 914 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 650 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 401.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Oberägeri è dello 0.86%. Tra questi, lo 0.88% dei bilocali, lo 0.46% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.55% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.93% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.43%; di questi, il 2.25% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 2'420 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1'942 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 3'280 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.