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Prezzo su richiesta
5 locali 160m² superficie
Chemin des Vignes, 1586 Vallamand

Magnifique duplex avec vue sur le lac de Morat et les Alpes!

Duplex de 160m2 à louer dans un immeuble neuf (Reconstruction d'un rural) de 3 appartements situé dans le village de Vallamand-Dessus avec vue imprenable sur le lac de Morat et la chaîne des Alpes. Première location, directement du propriétaire, date d'entrée à convenir.Immeuble avec ascenseur, 6 places de parc dans garage souterrain avec accès direct à l'immeuble, deux places visiteurs en extérieur.Une place de parc dans le garage est comprise dans le prix de CHF 2'500.- par mois pour la location d'un duplex (charges non comprises). Possibilité de louer une deuxième place de parc dans le garage au prix de CHF 150.- par mois. Cave individuelle de 5,5m2.Les charges sont estimées à environ CHF 150.- par mois, en supplément du loyer Composition duplex :Vaste pièce à vivre d'environ 50m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central doté d'un plan de cuisson, d'une table haute complétée d'une grande table à manger et d'une zone salon. Accès au balcon par une grande baie vitrée. Escalier confortable en bois et métal pour accéder à l'étage des combles d'environ 60m2 où se trouvent la suite parentale comprenant une grande armoire murale, sa propre salle de bain avec une tour de lavage, une chambre spacieuse avec une mezzanine de 12 m2 ainsi qu'un WC/douche dans le hall d'accès.Stores électriques.Disponible de suite ou à convenir

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Oron è aumentata a 6'114 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'1.21%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 70'030 franchi svizzeri. Il 25.09% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 47.17% ha una qualifica di livello secondario II, il 10.6% ha una qualifica professionale superiore e il 17.16% della popolazione è in possesso di una laurea. Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.11%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 14.62%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Oron è del 20.12%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.67%, una coppia sposata con due figli il 9.32% e una coppia senza figli il 13.17%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

184 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Oron negli ultimi 5 anni. 5 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 48 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 55 trilocali e 43 quadrilocali. Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 26 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Oron è aumentato e ora conta complessivamente 2'879 appartamenti. Sono disponibili 110 appartamenti monolocali. In totale troviamo 375 appartamenti con 2 stanze, 748 appartamenti con 3 stanze e 819 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 503 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 324.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Oron è dell'1.16%. Qui, L'1.85% degli appartamenti composti da una sola stanza, il 2.16% di appartamenti composti da due stanze, L'1.36% dei trilocali, lo 0.87% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.81% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.74% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.63% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1'655 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1'362 franchi svizzeri. Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1'950 franchi svizzeri.