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Panoramica
Negli ultimi 3 anni la popolazione di Gais è arrivata a 3'116 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.63%.
Dati demografici
Il reddito medio è di 73'985 franchi svizzeri. L'11.63% della popolazione ha un titolo di laurea, il 19.64% ha una qualifica professionale superiore, il 48.58% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.15% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.26%.
Tasse
Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 12.19%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Gais è del 15.76%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.52%, una coppia sposata con due figli l'8.46% e una coppia senza figli l'11.05%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Con un totale di 71 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Gais sono stati creati nuovi spazi abitativi. Queste 19 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 26 trilocali e 17 quadrilocali. Sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Gais si contano in totale 1'655 appartamenti. Si contano 57 monolocali. Troviamo 150 appartamenti con 2 stanze, 306 appartamenti con 3 stanze e 427 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 382, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 333.
Appartamenti non occupati
Il tasso di appartamenti non occupati a Gais ammonta all'1.09%. In totale, il 7.02% dei monolocali, il 2.67% degli appartamenti con due stanze, lo 0.65% degli appartamenti composti da tre stanze, lo 0.94% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.79% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.56% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.3% per quelli con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1'320 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1'050 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1'550 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.
NPA - Gais
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