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Prezzo su richiesta
5 locali 170m² superficie
Chemin des Vignes, 1586 Vallamand

Magnifique duplex avec vue sur le lac de Morat et les Alpes!

Duplex de 170m2 à louer dans un immeuble neuf (Reconstruction d'un rural) de 3 appartements situé dans le village de Vallamand-Dessus avec vue imprenable sur le lac de Morat et la chaîne des Alpes. Première location, directement du propriétaire, date d'entrée à convenir.Immeuble avec ascenseur, 6 places de parc dans garage souterrain avec accès direct à l'immeuble, deux places visiteurs en extérieur.Une place de parc dans le garage est comprise dans le prix de CHF 2'500.- par mois pour la location d'un duplex (charges non comprises). Possibilité de louer une deuxième place de parc dans le garage au prix de CHF 150.- par mois. Cave individuelle de 5,5m2.Les charges sont estimées à environ CHF 150.- par mois, en supplément du loyer Composition duplex :Vaste pièce à vivre d'environ 50m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt central doté d'un plan de cuisson, d'une table haute complétée d'une grande table à manger et d'une zone salon. Accès au balcon par une grande baie vitrée. Escalier confortable en bois et métal pour accéder à l'étage des combles d'environ 60m2 où se trouvent la suite parentale comprenant une grande armoire murale, sa propre salle de bain avec une tour de lavage, une chambre spacieuse avec une mezzanine de 12 m2 ainsi qu'un WC/douche dans le hall d'accès.Stores électriques.Disponible de suite ou à convenir

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Lucens registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione del 5.12%, arrivando a 4'414 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 62'840 franchi svizzeri. Il 11.71% dei residenti ha una laurea, il 7.57% ha completato una formazione professionale superiore e il 42.99% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 37.73% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 2.15%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 14.65%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Lucens è del 20.16%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.7%, una coppia sposata con due figli il 9.34% e una coppia senza figli il 13.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Lucens conta 160 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Di questi, 28 appartamenti sono nuovi bilocali. Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 62 trilocali e 47 quadrilocali. 20 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 2'194 appartamenti a Lucens. Sul mercato immobiliare sono disponibili 125 monolocali. Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 395 appartamenti con 2 stanze, 682 appartamenti con 3 stanze e 533 con 4 stanze. Gli appartamenti con 5 stanze sono 300, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 159.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Lucens è del 3.2%. In totale, il 2.4% degli appartamenti con una stanza, il 2.79% di appartamenti composti da due stanze, il 3.97% degli appartamenti trilocali, il 4.14% degli appartamenti quadrilocali e l'1% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.53%, di cui il 2.52% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1'395 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1'150 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1'670 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.