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CHF 3’180.– / mese
5.5 locali 150m² superficie
Ch. des Cerisiers 6, 1182 Gilly

Duplex en attique avec vue sur Lac et Alpes

Magnifique Duplex en attique avec Mezzanine. Grand balcon avec vue sur le lac (jusqu'au jet d'eau de Genève) et les Alpes (Mont-Blanc). Situé dans une petite rue de Gilly, le silence est roi. La nature est là avec comme voisins de sympathiques moutons. L'école primaire de Gilly se situe au fond de la rue. Vous entrez par un petit escalier en bois pour arriver dans la pièce principale qui regroupe l'entrée, l'escalier en colimaçon qui mène à la mezzanine, une première partie du salon qui donne sur la baie vitrée du balcon et offre une bonne luminosité et une magnifique vue. S'en suit la cuisine ouverte avec un petit mur "bar" sur la deuxième partie du salon en attique. Au même étage sur trouve une grande chambre, avec armoire encastrée et une petite partie en attique. La fenêtre donne sur le Jura et c'est la seule chambre où il y a du vis à vis (à 100m quand même). Et une salle de bain avec WC, douche, baignoire et lave-linge / sèche-linge. En montant un joli petit escalier en colimaçon vous accèderez à la mezzanine qui donne sur le salon/balcon à travers une barrière en métal. Un Velux donne au Nord. Ensuite, vous pourrez accéder à la deuxième chambre en attique avec un Velux au Sud. Appartement à visiter absolument et rapidement. Il est disponible pour le 15 décembre, suite à un désistement. N'hésitez pas à téléphoner pour plus d'informations et pour une visite.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Ollon è aumentata del 5.47% negli ultimi 3 anni, arrivando a 7'968 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 68'520 franchi svizzeri. Il 24.81% della popolazione ha una laurea, il 11.52% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.15% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.52% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. L'1.08% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 14.57%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Ollon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.6% di imposte, una coppia con due figli il 9.28% e una coppia senza figli il 13.11%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

221 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Ollon nel corso degli ultimi 5 anni. Tra queste, 7 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single. Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 26 nuovi appartamenti. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 55 trilocali e 90 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti è di 32 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ollon si contano in totale 7'073 appartamenti. Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 671 unità. Ci sono 1'132 appartamenti con 2 stanze, 1'855 appartamenti con 3 stanze e 1'590 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 966 appartamenti con 5 stanze e 859 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Ollon è dello 0.98%. Lo 0.6% dei monolocali, lo 0.35% degli appartamenti con due stanze, lo 0.54% degli appartamenti trilocali, lo 0.44% dei quadrilocali e lo 0.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 2.42%, di cui il 4.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1'478 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1'140 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1'800 franchi svizzeri (quantile 75%).