In Aesch bei Neftenbach, an sonniger und gemütlicher Lage, sehr schöne und komfortable 3 ½-Zi-Maisonette-Wohnung, Parkett, Cheminée, ein grosser Balkon, ein kleiner Balkon, Küche mit GK und GS, sep. Estrich, Autoabstellplätze in Unterniveaugarage vorhanden, sehr angenehm zum Wohnen

CHF 3’490.– / mese

2.5 locali 130m² superficie

Oberdorfstrasse 26, 8914 Aeugst am Albis

Moderne Maisonette-Wohnung mit Weitblick

Per 1. Dezember2020 vermieten wir diese 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche mit der Kombination von modernstem Komfort und den wertvollen Elementen traditioneller Architektur begeistern. Lift, nachhaltige Energiegewinnung (mit Erdsonden Wärmepumpe) und höchste Bauqualität (zertifizierter Minergiestandard) bilden beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums an attraktiver Lage. Die 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG bietet Ihnen folgende Ausstattung: heller Eichenparkett in allen Wohnräumen, keramische Platten in den Nassräumen grösszügiger Wohn-/Essbereich hochwertige und moderne Einbauküche eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler Dusche/WC und Bad/WC Einbauschrank im Eingangsbereich Loggia Keller grosszügiger Velo- und Kinderwagenraum im Untergeschoss. Weitsich mit Blick von Rigi bis Pilatus und weiter in den Berner Alpen. Privatsphäre . Loggia Einstellplätze können für CHF 140.- pro Monat bequem in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. Das Besondere - Haben Sie genug von modernen Glas- und Betonbauten die wohl gut aussehen, jedoch kaum Wohnqualität bieten? Sehnen Sie sich nach Geborgenheit in den eigenen vier Wänden? Dann sollten Sie den «Beckenhof» auf keinen Fall verpassen. Die nächste Bushaltestelle Dorf ist in kurzer Fussdistanz von der Liegenschaft entfernt. Die Buslinien 225 & 235 erschliessen Aeugst am Albis mit den Bahnhöfen Affoltern am Albis (12 Minuten) und Zürich Wiedikon (35 Minuten). Von Affoltern am Albis fahren Direktzüge nach Zug (15 Minuten) und Zürich HB (30 Minuten). Wir würden uns freuen, Sie als neuer Bewohner oder als neue Bewohnerin im «Beckenhof » begrüssen zu dürfen und stehen Ihnen für Ergänzendes gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Pfäffikon è arrivato a 12'379 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione dell'1.77%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 81'320 franchi svizzeri. Il 20.21% della popolazione ha un titolo di laurea, il 17.57% ha una qualifica professionale superiore, il 44.81% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.41% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale. Lo 0.8% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.65%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Pfäffikon è del 14.91%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.89%, una coppia sposata con due figli il 6.58% e una coppia senza figli il 9.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Pfäffikon è aumentato di 430 appartamenti. I 17 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single. Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 117 unità. Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 149 trilocali e 113 quadrilocali. Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 23 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Pfäffikon è aumentato e ora conta complessivamente 5'995 appartamenti. Il numero di monolocali è pari a 196. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 800, 1'594 e 2'011. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 890 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 504.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Pfäffikon è dell'1.12%. L'1.03% dei monolocali, L'1.13% dei bilocali, L'1.45% degli appartamenti trilocali, lo 0.95% degli appartamenti con quattro stanze e lo 0.9% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.01%, di cui l'1.2% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1'790 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1'550 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2'137 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.

NPA - Auslikon

Appartamento in affitto 8331 (Auslikon)

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