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CHF 1’110.– / mese
6.5 locali 200m² superficie
St-Galler-Strasse 47, 8400 Winterthur

Die besondere WG mit Stil und hoher Wohnqualität

Du bist ein offener, positiver und lebensfroher Mensch? Du bist zwischen 18 und 38 Jahre alt, besitzt hohe Wohnansprüche und suchst eine WG in geplegtem Umfeld mit interessanten und netten Leuten? Dann bewirb dich auf ein Zimmer in der folgenden Wohnung: - 6.5 Zimmer Maisonettenwohnung im Traubengut - 2.OG = 4 Zimmer (4 Personen WG), zwei Bäder, zwei Balkone, grosser Eingangsbereich - 3.OG = grosse Stube (Wohnzimmer), offene Küche komplett in Marmor, ein Balkon mit Blick in den Park sowie eine grosse Dachterrasse - Im 2.OG besitzt jeder Mitbewohner sein eigenes Zimmer (Wohnen, Schlafen); das 3.OG für alle zur gemeinsamen Benutzung (Leben) weitere Highlights: - Wohnung liegt in einer geschlossenen Parkanlage; die Wohnung besitzt einen wunderbaren Blick auf den Park sowie eine Villa - Cheminée (Kamin) für alle vorhanden - riesige Lounge-Couch und 50" Fernseher für alle zur gemeinschaftlichen Benutzung (3.OG) - im Park gibt es eine Bocciabahn, Tischtennisplatte und eine Feuerstelle zur gemeinschaftlichen Benutzung - Jedes Zimmer hat direkten Zugang zu einem Balkon - Waschmaschine / Trockner direkt in der Wohnung - Kellerabteil mit Weinregal - Wohnung ist sehr stadtnah, Bushaltestelle Pflanzschulstrasse direkt vor der Tür Es handelt sich um eine WG Neugründung, daher besteht noch (fast) volle Zimmer-Auswahl (unterschiedliche Konditionen). Solltest du der erste oder zweite Mitbewohner sein, hast du Mitentscheidungsrecht bei den weiteren Mitbewohnern. Die Zimmer: Auf dem Plan sind Zimmer 1, 2 und 3 eingetragen, die "noch" frei sind. Zimmer 1: ca. 15 m2, Netto Miete: 810 CHF Zimmer 2: ca. 16.5 m2, Netto Miete: 760 CHF Zimmer 3: ca. 11.2 m2, Netto Miete: 650 CHF Die Nebenkosten betragen pauschal pro Zimmer 180 CHF. Die Nebenkosten enthalten als Pauschale bereits alle notwendigen Kosten: Warm- und Kaltwasser, Heizung, Strom, Telefon (exklusive zusätzlich anfallende Kosten durch Gespräche, Swisscom Festnetz/Natel hingegen gratis), Internet (20.000er Leitung), Swisscom-TV plus, Hauswart, etc. Der Nettomietzins zzgl. die Nebenkostenpauschale ergeben somit deine maximalen Kosten für Alles. Verfügbarkeit ab sofort (01.12.2010) Ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte (von dem oder der Schnellsten) für 150 CHF / Monat dazugemietet werden. Ich, dein Mitbewohner (männlich, 25 Jahre alt, Beruf: Bauingenieur, Hobbies: Sport und Musik, siehe Foto), freue mich auf deine Bewerbung. P.S. Auf den Fotos ist die Wohnung noch leer; die gemeinschaftlichen Möbel sind bereits in der Wohnung, nach fertiger Einrichtung können auch Bilder mit Möbeln angefragt werden oder besichtige die Wohnung einfach live.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Wiesendangen registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione dell'1.76%, arrivando a 6'710 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 86'465 franchi svizzeri. Il 50.36% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 22.77% una qualifica professionale superiore. Il 15.44% è laureato e l'11.44% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.57%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 9.76%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wiesendangen è del 13.68%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.77% di tasse, una coppia con due figli il 5.99% e una coppia senza figli l'8.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Wiesendangen ha registrato la costruzione di 244 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni. Sono stati costruiti 42 nuovi bilocali. Anche i 79 nuovi trilocali e 71 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie. Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 32 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 2'899 appartamenti a Wiesendangen. Sul mercato immobiliare si contano 40 monolocali. Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 209, 443 e 842. In totale, ci sono 785 appartamenti con 5 stanze e 580 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Wiesendangen ammonta allo 0.31%. Complessivamente, lo 0.9% dei trilocali, lo 0.24% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.22%, di cui lo 0.17% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1'850 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1'590 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2'132 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.