0 risultati - Appartamento in affitto a Adlikon b. Andelfingen

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CHF 1’352’980.– / una tantum
8021 Zurich

Immeuble locatif à Vallorbe

Vallorbe est une très jolie commune du district du Jura-Nord vaudois, située sur la rivière Orbe à 750 mètre d'altitude, avec une population d'environ 3'850 habitants. Elle dispose d'un réseau de bus la reliant à Orbe, Yverdon-les-Bains et Pontarlier. Elle est également un point frontière pour les lignes ferroviaires et les communications routières.Offrant un cadre magnifique, regorgeant de trésors de la nature, cette commune est réputée pour ses randonnées pédestres, découvertes de la nature, activités sportives, ainsi qu'artistiques.La parcelle se trouve au centre-ville, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, et à 8 minutes à pieds (500 m) des écoles primaire et secondaire.L'immeuble est construit sur trois étages, avec un commerce au rez-de-chaussée actuellement loué et deux appartements de 3,5 pièces, dont un est loué et, l'autre, dont la cuisine vient d'être entièrement rénovée, est à nouveau à louer. Il comprend également un garage libre de bail, une cave et un jardin-terrasse, ainsi qu'une petite maison reliée à l'immeuble par une cour intérieure, comprenant un studio, un grand galetas, un sous-sol et un petit jardin.Dans l'immeuble, l'appartement du 1er étage commence par un hall d'entrée qui amène à un salon de 17,51 m2. A côté se trouve une chambre d'enfant de 10,66 m2, puis la grande chambre parentale de 19,6 m2. Sur la gauche, se trouve une salle de bains avec wc, lavabo et baignoire, puis la cuisine qui a été récemment refaite. L'appartement dispose d'un balcon accessible par une chambre à coucher, ainsi que d'une terrasse-jardin de 81 m2 située au sud.L'appartement du 2ème étage est situé dans les combles. Il dispose d'un grand hall de 9,54 m2, d'un salon qui fait 17,04 m2, et il comprend deux chambres à coucher, l'une coté ouest de 12,87 m2 et l'autre côté nord de 12,4 m2. Viennent ensuite une cuisine et une salle de bains avec wc, lavabo et baignoire.Le magasin au rez-de-chaussée a une vitrine à l'entrée côté ouest, puis un espace magasin de 24,40 m2. Il comprend un arrière magasin-laboratoire d'une surface de 23,52 m2 et une pièce frigos de 6,3 m2. A l'entrée sur la droite vous trouverez un bureau de 7,44 m2 et un wc lavabo.Au sous-sol, il y a deux caves, chacune reliée à l'un des appartements de 3,5 pièces, une buanderie, ainsi qu'un local chaufferie.Les peintures et sols ont été refaits en 2012, la chaudière est en bon état de fonctionnement. Le brûleur a été installé il y a env. 15 ans et est sous abonnement d'entretien.A l'arrière de l'immeuble au rez-de-chaussée, se trouve une cour intérieure qui donne accès à une petite maison. Cette dernière comprend un studio de 27,80 m2. Il est composé d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée, dont l'agencement a été remis à neuf en 2013, d'une salle de douche wc, ainsi que d'un hall-perron de 2,51 m2 et d'un petit jardin de 16,80 m2. La maison bénéficie en outre d'un spacieux galetas non exploité, ainsi que de deux caves et d'un local avec 3 citernes à mazout destinées à l'immeuble d'à côté.Le chauffage se fait par radiateurs et le chauffe-eau est électrique. Les revêtements muraux ont été rénovés en 2013 et en 2016. Les revêtements de sol ont été refaits en parquet stratifiés en 2016 et les carrelages et vinyles en 2013.N'hésitez pas à contacter Mme Granado au 078 638 52 24 qui se fera un plaisir de vous en faire la visite sur place.Visitez notre site: www.energies-immobilieres.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Andelfingen è arrivato a 3'431 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica dello 0.03%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 84'725 franchi svizzeri. Il 19.28% della popolazione è laureato, il 24.78% ha una qualifica professionale superiore, il 41.85% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 12.73% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e il 1.39% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto. Il tasso dei disoccupati è dello 0.52%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'10.81%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Andelfingen è del 15.14%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.09% di tasse, una coppia con due figli il 6.69% e una coppia senza figli il 9.82%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Andelfingen conta 54 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni. Sono stati creati 2 nuovi bilocali. Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 12 nuovi trilocali e 11 quadrilocali costruiti. Si sono aggiunti inoltre 20 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze. Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Andelfingen è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Andelfingen si contano in totale 1'547 appartamenti. In totale si contano 34 appartamenti con una stanza. Il numero di appartamenti è di 119 appartamenti con 2 stanze, 246 appartamenti con 3 stanze e 391 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 408 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 349.

Appartamenti non occupati

A Andelfingen, lo 0.46% degli appartamenti non è abitato. Il 2.54% degli appartamenti con due stanze, lo 0.52% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato. Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1'693 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1'438 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2'120 franchi svizzeri.