"2 Monate gratis - Nachmieter für schöne Wohnung (Südbalkon)"

-> nach Absprache würde ich bei Übernahme der Wohnung die Miete für November & Dezember oder Dezember & Januar tragen < -

Weitere Bilder:

Wohnzimmer 1:
ibb.co/9wrBZn2
Wohnzimmer 2:
ibb.co/x57RysH
Küche:
ibb.co/3FZ07bb
Badezimmer:
ibb.co/m0pSj6g
Flur:
ibb.co/689x4R9
Schlafzimmer 1:
ibb.co/4Kt2mkc
Schlafzimmer 2:
ibb.co/9NgxRgK
Büro/Gästezimmer 1:
ibb.co/f4cBPtq
Büro/Gästezimmer 2:
ibb.co/Gvjyb4S
Büro/Gästezimmer 3:
ibb.co/N2BNGN5
Aussen Südsicht:
ibb.co/KKsMyn0
Aussen Westsicht:
ibb.co/C6Y1N7z
Collage:
ibb.co/3sS9pMh

Eckdaten:
- offene, moderne Küche (Spülmaschine, Backhofen, Ceran-Kochfeld, Küchschrank mit Tiefkühlfach vorhanden)
- Balkon in Südrichtung
- Einstellplatz (optional CHF 100,-)
- sehr hell (3 offene Seiten -> West bis Ost)
- Bad/WC mit Badewanne
- grosser Schrank im Flur (für Garderobe)
- Stau-/Abstellraum im Flur (0.5 Zimmer)
- Küche & Bad gefliesst
- Wohnraum, Schlaf- und Büro/Gästezimmer mit Laminat
- sep. Kellerabteil
- keine Dachschrägen
- grosser Aussenbereich (regelmässig gepflegt [ca. 1.5-2 wöchig Rasen mähen])
- Bushaltestelle neben dem Haus

Je nach zukünftiger Wohnung evtl. Übernahme einzelner Möbelstücke


Die Wohnung ist in dem Wohnhaus die mit der längsten Sonnenzeit, da sie Sommer wie Winter von morgens bis abends von Westen bis Osten (südl. Balkonseite) durchflutet wird (Nachbarwohnungen haben zwei Aussenseiten bzw. liegen nordöstlich).

Eine im Winter 2020/2021 durchgeführte Verstärkung der Dämmung am Dach macht sich bemerkbar bei Sonneneinstrahlung und winterlichen Temperaturen, was sich bei mir in der Nebenkostenabrechnung/Verbrauch zeigt.

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen Grenchener Industriegebiet und einem Wohngebiet, wodurch es ideal für Angestellt der ansässigen Industrie gelegen ist. Alle Firmen sind in kürzester Zeit (5-10 Minuten) fussläufig erreichbar, wodurch sich flexible Arbeitszeit sehr gut nutzen lässt (mal ausschlafen oder länger bleiben keinerlei Problem). Somit hat man an der abgewandten Seite viel Ruhe und trotzdem schnellste Zugänglichkeit zum Arbeitsplatz.

Die Grenchner Innenstadt ist fussläufig in 15 Minuten, mit dem Velo in 5 Minuten zu erreichen. Für einen Apero in Solothurn oder Biel ist die Bahnverbindung (siehe unten) auch ausgezeichnet [0:05h zu Fuss].

Mit der direkt neben Grenchen verlaufenden Aare sind kleine Ausflüge (Sport, Sonnen auf der Liegewiese) möglich, möchte man mit dem Velo eine Runde drehen ist auch der sehr schöne Bieler See nicht weit (45 Minuten; bei sportlicher Fahrt weniger). Für ideale Aussicht steht der Grenchenberg zur Verfügung (0:15h mit dem Auto).

Die Auffahrt der Autobahn 5 ist vom optional anmietbaren Einstellplatz (CHF 100,-) in 5 Minuten erreicht.

Die Wohnanlage verfügt über eine grosse Grünfläche mit (altem) betoniertem Sandkasten und ist somit auch sehr familienfreundlich (Nachbarschaft ist sehr ruhig).

Für eine sehr gute Erreichbarkeit sorgen zwei Bahnhöfe:

- Bahnhof Süd erreichen Sie innert 5 Minuten (zu Fuss), der eine Anbindung Richtung Solothurn/Olten bis Zürich [1:04h] oder Biel/Lyss bis Bern [0:52h] bietet

- Bahnhof Nord bietet Anbindung Richtung Basel (Moutier/Delsberg) [Reisezeit bpsw. bis Köln in 5:05h über Karlsruhe->Mannheim->Frankfurt->Bonn->Köln)

Die Wohnung wurde sehr pfleglich behandelt und wird natürlich gereinigt/renoviert übergeben.

Frühestmögliche Übergabe wäre voraussichtlich Ende Oktober bzw. Anfang November.

Besichtigung können nach Absprache gemacht werden.