"Moderne Eigentumswohnung von privatem Vermieter"

Highlights:
Privater Vermieter
Offener Grundriss
Grosse Zimmer
Glasfaseranschluss vorhanden
Haustiere erlaubt
Direkt am Naherholungsgebiet (offene Feldwege & Wälder)
Diverse Kinderspielplätze im Quartier
Einkaufsmöglichkeit im Quartier

Wir vermieten per Februar 2022 oder nach Absprache unsere 1.5 Zimmer- Eigentumswohnung welche ca. 130qm Nettowohnfläche umfasst (Pläne können gerne zugestellt werden). Das Gebäude wurde im 2017 neu erbaut, umfasst 14 Wohnungen & hat einen modernen Ausbaustandard. Unsere Wohnung befindet sich im 3. OG. Die Stadt Aarau ist in Velodistanz, aber auch mit dem ÖV oder dem Auto schnell erreichbar. Der Grundriss ist grosszügig und hell. Während der Wohnbereich mit praktischen Feinsteinzeugplatten ausgelegt ist, sind die drei grosszügigen Zimmer mit Eichen-Parkett ausgestattet.

Die Wohnung umfasst zwei Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC), wobei in DU/WC ebenfalls der Waschturm untergebracht ist. Die Küche ist grosszügig, modern, praktisch und mit qualitativ guten Elektrogeräten eingerichtet. Der Wohnbereich ist offen und bietet zwei Ausgänge in Richtung Balkon.

Der 20qm grosse Balkon wurde mit WPC ausgelegt und lädt zum Geniessen aber auch für den Hobby-Gartenanbau ein. Durch die gute Lage der Wohnung, geniesst man von Morgens bis Abends Sonne - und wenn das Wetter besonders gut ist, sieht man bis in die Berge! Die Aussicht ist unverbaubar.

Zur Wohnung gehören neben einem grosszügigen Kellerraum auch zwei Einstellhallenplätze. Selbstverständlich ist das Gebäude rollstuhlgängig und mit einem Lift ausgestattet. Haustiere sind ebenfalls kein Problem. Die Elektroanlagen sind alle hoch modern, die Heizung läuft über eine Schnitzelheizung, ein Entkalker ist ebenfalls installiert, die Storen funktionieren elektrisch. Die Heiz- & Nebenkostenabrechnungen werden von einer professionellen Treuhandfirma jeweils zeitnah ausgeführt.

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
Netto Miete Wohnung: CHF 2390.00
Nebenkosten Wohnung: CHF 270.00
Parkplatz (2Stk für total): CHF 250.00

Der Einzugstermin hält sich noch flexibel und ist von der Fertigstellung unseres Bauprojektes abhängig, ein Einzug ab Februar 2022 ist jedoch mit Sicherheit möglich! Uns ist ein gutes Mieter-Vermieterverhältnis sehr wichtig, daher möchten wir uns genügend Zeit lassen um die passenden Bewohner für unsere Wohnung zu finden. Wir senden euch gerne die ganze Mietdokumentation mit umfassenden Fotos und Grundrissen zu!