"Vielseitige Gewerberäume/Büro/Laden nähe Migros/Altstadt"

Die Räumlichkeiten liegen 100m vom Migros Rheinfelden entfernt, 200m vom oberen Stadttor als Eingang zur Rheinfelder Altstadt, 250m von Bank und Post und 500m zum Bahnhof. Die Salinenstrasse ist eine Durchfahrtstrasse für Privatverkehr und ÖV auf dem Weg zum Wellnesscenter Sole Uno und ist darum auch in der weiteren Region bekannt. Eigene Parkplätze gibt es keine, jedoch sind grössere öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar als Büro, Laden, Werkstatt, Atelier oder als Showroom. Im EG liegt ein grosser Raum à 114m2 und ein separater abgetrennter Büroraum à 30m2 mit Tageslicht. Beide Räume wurden erst vor Kurzem umfassend saniert und verfügen zudem über eine Netzwerkverkabelung. Die Fassade wurde im Sommer 2009 renoviert und der Eingangsbereich dabei ebenfalls sehr modern und attraktiv gestaltet. Die Raumhöhe beträgt auf Eingangsseite 4m und im abgewandten Teil 2.5m. Alte Strukturen wie Metallsäulen sind teilweise noch sichtbar und geben dem Raum die Ambiance eines typischen Gewerberaums früherer Zeiten. Im hinteren Teil des EGs liegt ein Lager/Archivraum ohne Tageslicht à 40m2 mit Küche. Das UG besteht aus mehreren separaten Räumen. Der zentrale Raum im UG à 45m2 kann nach weiteren Sanierungen als Präsentationsraum gebraucht werden. Eine dekorative Bodenbeleuchtung ist vorhanden, die Decke hat alte Gewölbebogen. Im UG liegen im Weiteren auch die Nassräume mit zwei separaten WCs, zwei Lavabos, einer Dusche und Platz für Umkleideschränke.

Der Mietzins liegt bei CHF 1'800.- plus Nebenkosten von CHF 490.-. Dies entspricht einem sehr günstigen m2 Jahreszins von CHF 100.- für die Gewerberäume und CHF 50.- für Lagerräume. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Mieter mit individuellen Ausbau- und Nutzungsplänen. Weitere Sanierungen, Umbauten oder eine Teilvermietung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.