"Attika in Jugendstil-Villa mit Traum-Seesicht"

In den oberen beiden Etagen einer wunderschönen Jugendstil-Villa mit nur drei Wohnparteien auf einem herrlichen Grundstück in bester Lage befindet sich diese fantastische Maisonette-Wohnung. Vom Eingangsbereich der Wohnung aus führt eine Treppe hinauf in die grossräumige Empfangshalle im 2. OG, die Zugang zu allen Zimmern bietet und in das Dach-Level führt. Der Wohnbereich mit seinen über 50 qm ist mit edlem Marmorboden ausgestattet und bietet mit seinen handgefertigten Einbauten Platz für Bücher und ausgewählte Objekte. Von hier aus hat man Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die beste Sicht auf den See bis in die Alpen bietet und aufgrund ihrer Süd-Ost-Ausrichtung für lange Sonnenstunden sorgt. Sie ist ebenso mit der Küche und dem angrenzenden Esszimmer verbunden und gewährleistet somit kurze Wege. Die vollausgestattete Küche mit Theke und grosszügigem Stauraum trennt den Ess- und Zubereitungsbereich auf ideale Weise. Dieses Geschoss wird ergänzt um das Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Eck- Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, Waschküche und einem separaten Gäste-WC. Die Schlafbereiche sind zum Teil mit Original-Parkett versehen und sorgen so für ein warmes Ambiente. Über eine Treppe mit wunderschön verziertem Geländer gelangt man in das Dach-Geschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und einem offenen Raum, der zB ein Büro oder Fernsehzimmer beherbergen könnte. Balkenstrukturen, Dach-Schrägen und zum Teil Original-Parkettboden tragen zu dem unverwechselbaren Charme der Wohnung bei.

Umgeben von gepflegten Grünflächen und sehr schönen Villen mit parkähnlichen Grundstücken liegt diese einmalige Wohnung an bester Lage in der Züricher Enge. Sie ist an Ruhe, Privatsphäre und an Attraktivität kaum zu überbieten. Die ehemals selbständige Gemeinde Enge wurde 1893 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Wollishofen und Leimbach den Kreis 2. Das Quartier liegt südwestlich der Innenstadt, zwischen Parks, Moränenhügeln und dem Zürichsee und ist durch die Nähe zur Innenstadt Zürich ein sehr beliebtes und gefragtes Quartier. Zahlreiche internationale Firmen sind hier ansässig und durch die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bieten sich ideale Voraussetzungen, um ?in? der Stadt Zürich zu leben, und gleichzeitig viel Natur und Ruhe zu geniessen. Die zentrale Lage, die leicht erreichbare Autobahn und der Uetlibergtunnel machen es möglich, innerhalb von ca. 20 min am Flughafen, oder in ca. 30 min. in Luzern zu sein. Einerseits erreicht man die Zürcher Innenstadt sowie den Zürichsee mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Auto in wenigen Minuten, andererseits befinden sich drei Parks in direkter Umgebung, unter anderem der Rieterpark mit dem Museum Rietberg.