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CHF 1’537’500.– / una tantum
1.5 locali 200m² superficie
Eppigerstrasse 19, 8646 Wagen

ruhige 1.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit unverbaubarer Bergsicht

ruhige 1.5-Zimmer-Terrassenwohnung (oberste Etage, Flachdachsanierung 2003) mit unverbaubarer Bergsicht Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohnzimmer (mit Cheminée) und einer neuen Wohnküche (Kochinsel, Installation 2009). Die 3 Kinderzimmer/Büros haben einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt nebst dem direkten Zugang zur Terrasse (mit Whirlpool) auch über ein eigenes Badezimmer (mit Badewanne, Doppel-Lavabo und Dusch-WC). Eine weitere Toilette mit grosser Dusche steht für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Die grosse Terrasse (90m2) mit externem Cheminée lädt dank der Ost-Süd Ausrichtung zu gemütlichen Grillabenden ein. Im hinteren Bereich der Terrasse ist nebst dem Whirpool (mit Sound- und Lichtsystem, im KP inbegriffen) auch ein kleiner Garten mit Obstbäumen und Weinreben vorhanden. Im hinteren Bereich der Wohnung mit separatem Eingang (auch über die Küche zu erreichen) befindet sich nebst dem Wasch- und Vorratsraum auch eine begehbare Umkleide mit Fitnessraum. Sollte der Kellerraum nicht ausreichen, bietet die Doppelgarage mit integriertem Zwischenboden nebst dem Platz für 2 Autos auch sehr viel Stauraum. Der Garagenvorplatz steht als Besucherparkplatz (2 weitere Autos) zur Verfügung. Bei allfälligen Fragen oder Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 1’020’900.–
1.5 locali 140m² superficie
Alte Gasse 4, 9476 Weite

Grosszügige 1.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Die grosszügige, sonnig gelegene 1.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem grossem Disponibelraum und Waschmaschine / Tumbler von Electrolux sowie separatem Kellerabteil und grosszügigem behindertengerechtem Garageneinstellplatz befindet sich in ländlicher Gegend in der rund 5'000 Einwohner zählenden Gemeinde Wartau, welche sich durch eine gute Wohn- und Lebensqualität in einer intakten Umgebung im St. Galler Rheintal auszeichnet. Wartau liegt ideal in Nähe zum benachbarten Fürstentum Liechtenstein und wartet mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Sevelen, Buchs oder Mels auf.Ein grosszügiger halbgedeckter Balkon (17.5 Quadratmeter) mit elektrischer Sonnenmarkise lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und Doppel-Lavabo sowie einer begehbaren Regendusche. Der grosse und helle Wohnbereich mit offener Küche, welche mit Backofen, Steamer und Induktionskochfeld von V-ZUG ausgerüstet ist lässt viel Freiraum. Ein direkter Zugang zum Balkon ist zudem mittels einer grossen Schiebetüre möglich.Geheizt wird über eine Gastherme mittels Bodenheizung, welche durch Warmwasser-sonnenkollektoren auf dem Dach unterstützt wird. Sämtliche Zimmer wurden durch smarthomefähige Thermostate aufgerüstet, welche sich bequem über jedes Smartphone steuern lassen. Die Beleuchtung wurde vollständig auf LED-Technik umgerüstet.In der gesamten Wohnung befinden sich in allen Räumen Anschlüsse für TV sowie Netzwerkverbindungen (Homewiring), welches zentral angesteuert wird.Die Wohnung kann bequem über den Lift im Treppenhaus erreicht werden und ist rollstuhlgängig.--> Bitte keine Anfragen von Maklern zwecks Zusammenarbeit mit Verträgen, wir werden auf privater Basis betreut. Vielen Dank.