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Haus mit vielen Möglichkeiten und Baulandreserven

So ein Steinbock kann ganz schön eindrücklich sein - fast so eindrücklich ist das Ferienhaus «Steinbock» in Müstair. Die Ferienresidenz für Gruppen befindet sich im Val Müstair an einzigartiger Lage, und zwar direkt an den Schweizer Nationalpark und ans Südtirol angrenzend. Dank der südlichen Lage sehen Sie zu jeder Jahreszeit die Sonne untergehen. Hier werden Postkarten gemacht!Viele Annehmlichkeiten und die vielseitige Nutzbarkeit machen aus dem Ferienhaus eine wahrlich einzigartige Residenz. Ob hier Lager verbracht, Hochzeiten und andere Familienfeste gefeiert oder Seminare durchgeführt werden: Es ist alles da, was es für einen gelungenen Anlass braucht. Es sind auch Baulandreserven vorhanden, so dass zusätzlich gebaut werden kann. Auch der grosse Heustall liesse sich ausbauen, eine Projektstudie liegt vor.Früher war im Gruppenhaus mal ein 3-Sterne-Hotel untergebracht, das merkt man etwa im schönen Esssaal mit Arvenholz. Ein Aufenthaltsraum mit TV garantiert Unterhaltung bei jeder Wetterlage. Das Selbstversorgerhaus bietet Platz für insgesamt 35 Personen. Die neun Zimmer sind teilweise mit eigener Nasszelle ausgestattet, es ist auch eine Gemeinschaftsnasszelle vorhanden. Zusätzliche Duschräume und WC-Anlagen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten erweitern das Angebot. Restaurant und Gastroküche sind gut in Schuss gehalten und können direkt in Betrieb genommen werden. Die kulinarischen Genüsse lassen sich am besten auf der grossen Sonnenterrasse geniessen. Dank der Spielzimmer und der Spielweise vor dem Haus kommt weder bei Klein noch Gross Langeweile auf. Weitere Highlights im Val Müstair sind der Schweizerische Nationalpark mit einzigartigem Reichtum an Alpentieren und -pflanzen, Kultur- und Wanderwege. Im Winter finden Sie hier auch ein Familienskigebiet.Zum Ferienhaus gehört auch ein grosser Parkplatz mit zehn PW-Parkplätzen, zwei davon eignen sich für Reisecars.Die Residenz ist aber auch gut mit den ÖV zu erreichen.Das erwartet Sie ausserdem:- Gruppenferienhaus- Voll möbliert und ausgestattet- Möglichkeit, ein «Bed & Breakfast» einzurichten- Ideal für Seminare oder Gesellschaften- Grosse Spielwiese- Sonnige Lage mit Sicht in die Berge- Sonnenterrasse- Geeignet für bis zu 35 Personen- 8 verschiedene Zimmer, teilweise mit eigener Nasszelle (sonst: Gemeinschaftsnasszelle)- Restaurant und Aufenthaltsraum- Grosse Gastronomieküche- WC-Anlagen für das Restaurant- Spielzimmer für die Grossen- Kinderspielzimmer- Grosser Heustall, der ausgebaut werden kann (Projektstudie vorhanden)- Viele Kellerräume- Grosser, auch für Reisebusse geeigneter Parkplatz- Sporthalle(n) können im Ort gemietet werden- Spielplatz auf dem Gelände- Baulandreserve für Erweiterungen oder zusätzlichen Bau- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr CHF 40'000.-- Garagenbox inklusive- 10 Aussenparklplätze inklusiveNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Mehrfamilienhaus mit vier 2.5 Zimmerwohnungen an ruhiger und sonniger Lage

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen .Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht.Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 30`80.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.

Luxuriöses Stockwerk-Ensemble in Jugendstilvilla

Luxuriöses Stockwerk-Ensemble in Jugenstilvilla, bestehend aus einer 4 1/2- und einer 3 1/2-Zimmerwohnung oder einer 8-Zimmerwohnung mitRu 2 Küchen und 2 Bädern 4 1/2-Zi-Whg Ost- und Südseite, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Turmzimmer, Wohnküche und Bad - 142 m2 3 1/2-Zi-Whg Westseite, mit 2 Schafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad - 85 m2 Lichthof mit Atrium (Zugänge zu den Zimmern) Waschraum, Naturkeller, 2 Aussen-PP Jugendstilbau in Holzriegelkonstruktion, Holzfenster mit Doppel-Isolationsverglasung zentraler Lichthof mit Rundgang pro Stockwerk Ruhige, sonnige Lage

Zweifamilienhaus (Wohn- bzw. Ferienhaus)

Das Zweifamilienhaus (nutzbar als Wohn- bzw. Ferienhaus) liegt an ruhiger und sonniger Lage in Flims Dorf. Die Ferienregion Flims/Laax/Falera ist sehr vielfältig und hat sowohl im Winter wie auch im Sommer viel zu bieten. Biker, Wanderer, Golfspieler und Skifahrer kommen in einem der bekanntesten und beliebtesten Schweizer Ferienorte voll auf ihre Kosten. Die sicheren Schneeverhältnisse im Winter lassen das Herz eines jeden Skifahrers höher schlagen; im Sommer können abwechslungsreiche Wanderungen und Biketouren durch eine einmalige Berglandschaft unternommen werden. Lage: südöstlich vom Dorfzentrum Flims Dorf, leichte Südosthanglage 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und Bahnen sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr gut erschlossen, Zufahrt über Privatstrasse Haltestelle Gratisskibus in ca. 3 Gehminuten erreichbar Schulen in Gehdistanz erreichbar Aussicht: schöne Aussicht Besonnung: gute Besonnung Nachbarschaft: weitere Wohn- und Ferienhäuser Raumaufteilung: Untergeschoss: Weinkeller, Disponibel, WC/Dusche Tankraum, Heizung, Schutzraum Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung Diele 11.00 m2 Zimmer 1 10.50 m2 Zimmer 2 14.00 m2 Wohnen/Essen 22.00 m2 Küche 7.00 m2 Zimmer 3 7.50 m2 separates WC 1.50 m2 Bad 3.70 m2 Nettonutzfläche: 77.20 m2 Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung Diele 11.00 m2 Zimmer 1 10.50 m2 Zimmer 2 14.00 m2 Wohnen/Essen 22.00 m2 Küche 7.00 m2 Zimmer 3 7.50 m2 separates WC 1.50 m2 Bad 3.70 m2 Nettonutzfläche: 77.20 m2 Schöne, grosszügige Terrasse Estrichraum mit Aufzugsleiter Garage / Parkierung: eine Garage überlang (2 Fahrzeuge), ein bis zwei Parkplätze im Freien Heizung: Ölzentralheizung; Heizkessel/Brenner von 1995, Radiatoren mit Thermostatventilen, Elektro Kachelofen im EG und Cheminée im OG Innenausbau: Kücheneinrichtung in Kunstharz aus dem Baujahr, einfacher Ausbaustandard der sanitären Installationen aus dem Baujahr, Apparate in weiss. Bodenbeläge in Steinplatten und Teppich, Wände und Decken in Arven-Holz, Kassettendecke, Arvenbuffet, Büchergestell in der EG-Wohnung, viele Einbauschränke Verhandlungspreis: CHF 1,562,850 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auskunft erteilt Ihnen gerne Frau Stephanie Flury, Budliger Treuhand AG, Waffenplatzstrasse 64, 7002 Zürich, Telefon 044 279 45 45 (E-Mail: stephanie.flury@budliger.ch)

Entspannung und Freiheit warten, so muss Wohnen sein! Inkl. Hobbyraum

In Falera der dritten Gemeinde des Skigebietes Flims Laax verkaufen wir diese moderne, barrierefreie 3.5 Zimmer-Gartenwohnung mit Skiraumbenutzung, 1 Parkplatzinkl und 48 m² grosser Raum im UG mit 2 Hochfenstern für eine Sauna, Lager, oder Hobbyraum.Zur Seilbahn des Skigebietes Flims Laax gehts zu Fuss in nur 5min etwa 350m. Diese schöne Wohnung befindet sich mitten im Dorf, zentral gelegen und doch sehr ruhig da sie durch eine Sackgasse erschlossen ist welche direkt in die Tiefgarage der beiden Häuser führt. Die bezaubernde Immobilie wurde passend zu der Umgebung errichtet und ist von aussen sowie auch von innen in einem top Zustand. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Unternehmen Sie kurze oder ausgiebige Wanderungen in der bezaubernden Landschaft. Zum Skifahren gibt es mehrere Möglichkeiten, Flims, Laax oder Falera?Der hochwertige Innenausbau mit vielen natürlichen Elementen aus Holz und Stein verbreitet eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Der Wohn und Essbereich ist optimal Richtung Süd-Ost ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die grosszügige Terrasse, welche vom Vormittag bis am Nachmittag besonnt ist. Die natürlichen Holzbretter sowie auch das Geländer versprühen ihren winterlich warmen Charme.Besichtigung sind diesen Donnerstag 3. Juni 2021 von 10.30-12.30 Wir bitten Sie um eine Terminvereinbarung da wir nur Einzelbesichtigungen durchführen. Besten Dank Martin Kühne