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Zuhause im «Sommerfeld» Pragg Jenaz nahe Klosters/Davos

Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen sehr schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe, ausgestattet.In der Überbauung sind vier Wohnungen als bewilligter Zweitwohnsitz zugelassen.Baubeginn Herbst 2020Bezug Frühling/Sommer2022Kaufpreis: EG Haus B 1. Wohnsitz CHF 590`000 2. Wohnsitz CHF 650`000 Stellplatz Tiefgarage CHF 15`000

MODERNES WOHNEN MIT HOHEM AUSBAUSTANDARD AN SONNIGER LAGE

An sonniger und ländlicher Lage in Maladers entstehen moderne Wohnungen. Perfekt gelegen und mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung ist zur Alten Post Apartments & Lifestyle ein fantastisches Projekt am perfekten Ort für diejenigen, die in der Nähe von allem wohnen und das Beste geniessen möchten, was das Leben zu bieten hat! Sie lieben modernes Wohnen mit hohem Ausbaustandard? Dann ist dieses Haus Ihr perfektes neues Zuhause. Der Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Diese Wohnungen eignen sich für permanentes Wohnen sowie auch für Ferienzweitwohnsitz. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen auf dem Plan und erklären Ihnen die Wohnungen in moderne. Nutzen Sie die frühe Planungsphase und die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten und sichern Sie sich ein Stück Bündner Berg und Landleben. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lift / Rollstuhlgängig • Wärmepumpen Heizung / Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Grosse Sonnenterrassen / Gartensitzplätzen • Garage mit Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge • PP Tiefgarage à 32000,- / Aussen PP überdacht 20000,- / Aussen PP 10000,- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.ch Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

Traumhafte Dachwohnung in Engadinerhaus

Am Kirchenplatz, im historischen Dorfzentrum von Ardez, steht das aus dem 17jh stammende Engadinerhaus. Die Renovation im Jahre 2011 wurde mit viel Liebe ausgeführt und dem Erhalt der alten Substanz grosse Priorität beigemessen. Die grosse 1.5-Zimmer-Dachwohnung (ca. 150m2 Wohnfläche) erstreckt sich über die ganze Immobilie (Haus und ehemaliger Stallteil) und strahlt einen grossen Charme aus. Historische Bausubstanz verschmilzt mit modernsten Installationen. Beheizt wird das Haus durch Erdwärme. Ein grosser Wohnraum mit offener Küche und dem Panoramafenster (Südsicht) bilden den Hauptwohnteil im ehemaligen Stallgebäude. Viele schöne Details wie die alte Dachkonstruktion oder der Altholzboden aus dem ehemaligen Haus oder die alte Trennmauer zwischen Haus und Stall mit Fenster, um nur einige zu nennen. Die beiden Schlafzimmer sind im Nordteil des alten Hausteils untergebracht. Im Cuort ist aktuell der Büroraum untergebracht von dem man direkt auf die Loggia gelangt. Von dem Balkon aus kann man die herrliche Süd-West-Aussicht geniessen. Ostseitig ist eine Nasszelle mit Badewanne und eine mit WC und Dusche vorhanden. Viel Stauraum befindet sich rechts der Zimmer bis zum Kniestock hin. Eine grossartige Atmosphäre strahlt diese Wohneinheit aus. Eine Liebhaberwohnung zum Träumen. Die Immobilie darf als Ferienwohnung (Zweitwohnung) genutzt werden.

zwei Studios im 5. OG

Diese beiden Studios befinden sich im 5. Obergeschoss des Aparthotels "Club Hotel Davos" im bekannten Sommer- und Winterkurort Davos. Das Hotel liegt an der Promenadenstrasse im Dorfteil Davos-Platz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.Die Hotelliegenschaft wurde 1975 Jahren erstellt und bietet einen vielfältigen Service, wie aus dem beiliegenden Informationsblatt ersehen werden kann. Die Eigentümer der Wohnungen können von allen Dienstleistungen profitieren, insbesondere steht ihnen auch das Hallenschwimmbad zur Benützung zur Verfügung. Für die Eigentümer gibt es Vergünstigungen für die Essen (Frühstücksbuffet Fr. 8.50 pro Person, 3-Gang Nachtessen Fr. 18.-- bzw. Fr. 23.--pro Person.) Der Eigentümer der Wohnung kann während der Hauptsaison im Winter während zwei Wochen und im Sommer während einer Woche seine Wohnung für Fr. 30.-- pro Tag benützen. Der gesamte Hotelservice inkl. Reinigung und Zimmerservice ist gratis. Während der Zeit nach Ostern Sommersaison und ab Oktober bis Wintersaisonbeginn steht die Wohneinheit dem Eigentümer unbeschränkt zur Verfügung. Der Unkostenbeitrag beträgt pro Tag Fr. 8.--, wobei auch die Bettwäsche und die Reinigung eingeschlossen sind. In der restlichen Zeit wird die Wohnung durch das Hotel an andere Gäste vermietet. Der dem Eigentümer zustehende Nettoerlös betrug nach Abzug aller Nebenkosten in den letzten Jahren zwischen Fr. 1500.-- und Fr. 4000.-- pro Studio. Dieser Nettoertrag schwankt je nach Renovationsbedarf der ganzen Liegenschaft. Zur Zeit werden alle Bäder in neue Duschen (pro Wohnung Fr. 16000.--) umgebaut. Die beiden Studios sind vollständig möbliert und wirken sehr wohnlich und heimelig. Sie sind mit einer Verbindungstüre verbunden. Bei Eigenbedarf wird dem Eigentümer allenfalls auch eine andere gleichwertige Wohnung zur Verfügung gestellt. Jedes Studio hat einen Balkon. Im Verkaufspreis ist ein Autoeinstellplatz eingeschlossen. Die Kaufkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer bezahlt, die Maklergebühr und eine Gewinnsteuer übernimmt der Verkäufer.Während das Hotel in der Hauptsaison geöffnet ist, können Hallenbad, Sauna, Spielraum genutzt werden.