Rustico da riattare con 953m2 Terreno Rustico zum Ausbauen mit 953 m2 Umschwung
UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Luogo: 6647 MergosciaInformazione sullimmobileTipo dellimmobile: Rustico da ristrutturareSuperficie terreno: 953 m2Terrazza: ancora da creareAnno di costruzione: ca. 1900Piani: 2 (progetto)Locali: 2 + galleria (progetto)Servizio: ancora da eseguirePavimento zona giorno: ancora da sceglierePavimento zona notte: ancora da scegliereRiscaldamento: ancora da sceglierePosteggi: posteggi pubblici presso la chiesa a Mergoscia, a ca. 15 minutiLuogo/zona: molto tranquillo e soleggiato anche in invernoGiardino: si, ca. 900 m2Negozi: a Mergoscia, Contra e TeneroMezzi pubblici: bus fino a MergosciaDistanza prossima città: Locarno 5 kmDistanza autostrada: 15 km fino a Bellinzona SudDescrizione dellimmobileQuesto rustico con prato e bosco si trova in posizione soleggiata a sud del nucleo di Mergoscia, frazione Revera. La zona è abitata, acqua potabile e canalizzazione sono appena stati costruiti, la corrente e i cavi del telefono si trovano nelle vicinanze. Sul fondo non ci sono diritti di passo a favore di terzi, le distanze verso le costruzioni vicine sono ideali.Il terreno a terrazze era in precedenza coltivato ed è anche molto adatto per uso agricolo (alberi di frutta, vigna e piante di fichi).I muri di base sono in buono stato, per il resto si rende necessaria una completa ristrutturazione del rustico. Un progetto è stato approvato anni fa, ma deve essere inoltrato a nuovo.ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6647 MergosciaObjektangabenObjekttyp: Rustico zum AusbauenGrundstückfläche: 953 m2Terrasse: noch zu erstellenBaujahr: ca. 1900Geschosse: 2 (Projekt)Zimmer: 2 + Gallerie (Projekt)Bad/Dusche: noch zu erstellenBodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählenBodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählenHeizung: noch auszuwählenParkplätze: öffentliche bei der obersten Kirche in Mergoscia, ca. 15 Minuten entferntLage/Zone: sehr ruhig und sonnig auch im WinterSeesicht: neinGarten: ja. ca. 900 m2Geschäfte: in Mergoscia, Contra und TeneroÖff. Verkehrsmittel: Bus bis MergosciaDistanz zur nächsten Stadt: 5 km bis nach LocarnoDistanz zur Autobahn: 15 km Autobahneinfahrt Bellinzona südObjektbeschriebDieses 2 Etagen-Rustico mit Wiesen- und Waldgrundstück befindet sich in sonniger Südlage oberhalb des Ortskern von Mergoscia in der Grünzone des Ortsteil Revera. Der Ortsteil ist bewohnt, öffentliche Trinkwasser und Abwasseranlagen sind neu errichtet, Strom- und Telefonkabel in der Nähe. Es befinden sich auf dem Grundstück keine einschränkenden Wegerechte Dritter, die Abstände zur Nachbarbebauung sind ideal.Das Terrassengrundstück ist ehemaliges Kulturland und eignet sich auch hervorragend zur landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume, Reben und Feigen,) .Die Grundmauern sind in einem guten Zustand, ansonsten muss eine vollständige Renovation des Steinhauses gemacht werden.