Ein Traumhaus im wunderschönen Glarnerland
Ein Traumhaus im wunderschönen Glarnerland Ein Haus mitten im ruhigen Ennenda und nur einige Gehminuten vom Kantonshauptort Glarus entfernt. Somit verbindet sich ein stadtnahes Leben mit direktem Zugang zur wunderschönen Natur im Glarnerland. Das Haus ist Ideal für eine grössere Familie, zum Benützen von mehreren Generationen (da kleine Einlegerwohnung) oder auch für stilles Gewerbe (Bürozimmer im EG). Angaben zum Haus: Grundstücksfläche GSF sia 416: 159 m² Rauminhalt RI sia 116: 925 m³ Gebäudeversicherungswert: 629'000 CHF Beschreibung/m² Bruttofläche Wohnhaus: 300.0 Nutzraum Wohnen: 156.5 Nebenr. + Keller+ Korridore: 73.5 Estrich: 20.0 Garten / Sitzplatz: 70 Das stattliche Reihenhaus, links und rechst angebaut an Häuser gleicher Art befindet sich in gutem Zustand. Der laufende Unterhalt wurde regelmässig getätigt und beide Nasszellen sowie die Wand- und Bodenbeläge wie auch die Decke in der Küche sind neuwertig. Die Bauweise ist massiv und die Grundbausubstanz in gutem Zustand und punktuell Ersatzinvestitionen wurden vorgenommen. Die Gasheizung wurde 2002 vollständig erneuert, incl. Wärmeverteilung und vor gut 3 Jahren saniert.. Waschmaschine und Trockner sind im Heizungskeller vorhanden Das Haus verfügt ein grosszügiges Raumangebot, verteilt über 4 Stockwerke. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Zimmer und Bad im 2. OG, ein grosszügiges Wohnzimmer, Küche und WC im 1. OG sowie einem Zimmer im EG. Insgesamt 5 1/2 -Zimmer mit insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche (ohne Keller, Gänge und Vor- und Nebenräumen). Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2 Zimmerwohnung, ca. 40 m2 Wohnfläche. Durch bauliche Massnahmen könnte eine Aussentreppe angebracht werden. Somit könnte diese Wohnung auch vermietet werden. Ueberdies befindet sich im Hinterhof einem gemütlichen Gartensitzplatz der teils Gedeckt ist. Zudem eignet sich der Garten durch seine Gestaltung auch als Parkplatz. Der Preis von CHF 697090 versteht sich als Verhandlungsbasis!! Lage Das Wohnhaus befindet sich nahe dem Dorfzentrum. Zum Bahnhof sind es ca. 3 Minuten zu Fuss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Kindergarten und Schulen kurze Strecken im Ort. Oberstufe und Mittelschule in Glarus Mehr zu erfahren um das schöne Dorf Ennenda im Herzen des Kanton Glarus ist unter: www.ennenda.ch