1-Zimmer-Hausteil zum Ausbauen mit grosser Waldparzelle
Region: Val CollaOrtschaft: 6959 Certara, TraversaObjekt Typ: Hausteil zum Ausbauen mit grosser WaldparzelleGrundstücksfläche: ca. 11136 m1Bruttogeschossfläche: ca. 23m1Geschosse: 1 Zimmer: 1Dusche/WC: 0Heizung: keineLage: sehr ruhige Lage am Waldrand 230 m ausserhalb des DorfesParkplätze: jaEinkaufsmöglichkeiten: Sonvico und TessereteOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 17 kmDistanz Autobahn: 17 km Dieser noch nicht ausgebaute Hausteil liegt an sehr ruhiger Alleinlage in Certara, Zone Traversa auf ca. 1000 m/M im oberen Teil des Val Colla.Das Gebäude muss vollständig innen ausgebaut werden. Es können zwei Geschosse mit einer Galerie auf einer Bruttogeschossfläche von 31 m1 erstellt werden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 11136 m1 und besteht ausschliesslich aus Wald. Der Gebäudeteil Süd wurde 1996 vollständig erneuert und stilvoll ausgebaut. Er wirkt rustikal und sehr heimelig. Im Erdgeschoss sind der Eingang, eine Dusche/WC und ein offener Raum vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn-/Essraum mit Küche und einer Schlafgalerie mit Doppelbett. Vor dem Haus gibt es einen schönen Sitzplatz. Die Umgebung besteht aus einer ca. 7767 m1 grossen Wiesen- und Waldparzelle. Rund 230 m ausserhalb des Dorfes findet man hier Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Im nahen Cimadera gibt es eine Langlaufloipe und in Bogno verschiedene Reitmöglichkeiten. Auf dem eigenen Wiesland könnten auch Pferde gehalten werden. Es können schöne Wanderungen oder Bykertouren durch die Kastanienwälder gemacht werden.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eigene Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A1 dauert ca. 15 Minuten. Die Autobahn A1 in Rivera ist ca. 35 Minuten enfternt. In Tesserete und Sonvico gibt es Einkaufsmöglichkeiten.Der angebaute, ausgebaute Hausteil mit Wald und Wiese von 7767 m1 steht durch einen andern Eigentümer ebenfalls zum Verkauf. Die Verkaufspreise sind:Fr. 123000.-- für beide LiegenschaftenFr. 100000.-- für den ausgebauten Hausteil mit 7767 m1 GrundstückflächeFr. 23000.-- für den unausgebauten Hausteil mit 11136 m1 GrundstückflächeRegione: Val CollaLocalità: 6959 Certara, Traversa Tipo dellimmobile: parte di casa da ristrutturare con boscoSuperficie terreno: ca. 11136 m1Superficie abitabile lordo: ca. 23 m1Piani: 1Posteggi: siLocali: 1Doccia/WC: no Posizione: molto tranquilla Possibilità dacquisti: Tesserete e SonvicoMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 17 kmDistanza autostrada: 17 kmInformazione sullimmobile Questa parte di una casa non ristrutturata si trova in posizione molto tranquilla a Certara, zona Traversa su 1000 m/m parte alta della Val Colla. Ledificio è da ristrutturare e si può fare due piani con una galleria. Il superficie lordo della casa è 31 m1. La parte sud è ristrutturata nel 1996 e si trova in un buono stato. Linterno ha un ambiente rusticale. La casa comprende nel piano terra dun atrio, doccia/WC e spazio vuoto. Nel primo piano si trova il soggiorno/pranzo/cucina con sopra una galleria con un letto doppio. Davanti c`è un piccolo giardino. Lesterno è un gran prato e bosco di ca. 7767 m1. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress solo 15 minuti della città di Lugano. La Val Colla è conosciuta per le sue possibilità di escursionismo. Nella vicina a Bogno si trovano una pista da sci di fondo e possibilità di equitazione. La casa è raggiungibile con la macchina e ci sono posteggi. Vicino sono posteggi comunali gratuiti. Un collegamento autopostale porta in direzione città di Lugano. Il tragitto per lautostrada A1 a Rivera e Lugano-Nord dura 35 minuti. La città di Lugano e la nuova galleria dellautostrada dista 15 minuti. Negozi si trovano a Sonvico e Tesserete. Si può anche acquistare la parte già ristrutturata con 7767m1 di prato e bosco. I prezzi sono:Fr. 123´000.-- per tuttoFr. 100´000.-- per la parte ristrutturata con 7767 m1 superficieFr. 23´000.-- per la parte non ristrutturata con 11136 m1 superficie