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CHF 1’221’120.– / una tantum
2.5 locali 170m² superficie
Südstrasse 5, 4800 Zofingen

Überraschungen? Nur Positive! - Zofingen AG

Objekt: Überraschungen werden Sie in dieser Perle eines Hauses erleben - positive! Gebaut 1943, wurde dieses Haus 2005 komplett saniert und das Obergeschoss neu erbaut. Dabei wurde akribisch darauf geachtet, dass die Umbauten dem Quartierbild entsprechen. Ob Elektrik, Sanitär oder Heizung, dieses Haus befindet sich in einem fantastischen Zustand und ist eine sichere Investition in die Zukunft von Ihnen oder Ihrer Familie. Dank der geschickten Raumaufteilung, kommen Sie im Erdgeschoss in den Genuss eines sehr grossen, kombinierten Wohn- und Essbereichs, in welchem Sie durch die vielen Fensterfronten mit Helligkeit verwöhnt werden. Der direkte Zugang zur edlen, modernen Küche und die Durchreiche in den Essbereich, werden Ihnen viel Vergnügen beim bewirtschaften Ihrer Liebsten bereiten. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in den vollverglasten, grosszügigen Wintergarten mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und dem wunderschönen und pflegeleichten Steingarten. Viele gemütliche Stunden - ob drinnen oder draussen - sind Ihnen gewiss! Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss viel Stauraum und ein Badezimmer (Gesundheitswanne) mit WC zur Verfügung. Der Waschraum ist gut zugänglich im Entree untergebracht. Weitere drei Zimmer und zwei Dusch/WC Räume (1x en Suite), finden Sie im gemütlichen Obergeschoss. Stauraum für Wein, Fahrräder und Sonstiges ist im Keller vorhanden. ...last but not least - werden Sie glückliche Besitzer eines über Wärmepumpe beheizten Swimmingpools! Lage: Unweit der bezaubernden Altstadt Zofingens, liegt diese Perle eines Daheims in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier nahe der Wigger. Zofingen überzeugt durch seine zentrale Lage im südwestlichen Aargau und die guten Verkehrsanbindungen. Ob von Nord nach Süd oder Ost nach West, ob mit dem Auto oder der Bahn - an Zofingen führt kaum ein Weg vorbei. Diese Lage legte schon im Mittelalter den Grundstein für Lebendigkeit und Vielfalt. Und wer sich Zeit nimmt, die malerische Altstadt zu besichtigen oder das Zofinger Kinderfest mitzuerleben, der versteht die "Heimweh-Zofinger" in aller Welt und kehrt selbst wieder gerne nach Zofingen zurück. Zofingen zählt heute rund 10'000 Einwohner und bietet rund 8'500 Vollzeitarbeitsplätze an. Wichtige Industriezweige und diverse Grossanlässe tragen zur nationalen und internationalen Bedeutung von Zofingen bei. Der Steuerfuss liegt bei 102%. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, erreichen Sie Zürich in ca. 45 Minuten, Bern und Basel in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 40 Minuten nach Zürich, Basel und Luzern. Nach Bern benötigen Sie ca. 50 Minuten. Was will man mehr, als diese Investition mit Weitblick? Rufen Sie uns für eine Besichtigung an!

CHF 1’583’640.–
2.5 locali 180m² superficie
Rütistrasse, 4332 Stein AG

Ihr Wohntraum in Stein, Terrassenwohnung am Waldrand mit Weitsicht

Das Neubauprojekt «Rebbergli» befindet sich an der Rütistrasse in Stein AG. Die grossen Fensterfronten der Terrassenüberbauung bieten einen weitreichenden Panoramablick auf den Rhein, die Altstadt von Bad Säckingen und den Schwarzwald. Die Eigentumswohnungen werden im Minergie-Standard realisiert und zeugen in Farbgebung und Materialien vom Zeitgeist, der ihnen das gewisse Etwas verleiht. Die klare sowie offene Architektur schafft ein angenehmes Wohnklima.Die Terrassenüberbauung in dieser Form ist in Stein einmalig.Sie schmiegt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige architektonische Bauweise sowie die hohen Anforderungen an den Ausbaustandard versprechen viel Privatsphäre. Neben einer Autoeinstellhalle steht auch ein Einstellraum für Velos, Kinderwagen.Über das Treppenhaus gelangen Sie über Flur oder Entrée direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung, bei welcher Sie individuelle Möglichkeiten bei der Materialwahl und Gestaltung haben, versprechen einen optimalen Gesamtauftritt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie eine autonome Lüftungsanlage.Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse oder Loggia, die für maximale Privatsphäre sorgt. Hier geniessen Sie nicht nur die unverbaubare Aussicht und das weitreichende Panorama auf den Rhein, sondern ebenso die eigene, nach Ihren privaten Bedürfnissen eingerichtete, Relax- und Chillout-Zone. Die Nähe zur Natur und zum Wald werden ebenso spürbar. Von Holz- oder Plattenböden über Pflanzentöpfe bis hin zu den Brüstungen: Auch hier ist eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich. Auch in Ihrer Küche mit extra viel Stauraum können Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und individuell Ihre Traumküche gestalten. Ob Küchenzeile, Kochinsel oder abgetrennte Küche je nach Grundriss lässt sich hier Ihr persönlicher Wunsch erfüllen.Ein weiteres grosses Plus der Terrassenüberbauung: Jedes Geschoss ist über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar.Die einzelnen Wohnungen sind alle über das zentrale, innenliegende Treppenhaus in der Tiefgarage oder über den Haupteingang erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil innerhalb der Überbauung dazu. Ob Sie selbst vorfahren oder Gäste erwarten: Mit 14 Parkplätzen in der Tiefgarage und 3 Aussenparkplätzen ist jedes Auto gut untergebracht. Sogar die Installation einer E-Auto-Ladestation ist möglich.Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen dieses fantastische Neubauprojekt vorstellen können.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.