45 risultati - Appartamento e casa in vendita a Bellinzona

CHF 856’080.–
2.5 locali
6500 Bellinzona

Nuova residenza di alto standing dall'altissima qualità abitativa.

A Bellinzona, uno dei borghi più importanti del Ticino, fulcro del commercio nonché della fioritura dell’arte architettonica, proponiamo una palazzina di nuova edificazione in pronta consegna composta da sette appartamenti.L'immobile si trova nell'esclusivo quartiere di Daro, in una posizione residenziale di pregio ben lontana dal caos della città ma allo stesso tempo a soli due minuti dal centro. La zona è anche molto ben collegata dai mezzi pubblici, ogni servizio è dunque facilmente accessibile.La residenza è stata disegnata e costruita così da distribuire le unità all'interno di due volumi cromaticamente differenti, una soluzione capace di creare un piacevole gioco geometrico che la contraddistingue dandogli un tocco unico di design e modernità.La progettazione della palazzina abbraccia appieno la filosofia Feng Shui e consente dunque di vivere armoniosamente conseguendo il massimo beneficio energetico e spirituale dal rapporto Uomo-Natura.Ogni dettaglio è anche stato preso in considerazione negli interni, per conseguire il massimo dell'alto standing, per uno stile di vita di alto livello, adatto anche alle esigenze abitative più ricercate. Particolari che mettono in risalto il pregio della costruzione sono gli stupendi serramenti in vetri tripli, il moderno sistema di riscaldamento con centrale termica e conteggio separato del calore con diffusione a serpentine e termostato nel soggiorno e nelle camere, tecnologia di isolamento termico ed acustico all'avanguardia e molto altro ancora.Le unità al pianterreno hanno a disposizione un bel giardino privato, perfetto per coltivare i propri hobby preferiti, godendosi l'aria fresca che caratterizza le stagioni più belle dell'anno, le unità ai piani superiori sono invece state dotate di grandi terrazze per garantire un pronto sbocco all'aria aperta dall'elegante zona living.Le particolari caratteristiche degli appartamenti e la struttura della residenza rendono particolarmente appetibile l'offerta per le famiglie con bambini ma anche per le coppie senza figli.Gli appartamenti tutt'ora disponibili sono un'unità 2.5 locali al pianterreno ed un 2.5 locali al primo piano. L'pianterreno al pianterreno dispone di un bel giardino privato mentre l'unità sei al primo piano di un'ottima terrazza. Tutte le unità sono state dotate di doppi servizi.Da notare che l'appartamento 3 è al momento ceduto in locazione e può dunque essere un'interessante occasione di reddito mentre l'unità 6 è disponibile nell'immediato anche come abitazione primaria.Al piano interrato è disponibile un locale lavanderia, una cantina per ogni unità e vari posteggi in autorimessa a Fr. 25'000.-- cadauno.UnitàLocaliPianomq abitabilimq giardinomq terrazziPrezzoStato12.5PT86,70143,4040,40 Venduto22.5PT77,5533,05 Venduto32.5PT80,0556,80 673'000.--Disponibile44,5194,45 31,20 Venduto52,5143 Venduto62.5175,30 12.50656'000.--Disponibile74,52130,05 142,30 VendutoUNA NUOVA COSTRUZIONE PER UN NUOVO STILE DI VITA!!

CHF 1’109’250.–
3.5 locali 130m² superficie
6500 Galbisio

Bella casa unifamiliare 3.5 con giardino e caminetto in ottima zona.

A Galbisio, ridente frazione di Bellinzona nel sole e natura, proponiamo alla vendita una meravigliosa casa unifamiliare 3.5 locali.L'immobile si trova in tranquilla zona residenziale, anch'essa molto soleggiata, come tutta la località. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere l'accesso autostradale e tutti i principali servizi.La zona è anche caratterizzata da rilassanti panorami naturali che accompagnano i fortunati abitanti.L'immobile dispone di un bel giardino privato con portico coperto di circa 120 mq, un'area perfetta per organizzare delle allegre grigliate e per adornare la casa con i colori della natura.Al piano superiore dell'immobile è invece disponibile dalla camera matrimoniale un bel balcone da cui poter ammirare un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti.Il soggiorno dell'abitazione è davvero caratteristico. Si sviluppa in stile loft, con uno spazio arioso e luminoso. Qui è anche presente un romantico caminetto, perfetto per scaldare l'ambiente anche durante le giornate più rigide ed una comoda zona pranzo.L'immobile, edificato nel 1989, ha ricevuto diverse opere di manutenzione negli ultimi anni che hanno incluso la sostituzione del boiler e del bruciatore della caldaia, l'installazione di nuovi sanitari ed una completa ritinteggiatura interna. Come risultato di questi sforzi l'abitazione appare molto elegante e curata.Data la posizione davvero meravigliosa, gli ampi spazi disponibili e le altre caratteristiche di pregio dell'offerta, qualora si decidesse di apportare qualche ulteriore opera di miglioria ci si ritroverebbe con un autentico gioiellino, il che rende la casa molto interessante anche come investimento.L’immobile si sviluppa su tre livelli, il pianterreno di 57 mq abitabili ospita il grande soggiorno con zona pranzo ed accesso al giardino, una comoda cucina abitabile ed un bagno wc finestrato, il piano superiore di 50 mq abitabili si compone invece di grande camera padronale con uscita sul balcone panoramico di 8 mq, due ulteriori camere di cui una dalla metratura di una matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato di 30 mq è invece presente il locale tecnico con il tank ed un locale lavanderia sfruttabile anche come ripostiglio.Due posti auto coperti inclusi nel prezzo completano questa imperdibile offerta.UNA BELLA CASA UNIFAMILIARE IN UNA ZONA MERAVIGLIOSA!!

CHF 1’109’250.–
3.5 locali 130m² superficie
6500 Galbisio

Bella casa unifamiliare 3.5 con giardino e caminetto in ottima zona.

A Galbisio, ridente frazione di Bellinzona nel sole e natura, proponiamo alla vendita una meravigliosa casa unifamiliare 3.5 locali.L'immobile si trova in tranquilla zona residenziale, anch'essa molto soleggiata, come tutta la località. Nelle immediate vicinanze è possibile raggiungere l'accesso autostradale e tutti i principali servizi.La zona è anche caratterizzata da rilassanti panorami naturali che accompagnano i fortunati abitanti.L'immobile dispone di un bel giardino privato con portico coperto di circa 120 mq, un'area perfetta per organizzare delle allegre grigliate e per adornare la casa con i colori della natura.Al piano superiore dell'immobile è invece disponibile dalla camera matrimoniale un bel balcone da cui poter ammirare un piacevole panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti.Il soggiorno dell'abitazione è davvero caratteristico. Si sviluppa in stile loft, con uno spazio arioso e luminoso. Qui è anche presente un romantico caminetto, perfetto per scaldare l'ambiente anche durante le giornate più rigide ed una comoda zona pranzo.L'immobile, edificato nel 1989, ha ricevuto diverse opere di manutenzione negli ultimi anni che hanno incluso la sostituzione del boiler e del bruciatore della caldaia, l'installazione di nuovi sanitari ed una completa ritinteggiatura interna. Come risultato di questi sforzi l'abitazione appare molto elegante e curata.Data la posizione davvero meravigliosa, gli ampi spazi disponibili e le altre caratteristiche di pregio dell'offerta, qualora si decidesse di apportare qualche ulteriore opera di miglioria ci si ritroverebbe con un autentico gioiellino, il che rende la casa molto interessante anche come investimento.L’immobile si sviluppa su tre livelli, il pianterreno di 57 mq abitabili ospita il grande soggiorno con zona pranzo ed accesso al giardino, una comoda cucina abitabile ed un bagno wc finestrato, il piano superiore di 50 mq abitabili si compone invece di grande camera padronale con uscita sul balcone panoramico di 8 mq, due ulteriori camere di cui una dalla metratura di una matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato di 30 mq è invece presente il locale tecnico con il tank ed un locale lavanderia sfruttabile anche come ripostiglio.Due posti auto coperti inclusi nel prezzo completano questa imperdibile offerta.UNA BELLA CASA UNIFAMILIARE IN UNA ZONA MERAVIGLIOSA!!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bellinzona è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 44.270 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.29%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 66.820 franchi svizzeri.

Il 16.01% dei residenti ha un titolo di laurea, l'11.48% ha completato una formazione professionale superiore e il 47.04% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 25.47% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.53% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.16%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Bellinzona, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.93% di tasse, una coppia di pensionati paga il 16.53%, una coppia sposata con due figli paga il 6.92% e una coppia senza figli paga il 10.75%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Bellinzona sono stati costruiti 1.965 nuovi appartamenti.

75 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti bilocali ammonta a 721 unità.

Nella regione sono stati costruiti 646 nuovi appartamenti con 3 stanze e 377 appartamenti con 4 stanze.

I nuovi appartamenti comprendono 105 appartamenti con 5 stanze e 41 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 26.610 appartamenti a Bellinzona.

I monolocali rappresentano un totale di 986 appartamenti nella regione.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 8.125 appartamenti con 2 stanze, 9.180 appartamenti con 3 stanze e 2.486 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 2.486 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 1.241.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Bellinzona è del 2.61%.

Il 5.79% dei monolocali,

il 2.69% di appartamenti composti da due stanze,

il 3.53% dei trilocali,

L'1.89% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.48% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.43%, di cui l'1.32% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.350 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.550 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.