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CHF 808’860.– / una tantum
170m² superficie
Im Rank 4, 5333 Baldingen

5½-Zimmer EFH mit grosszügigem Landanteil!

Suchen Sie ein Ort der Ruhe und Erholung? Dann könnten Sie hier genau richtig sein. Dieses 5½-Zimmer EFH befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier auf einer grosszügigen Parzelle. Das Objekt wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einem zweckmässigen Innenausbau ausgestattet. Das Haus befindet sich in gut unterhaltenem Zustand da in den letzten Jahren einige Renovationen vorgenommen wurden. Von der Doppelgarage gelangen Sie direkt ins Untergeschoss, wo sich ein Zimmer, eine Nasszelle mit DU/WC, ein grosser Luftschutzraum sowie die Waschküche/Heizung befinden. Das Erdgeschoss mit Entrée, Wohn-Esszimmer und offener Küche, erreichen Sie gedeckt aus der Garage oder über eine Aussentreppe. Das Warmluftcheminée im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Wohnambiente oder für die behagliche Wärme in der Übergangszeit. Das Haus wird übrigens vorzugsweise mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt. Der Abschluss des Erdgeschosses bildet ein rund 28m² grosser Wintergarten. Über eine Treppe mit Vorplatz gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit WC sowie ein Estrichabteil befinden. Der grosszügige Umschwung mit Sitzplatz, Garten und Geräteschopf lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und gewährleistet zudem die nötige Privatsphäre. Parkierungsprobleme werden Sie hier ganz bestimmt nicht finden, da nebst der Doppelgarage auch der riesige Vorplatz für Autos genutzt werden kann. Sind Sie neugierig auf mehr Informationen? Gerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CHF 2’280’720.–
5.5 locali 250m² superficie
8965 Berikon

MEINE KLEINE VILLA - 5.5 Zimmer-Haus, elegant und komfortabel

MEINE KLEINE VILLA - 5.5 Zimmer-Haus im beliebten Wohnquartier Lielisloo Auf Passhöhe des Mutschellen in Berikon verkaufen wir diese äusserst gepflegte und komfortable Doppelhaushälfte. Die vorzügliche Lage mit Fernblick auf Reusstal und Lindenberg, der ausgeklügelte Grundriss und das grosszügige Raumangebot bieten beste Lebens- und Wohnqualität. Die Gemeinde Berikon liegt in der Nähe von Zürich und Bremgarten. Mit dem naheliegenden Naherholungsgebiet, den umfassenden Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den zahlreichen ortsansässigen Vereinen hat sich die Gemeinde ihren Dorfcharakter bewahrt. Von der hohen Wohn- und Lebensqualität und der günstigen Verkehrslage profitieren die Bevölkerung, die in Berikon ihren Wohnsitz hat wie auch ortsansässige Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Die hervorragenden Schulen und die gut ausgebauten Betreuungsangebote machen Berikon besonders attraktiv für Familien. Dieses Haus mit seinen grosszügig gestalteten Zimmern (Master-Bedroom mit Bad en suite), die offene aber abgetrennte Küche, die vollumfänglich ausgebauten Arbeits- und Aufenthaltsräume im UG (Untergeschoss), der gedeckte Gartensitzplatz mit dem pittoresken und sehr gepflegten Garten lässt keine Wünsche offen. Einige besondere Markmale dieses Hauses:- Stilvoller, gehobener Ausbau- Wohn- und Essbereich mit grossen, bodentiefen Fenster- Cheminée mit Verglasung im Wohnbereich- Offene aber vom Wohn- und Essbereich dezent abgetrennte Küche- Stylische Küche ausgestattet mit Backofen, Steamer, grosses Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzugshaube, integriertes Coffee-Center (für. z.B. Kaffee, Espresso, Cappuccino, Heisswasser, heisse Milch und anderes)- Raumkonzept ausgeklügelt und praktisch- 3 Nasszellen (1 x Badezimmer, WC / 2 x Dusche, WC)- Service-Raum mit integriertem Gefrierschrank, Kühlschrank, Waschmaschine, Tumbler, in Schrank integriertes Bügelbrett, Wäscheschränke, Spülbecken und Wasserenthärtungsanlage- Liebevoll und sehr schön gestalteter Garten- Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor inklusive!- Parkplatz vor dem Haus und Besucherparkplätze in unmittelbarer Nähe Die Flächen:- Entrée mit Korridor 14.5 m2- Offene Küche 11.5 m2- Offener Wohn-/Essbereich 40.5 m2- Zimmer UG 16.5 m2, 24.0 m2 / EG 12.5 m2 / OG 16.5 m2, 12.0 m2, 12.0 m2- Galerie mit Ankleide 12.0 m2- Waschküche/Bügelraum (UG) 12.5 m2; Keller 6.5 m2, Heizungsraum (mit Tank) 10.5 m2- Garten 200 m2, davon gedeckter Sitzplatz 10 m2 Distanzen:- Einkauf / Lebensmittel / Apotheke - 390 m (5-10 Gehminuten)- ÖV / Post (Postauto / Bahn S17 Wohlen-Bremgarten-Dietikon) - 350 m (5-10 Gehminuten)- Volksschulen - 200 m (5-10 Gehminuten)- Bremgarten - 5.6 km (10-12 Fahrminuten / ÖV 10 min.)- Baden - 16 km (30 Fahrminuten / ÖV 30-32 min.)- Zürich (HB) - 19 km (35 Fahrminuten / ÖV 31 min.) Allgemeines:- Einwohnerzahl per 31.12.2020: 4'753davon Schweizer: 3'896 (82 %) - Steuerfuss 2020Berikon: 89 %Kt. Aargau: 112 %Röm. Kath.: 17 %Evangelisch-Ref.: 20 % - Höhe über Meer: 551 m Weder Bilder noch das Geschriebene können den persönlichen Eindruck ersetzen darum überzeugen Sie sich vor Ort von dieser äusserst gepflegten Wohngelegenheit.Die detaillierte Verkaufsdokumentation übergeben wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für eine unverbindliche Besichtigung und für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte mittels "Kontaktformular" oder via Email:Sandro Perazza, VESTA-Immobilien GmbH - Email: