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Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Ihre Lage-VorteileAn der Hauptverkehrsachse Luzern - Kriens, in der Nähe des bekannten Pilatusplatzes, ist die Liegenschaft perfekt gelegen. Die hervorragende Lage bietet zahlreiche Vorzüge: Der Autobahnanschluss ist nur wenige 100 Meter entfernt und der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft. Auch zu Fuss ist der Bahnhof Luzern innert wenigen Minuten erreichbar. Was Sie vermietenÜber das Untergeschoss der Liegenschaft besteht ein direkter Zugang zur Einstellhalle mit den 23 Autoeinstellplätzen. Im UG sind ausserdem diverse Keller- bzw. Archivräume angeordnet. Darüber liegend im Erdgeschoss befinden sich die Ladenlokale mit grosszügigen Schaufensterflächen. Auf Seite Bruchstrasse sind zudem die 15 Aussenabstellplätze vorhanden. Das Gebäude verfügt über 6 Obergeschosse mit diversen Büroräumlichkeiten und ein Attikageschoss mit 3 Wohnungen. Auf allen Bürogeschossebenen sind jeweils gemeinschaftliche Nassräume mit Toiletten und Waschbecken vorhanden. Alle Etagen sind mit dem Lift bequem erreichbar.Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die Liegenschaft beträgt CHF 17'250'000. Die Liegenschaft ist vollvermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 819'256. Bruttorendite: 4.75%Freuen Sie sich......auf ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an Zentrumslage mit bester Erschliessung: unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, ideale Anbindungen an den öffentlichen und den privaten Verkehr. Durch die Vollvermietung profitieren Sie vom ersten Tag von einer interessanten Rendite.

Baulandparzelle

Das unbebaute Grundstück (2'360m2) befindet sich in einer natürlichen Umgebung, 12km von Luzern aus gelegen. Die erhöhte Lage ermöglicht Ihnen einen fantastischen Ausblick gegen Osten, Süden und Westen in die bezaubernde Berglandschaft der Innerschweiz. Die hervorragende Lage von Malters, mit einem S-Bahn- und Schnellstrassenanschluss, ermöglichen eine kurze Pendlerzeit (Fahrzeit Bahn: 12min. / 3 x pro Std.) nach Luzern-City. Alle Schulstufen sind im Ort vorhanden. Ein bereits bewilligtes Bauprojekt (1 - 2 Familienhaus) otpimieren diese Angebot auf ideale Art und Weise. Baulandgrösse: 700m2 - Gesamtgrösse der Parzelle: 2'360m2 / Der Verhandlungspreis (inkl. Projekt) beläuft sich auf CHF 280'000.-

Praxis- Büo- oder Wohnräume

Praxis- Büro- oder Wohnräume an erhöhter, ruhiger Wohnlage mit Blick auf das Reusstal und Freiamt. Die 1 Räume haben eine Nutzfläche von 181m2 davon 40m2 Lagerraum. Alle Räume sind nach Westen gerichtet und haben grosse Fensterfronten. Die Räume verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard, getrennte Toiletten, Dusche und Kochnische. Schalldichte Wände sorgen für die Raumtrennung. Die Liegenschaft verfügt über 2 reservierte Aussenparkplätze und 4 Garagenboxen, die ggf. als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden können. Die als Praxis- oder Büroräume nutzbaren Zimmer verfügen über die Grössen 45m2, 14m2, 30m2, 17.5m2 und 39.5m2 Alle Räume verfügen über Netzwerkanschüsse

Reserviert! Ihr perfektes Grundstück zum Glück

Grundstück an Toplage mit freier AussichtPlanen Sie jetzt Ihr neues Zuhause oder möchten Sie ein Wohnprojekt realisieren? Hier können Sie ein Anwesen nach individuellen Wünschen mit fantastischer Aussicht realisieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1791 m2 und ist mit einer Ausnutzungsziffer von 0.35 ideal für den Bau von bis zu 4 freistehenden Einfamilienhäusern, einem Mehrfamilienhaus oder einem Doppeleinfamilienhaus.Diese prächtige, sonnige Parzelle befindet sich an exklusiver Lage. Das Bauland ist von der Strasse her zu erreichen und mit Strom als auch Wasser erschlossen. Durch die optimale Ausrichtung scheint hier die Sonne von früh morgens bis spät abends. Die privilegierte, kinderfreundliche Lage sowie die einmalige Aussicht werden hier alle Wünsche erfüllen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zweigeschossige Wohnzone B+ Ideal für ein Mehrfamilienhaus oder für etwa 4 Einfamilienhäuser+ Teilerschlossen+ Grundstück befindet sich am Rande eines neuen Wohngebietes+ Exklusive, erhöhte LageMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wohnbauland im Eigenthal

Die heute noch unbebauten Landparzellen liegen im Talboden des Eigenthals, nur unweit der Endhaltestelle des Regionalbuses. Die beiden bebaubaren Grundstücke sind am Rande eines Baugebietes mit verschiedenen in den letzten Jahren erstellten Einfamilienhäusern. Die Grundstücke sind erschlossen, die Standorte für den Privatverkehr gut erreichbar und die Wohnqualität wird durch die ländliche Umgebung geprägt. Die Infrastruktur ist im Eigenthal beschränkt. Mit Ausnahme weniger Hotels und Restaurants gibt es weder Schulen noch Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel kommt dem Privatverkehr eine grosse Bedeutung zu. Die Strassen sind gut ausgebaut, wegen der Höhenlage kann die Zufahrt in den Wintermonaten allerdings erschwert sein. Die beiden in der Bauzone gelegenen Grundstücke Nr. 1055 (5'683 m2) und Nr. 1266 (2'001 m2) befinden sich gemäss Teilzonenplan Siedlung Eigental in der 1-geschossigen Wohnzone W1. Die Wohnzonen sind in erster Linie für Wohnbauten in offener oder gruppenweise geschlossener Bauweise bestimmt. Nicht störende Geschäfts- und Gewerbebetriebe sind gestattet, sofern sie in ihrer baulichen Gestaltung nicht wesentlich von Wohnbauten abweichen. Eine Wohneinheit muss mindestens eine überbaubare Fläche von 75 m2 und eine Bruttogeschossfläche von mindestens 120 m2 aufweisen. Kleinere Wohnungen sind nur als Einliegerwohnungen in zonenkonformen Wohneinheiten gestattet (Art. 9 BZR). Überbauungsmasse: - Ausnützungsziffer: 0.30 (max. 0.25 pro Geschoss) - Geschosszahl: 1 - Gebäudelänge: höchstens 20 m In der Wohnzone W1 dürfen maximal 2 Wohnungen pro Gebäude erstellt werden. Im Gebiet Eigental darf in der Zone W1 pro Fassadenseite der Glasanteil maximal 50% betragen (ohne Wintergärten