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Ladenlokal Gstaadstrasse Saanen

Für Projektentwickler und Investoren

Ideal für gehobenes Wohnen! Die Parzelle liegt nur 5 Fussminuten vom Stadtplatz entfernt in ruhigem Quartierteil. Zone WG2, AZ Wohnen 0.45, mit Gewerbenutzungsanteil AZ bis auf 0.6 steigend. KGA 4 m, gGA 10 m, Gebäudehöhe 7.5 m, Geschosszahl 1-2, Gebäudelänge 30 m. Bauabstand ab Fahrbahnrand 3.60 m, Kniewandhöhe 1.50 m, Flachdächer sind zulässig. ES 3. Wohnhaus Aareweg Nr. 6 steht nicht zum Verkauf und wird abparzelliert. Das Bauland wird ohne jegliche Verpflichtung verkauft. Verlangen Sie das ausführliche Exposé. hirschi@immobilienwerte.ch www.immobilienwerte.ch

Ensemble mit herrschaftlichem Wohnhaus, Bürokomplex und Garagen

Die Liegenschaften und ihre LageDas Ensemble umfasst ein herrschaftliches Wohnhaus mit einer Einstellhalle für ca. 3 Autos, ein Bürohaus mit einer Nutzfläche von 566 m² , drei Garagen und mehrere Parkplätze. Die Gebäude liegen im Mattenhof und bestechen durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das WohnhausDas Haus ist in der Jahrhundertwende (1890) als Dreifamilienhaus mit Mansarden konzipiert worden. Zurzeit werden das Erd- und das erste Obergeschoss von der Eigentümerschaft als herrschaftliche Wohnung genutzt sowie der helle, ausgebaute, 54 m² grosse Dachraum als Büro- oder Gästeraum. Das zweite Obergeschoss ist weitgehend im Originalzustand belassen worden und bietet so ein grosses Ausbaupotential.Aparte, grosse und hohe Räume (Flächen ca. 20 bis >30 m² ) mit exklusivem Innenausbau, teilweise mit Attributen aus der Jahrhundertwende. Cheminée im Erdgeschoss, zwei schöne Kachelöfen im Erd- sowie im Obergeschoss. Die Fenster gegen die befahrene Zieglerstrasse sind besonders gut gegen Schall isoliert. Charmante, angebaute Veranda mit Zugang zu einem Innenhof mit Sitzplatz, welcher ebenso wie eine Dachterrasse auf dem angebauten Bürohaus, viel Privatsphäre bietet. Garten mit Brunnen auf der Eingangsseite der Liegenschaft. Direkter Zugang zum Haus von der Einstellhalle aus. Tresorraum im Untergeschoss.Das Haus kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in ein Dreifamilienhaus umgewandelt werden - die Unterteilungen im Bereich Treppenhaus sind noch vorhanden.Der BürokomplexDieses, ca. 1950 erbaute Gebäude mit einer Nutzfläche von 566 m² ist auf zwei Geschossen angelegt, mit einem 100 m² grossen Raum mit Tageslicht im Untergeschoss. Geschickte Raumeinteilung, genügend Nebenräume und Nasszellen, kleine Küche/Cafeteria. Das gesamte Bürohaus ist zurzeit vermietet (an zwei Firmen).NutzungDas Ensemble eignet sich perfekt für eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, wie auch für eine Gewerbenutzung mit Einbezug des repräsentativen Wohnhauses (z.B. Medizinalbereich, Beratung, Advokatur, Grafik, Architektur etc.). Das Angebot kann auch als langfristige Anlage mit einer Vermietung respektive Teilvermietung interessant sein.VerkaufsrichtpreisVerkauf als Aktiengesellschaft, Details auf Anfrage

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Die Gewerbefläche verfügt über folgende Details:- 280 m² im 1. OG - Div. Ausbauten (Kompressor, Teeküche) können vom Vormieter übernommen werden- Beleuchtung bereits vorhanden- Vermietung erfolgt im Rohbau- Toilette zur Mitbenutzung- Archiv- oder Lagerflächen können dazu gemietet werden- Aussenparkplätze können für CHF 40.00 / mtl. dazu gemietet werden- 6 Gehminuten vom Zentrum (Coop, Post und Restaurants) entfernt- 8 Gehminuten bis zur BushaltestelleGerne zeigen wir Ihnen die Flächen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Reitsportzentrum Muri/Gümligen (BE)

Reitsportzentrum Das Reitsportzentrum liegt in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Muri, direkt an der Autobahnausfahrt (A6) Muri, im Industriegebiet. Mit zur Anlage gehört ein Gewerbehaus. Beide Gebäude haben einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Anlage wurde im Jahre 2005 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden der Zimmer sind fast alle mit Parkett, die Nasszonen und der Eingangsbereich mit Schieferplatten ausgelegt. Der Ausbau ist qualitativ hochstehend und der Besucher erhält den Eindruck eines rundum durchdachten Konzeptes. Die Reithallen sind sehr hell und mit vielen Oberlichtern versehen, die hochwertigen Böden sind für jeglichen Turniersport geeignet. Reithalle 25 x 50 Meter mit Oberlichtern die sich zur Belüftung öffnen lassen, einer automatischen Beregnungsanlage und viel Stauraum in den Banden sowie je einem Durchgang zu den Ställen und der Aussenreithalle. Die Halle ist einsehbar von allen Seiten. Jeweils entlang der Längsseiten befinden sich schöne Tribünen, im Restaurant sitzen Sie sozusagen in der ersten Reihe und haben einen Panoramablick über das Geschehen. Um professionellen Turniersport zu betreiben, befindet sich gegenüber der Schiedsrichterraum, ausgerüstet mit modernster Technik. Die Beleuchtung in der Reithalle lässt sich auf einen sogenannten Sparmodus einstellen ( d.h. es brennt nur jede zweite Lampe ). Bei einer der Tribünen befindet sich im hinteren Teil das Lager für Heu und Stroh. Dieses wird zur Zeit in einem Turnus von ca. 8 Wochen beliefert. Das Futter wird von Aussen via Stapler durch eine Flügeltüre in das Lager gehoben. Hier befinden sich auch drei Silos, welche über eine Dosieranlage direkt in den Stall führen. Der Aussenreitplatz 28 x 60 Meter lässt sich elektronisch mit speziellen Faltjalousien abdecken. Die Hallenböden wurden von der Firma Bruggmann gemacht. Es handelt sich dabei um ein Gemisch von Sand mit Textilstreifen und hat sich sehr bewährt. Reitstallungen: Neben den 23 grosszügigen Boxen (3.80 x 3.80 m), mit und ohne Auslauf, stehen den Mietern drei Sattelkammern sowie den Pensionären ein eigener Sattel- sowie Materialschrank zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich im Stall 2 Waschplätze mit Warm- und Kaltwasser und 2 Solarien. Die grosse Industriewaschmaschine und der Tumbler sind speziell für das Waschen von Pferdedecken konzipiert. Der anfallende Mist wird draussen in einer abgedeckten Grube (diese ist mit einem Container bestückt) gesammelt und nach Bedarf geleert. Das Regen- bzw. das Wasser der Dächer wird in einem Spezialbecken (dieses befindet sich in der Tiefgarage) gefasst und für die Bewässerung der Hallen, das Reinigen der Waschplätze und Pferdeboxen sowie das Tränken der Pferde genutzt. Im Weiteren sind alle Toilettenspülungen sowie Waschmaschinen daran angeschlossen. Aufenthaltsraum: Nicht nur Pferde sollen gut versorgt sein. Beim Bau wurde ebenfalls für das Wohl der Reiter gesorgt. Ein Aufenthaltsraum mit Sicht in die Reithalle, einer Kaffeebar und einer gemütlichen Sofaecke mit Schwedenofen, TV und Video-geräten lädt zum fachsimpeln oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Die separaten Garderoben sind mit Dusche, WC und eigener Spinde ausgestattet. Betreiberwohnung: Die Ausstattung der 4 ½ -Zimmer Wohnung umfasst eine moderne offene Küche, einen Schwedenofen, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem sep. WC. Alle 3 Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.