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Feldstrasse 42/44, 3073 Gümligen

Reitsportzentrum Muri/Gümligen (BE)

Reitsportzentrum Das Reitsportzentrum liegt in der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Muri, direkt an der Autobahnausfahrt (A6) Muri, im Industriegebiet. Mit zur Anlage gehört ein Gewerbehaus. Beide Gebäude haben einen direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Die Anlage wurde im Jahre 2005 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden der Zimmer sind fast alle mit Parkett, die Nasszonen und der Eingangsbereich mit Schieferplatten ausgelegt. Der Ausbau ist qualitativ hochstehend und der Besucher erhält den Eindruck eines rundum durchdachten Konzeptes. Die Reithallen sind sehr hell und mit vielen Oberlichtern versehen, die hochwertigen Böden sind für jeglichen Turniersport geeignet. Reithalle 25 x 50 Meter mit Oberlichtern die sich zur Belüftung öffnen lassen, einer automatischen Beregnungsanlage und viel Stauraum in den Banden sowie je einem Durchgang zu den Ställen und der Aussenreithalle. Die Halle ist einsehbar von allen Seiten. Jeweils entlang der Längsseiten befinden sich schöne Tribünen, im Restaurant sitzen Sie sozusagen in der ersten Reihe und haben einen Panoramablick über das Geschehen. Um professionellen Turniersport zu betreiben, befindet sich gegenüber der Schiedsrichterraum, ausgerüstet mit modernster Technik. Die Beleuchtung in der Reithalle lässt sich auf einen sogenannten Sparmodus einstellen ( d.h. es brennt nur jede zweite Lampe ). Bei einer der Tribünen befindet sich im hinteren Teil das Lager für Heu und Stroh. Dieses wird zur Zeit in einem Turnus von ca. 8 Wochen beliefert. Das Futter wird von Aussen via Stapler durch eine Flügeltüre in das Lager gehoben. Hier befinden sich auch drei Silos, welche über eine Dosieranlage direkt in den Stall führen. Der Aussenreitplatz 28 x 60 Meter lässt sich elektronisch mit speziellen Faltjalousien abdecken. Die Hallenböden wurden von der Firma Bruggmann gemacht. Es handelt sich dabei um ein Gemisch von Sand mit Textilstreifen und hat sich sehr bewährt. Reitstallungen: Neben den 23 grosszügigen Boxen (3.80 x 3.80 m), mit und ohne Auslauf, stehen den Mietern drei Sattelkammern sowie den Pensionären ein eigener Sattel- sowie Materialschrank zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich im Stall 2 Waschplätze mit Warm- und Kaltwasser und 2 Solarien. Die grosse Industriewaschmaschine und der Tumbler sind speziell für das Waschen von Pferdedecken konzipiert. Der anfallende Mist wird draussen in einer abgedeckten Grube (diese ist mit einem Container bestückt) gesammelt und nach Bedarf geleert. Das Regen- bzw. das Wasser der Dächer wird in einem Spezialbecken (dieses befindet sich in der Tiefgarage) gefasst und für die Bewässerung der Hallen, das Reinigen der Waschplätze und Pferdeboxen sowie das Tränken der Pferde genutzt. Im Weiteren sind alle Toilettenspülungen sowie Waschmaschinen daran angeschlossen. Aufenthaltsraum: Nicht nur Pferde sollen gut versorgt sein. Beim Bau wurde ebenfalls für das Wohl der Reiter gesorgt. Ein Aufenthaltsraum mit Sicht in die Reithalle, einer Kaffeebar und einer gemütlichen Sofaecke mit Schwedenofen, TV und Video-geräten lädt zum fachsimpeln oder zum gemütlichen Beisammensein ein. Die separaten Garderoben sind mit Dusche, WC und eigener Spinde ausgestattet. Betreiberwohnung: Die Ausstattung der 4 ½ -Zimmer Wohnung umfasst eine moderne offene Küche, einen Schwedenofen, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem sep. WC. Alle 3 Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet.

CHF 2’557’860.–
2542 Pieterlen

Selbständige Arbeiten in dieser Lagerhalle mit Tankstelle und viel Land

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer 0181 ein. Wir freuen uns auf Sie!Wir verkaufen hier eine tolle Geschäftsmöglichkeit. Das Objekt besteht aus einer grossen Lagerhalle/Werkstatt sowie einem Nebengebäude, dass als Tankstelle und als Waschanlage (mit WC) genutzt wird. Es sind viele Parkplätze und auch viel Abstellplatz vorhanden.Das Objekt befindet sich in der Arbeitszone, umgeben von Gebäuden, in denen sich Büros, Gewerben und Produktionen befinden.Die Lagerhalle ist 2080 m3 gross, die Tankstelle/Waschanlage 320 m3.Hier besteht ein sehr grosses, ungenutztes Potential! Der grosse Landwert und der mögliche Ertragswert bei voller Ausschöpfung kann hoch berechnet werden.Das Geschäft kann ähnlich weiter geführt werden oder es wird einiges verändert und das vorhandene Potential ausgeschöpft. Es besteht die Möglichkeit zur allgemeinen Lagerhalle, eine Oldtimer Garage mit eigener Tankstelle, ein Atelier, ein Laden mit Tankstelle oder gehen wir in die andere Richtung: nutzten Sie das Land und machen Sie hier Ihr Geschäft mit dem Hundesport auf oder lassen Sie hier Ihre Pferde grasen. Es handelt sich um eine Gewerbe- und Industriezone und somit ist fast alles möglich!Das Objekt wird diskret behandelt. Es sind keine originalen Fotos.Lagerhalle: Volumen 2080 m3 Bruttogeschossflache (BGF) 520 m2 Vermietabere Flache 470 m2Tankstelle/Waschanlage: Volumen 320 m3 Bruttogeschossflache (BGF) 80 m2Gebaude/Bauart:Die Lagerhalle besteht aus einer Leichtbauweise. Als Fundament dient eine Beton-Bodenplatte, die Fassade bestehtaus Stahltragern sowie einer Alu Verkleidung. Es besteht keine Isolation. Die Fenster und Tore weisen eine einfacheVerglasung auf.Die Lagerhalle ist in 4 Flachen eingeteilt: Lager (unbeheizt) Werkstatt/Lager (unbeheizt) Technik/Vorraum/Werkstatt (beheizt) Aufenthaltsraum (beheizt)