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Investissement à long terme

Vous planifiez la construction de votre nouvelle maison ou de vous lancer dans des travaux de rénovation ? Ici, vous pourrez réaliser une propriété selon vos souhaits et avec une vue fantastique. Le terrain couvre une surface de 1'088 m2 et convient parfaitement à la construction d'une grande villa individuelle, ou de plusieurs villas mitoyennes.Ce magnifique terrain ensoleillé est situé dans un endroit exclusif. Vous bénéficierez d'une magnifique vue panoramique sur le lac de Neuchâtel ainsi que sur la chaîne du Jura. Grâce à son orientation optimale, le soleil brille dès le petit matin jusqu'à tard le soir. L'emplacement privilégié, adapté aux enfants, ainsi que la vue unique répondront à tous vos souhaits. Vendu libre de mandat d'architecte, tout type de projet pourra être réalisé selon le règlement communal et l'indice de zone.Donnez à ce lieu la splendeur qu'il mérite grâce à votre esprit d'entrepreneur et réalisez votre rêve.Ne manquez pas cette opportunité de voir par vous-même le large éventail de possibilités sur place. Vous l'aurez compris, cette affaire est à saisir sans plus attendre ! Contactez-moi pour une visite au 076 374 78 92, Claude Buerki.

Halles de 785m² et 1200m² sur parcelle de 4000m² à vendre à Pompaples

Parcelle de 4’112 m² comprenant deux halles industrielles de 1’200 m² et 785 m² environ à vendre à Pompaples.Accès: Entrée/Sortie autoroute La Sarraz à 8min, 7min de Cossonay, 15min de Lausanne, 18min d’Yverdon.Halle 1 : Surface totale: 785 m² sur 2 niveaux (rez: 485 m² + étage: 300 m²). Bonne luminosité grâce à puits de lumière.Hauteur du bâtiment: 6,80 m.Hauteur sous plafond par niveaux: 3 m.Possibilité de supprimer l’étage pour utiliser la hauteur totale.2 accès de plain pied par portes sectionnelles de 2,60m x 2,60m.1 accès pour chariot élévateur à l’étage.Ampérage: 25A (possibilité d’augmenter). Compteur électrique séparé.Non isolée, non chauffée.Halle 2 :Surface totale: 1’200 m² de plain pied.Bonne luminosité grâce à puits de lumière.Hauteur du bâtiment: 6,30 m.Hauteur sous plafond: 5,30 m.Accès de plain pied par 2 portes sectionnelles de 4m x 4m.2 containers bureaux et 1 container WC-douche.Mezzanine démontable.Ampérage: 25A (possibilité d’augmenter). Compteur électrique séparé.Non isolée, non chauffée.Surfaces extérieures bitumées: 2’445 m².Location possible.Règlement de construction: 3 m³/m² de terrain, hauteur max. à la corniche 6m, distance aux limites 5m.Revenu locatif actuel:- Halle 1: CHF 78’000 /an- Halle 2: CHF 94’800 /anRendement brut: 6,9 %Prix de vente: CHF 2’500’000

Exploitation agricole (RENDEMENT ENV. 8.5 %)

Surplombant le lac de Neuchâtel, cette exploitation agricole bénéficie d'un excellent climat pour les cultures maraîchères.Rendement : Env. 8.5 % NETElle est répartie comme suit : Parcelle lot 1 : 2'027 m2 : - Cour, chemins et bâtiments - Zone villageoise, terrain à bâtir- Bâtiment d'env. 8'794 m3 comprenant 3 parties : grange, anciens appartements des employés et nouveaux appartements destinés au personnel. Nouvelle partie : rénovation effectuée en 2014. Cuisine commune, 7 chambres individuelles meublées et 2 salles d'eau communes. Idéal pour le personnel.- Possibilité de rénover 1-2 nouveaux appartements dans la grange pour l'exploitant et pour la location.Parcelle lot 2 : 1.87 ha : - Cour, bâtiments et chemins - Zone agricole- Immeuble halle fruitière : construite en 2001, cette halle fruitière de 6'332 m3 comprend 1 bureau, une halle de préparation chauffée, 1 entrepôt frigorifique pour 80 tonnes et un deuxième entrepôt frigorifique pour 15 tonnes. Place pour 3 camions devant la rampe.- Immeuble entrepôt: pour machines et matériel, 705 m3Parcelle lot 3 (regroupement de 10 parcelles) 21.50 ha : - Prairie et terrain agricole- Cultures : 5.5 ha pommes, 4.3 ha cerises, 3.2 ha prunes, 1.0 ha poires, 0.8 ha abricots et 1.0 ha baies - Tonnages : abricots : 10-15 tonnes, cerises : 42 tonnes, pruneaux : 65-75tonnes, pommes et poires : 200 tonnes, petits fruits : 4 tonnesContactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Interessante Geschäftsliegenschaft in Lausanne

Standort: Die Büro- und Gewerbeliegenschaft "Entre-Bois 29/31" liegt am Rande eines Wohnquartiers im Norden der Stadt Lausanne und unmittelbar an der Stadtgrenze zur Gemeinde Le Mont sur Lausanne. In naher Umgebung befindet sich zudem das Naherholungsgebiet "Parc aux Biches". Die Liegenschaft liegt rund 2,5km nordwestlich des SBB Bahnhofs, aber nur rund 1,7km vom eigentlichen Stadtzentrum entfernt. Das Zentrum kann über die Route Aloys Fauquenz und die Rue de la Borde erreicht werden. Die Erreichbarkeit ist für den motorisierten Individualverkehr durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss "La Blécherette" sehr gut gegeben. Die Bushaltestelle "Belleveau" liegt rund 200m entfernt. Von hier kann mit verschiedenen Buslinien das Stadtzentrum und der Bahnhof gut erreicht werden (Fahrzeit ca. 15 Minuten). Gebäude / Areal: Das Gebäude liegt am Hang zum "Bois Mermet" und verfügt über zwei eigentliche Obergeschosse, ein Erdgeschoss sowie ein Tiefparterre und zwei Untergeschosse. Die oberirdischen Baukörper sind U-förmig angeordnet. Die beiden Untergeschosse bilden einen trapezförmigen Sockel, welcher hangseitig in Erscheinung tritt. Die Baute ist flach gedeckt und stammt ursprünglich aus dem Jahre 1959/60, wurde aber 1988 umfassend um- und ausgebaut. Der U-förmige Baukörper weist gut belichtete Grundrissflächen auf, welche über drei Treppenhäuser erschlossen werden. Die Parzelle weist eine Fläche von 3'639m² auf. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.

Situation idéale pour investisseur

Ces superbes parcelles d'une surface totale de 3'535 m2 sont entièrement constructibles, avec un permis de construire pour trois villas avec chacune deux appartements.Magnifique vue panoramique sur le lac Léman dans les hauteurs de Chardonne.Vendues avec permis de construire et nous recommandons de prendre le même architecte qui a développé le projet. Libre de mandat d'architecte, tout type de projet pourra être réalisé.Ces parcelles sont équipées, les raccordements en eau et électricité sont en bordure de parcelle et sont vendues à CHF 3'200'000.- au total, soit CHF 905.- le m².Vous l'aurez compris, cette affaire est à saisir sans plus attendre ! Contactez-moi pour une visite au 076 374 78 92, Claude Buerki.