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Baulandgrundstück mit schöner Aussicht

Ubicazione Regione: LuganeseNAP/Località: 6992 Cimo / BioggioInformazione sullimmobile Tipo dellimmobile: terreno edificabileSuperficie terreno: 1471 m2Sfruttamento: 0.5Occupazione: 40 %Posteggi: in paesePosizione: molto soleggiata ai margini sopra il comune Vista lago: parzialeScuole: Bioggio Possibilità dacquisti: AgnoMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 6 kmDistanza autostrada: 5 kmDescrizione dellimmobile Questo terreno edificabile si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Cimo ad ovest di Lugano. La parcella é situata in zona edificabile ed ha uno sfruttamento del 0.5 ed un occupazione del 40 %. Laltezza è di 8.5 m misurati al filo di gronda. Quando la pendenza del terreno supera il 30 %, laltezza viene aumentata a 9.5 m. La parcella è dotata di tutti gli allacciamenti quali corrente, acqua e canalizzazione. La parcella non ha ancora un accesso. Con la domanda i costruzione il comune può anche dare il permesso di fare una strada. Esiste un progetto del comune per Fr. 700´000.-che devono partecipare tre parcelle alle spese. Dal terreno si gode di parziale vista sul lago.La proprietà non é raggiungibile in macchina. Nelle vicinanze si trova il grande posteggio pubblico comunale. Il tragitto per Lugano e lautostrada A2 dura pochi minuti. Aguzzo è dotata di collegamenti autopostali e linea ferroviaria Ponte Tresa - Lugano. Scuole e possibilità dacquisti si trovano ad Agno, Bioggio e Lugano. Standort Region: LuganeseOrtschaft: 6992 Cimo / BioggioImmobilienangaben Objekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 1471 m2Ausnutzung: 0.5Ueberbauungsziffer: 40 %Parkplätze: im DorfLage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage am oberen DorfrandSeesicht: teilweiseSchulen: Bioggio Einkaufsmöglichkeiten: AgnoOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 6 KmDistanz Autobahn: 5 KmImmobilienbeschrieb Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkerns von Cimo westlich von Lugano.Die Parzelle liegt in der Bauzone und verfügt über eine Ausnutzung von 0.5 und eine Ueberbauungsziffer von 40 %. Die Bauhöhe beträgt 8.5 m bzw. bei einer 30 % Neigung 9.5 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Die Bauparzelle hat noch keine Strassenzufahrt. Mit der Baubewilligung kann von der Gemeinde auch ein Gesuch um Erstellung einer Strasse gestellt werden. Diese ist projektiert und würde ca. Fr. 700000.-- kosten, an die sich drei Parzellen beteiligen müssen. Vom Grundstück aus hat man teilweise Seeblick. Die Liegenschaft ist nicht mit dem Auto erschlossen. Im Dorf befindet sich der grosse öffentliche Parkplatz der Gemeinde. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert wenige Minuten. Agnuzzo ist mit dem Postauto und der Lugano - Ponte Tresa Trambahn erschlossen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lugano, Bioggo und Agno.

Baulandgrundstück mit 645 m2 Fläche

Region: BellinzonesePLZ/Ortschaft: 6513 CarassoObjekt Typ: Villetta mit Schwimmbad und sep. BaulandGrundstücksfläche: 1612 m2Wohnfläche: ca. 160 m2Balkon/Terrasse: 2Baujahr: 1970Geschosse: 2 Parkplätze: DoppelgarageZimmer: 5Bad/Dusche/WC: 2Heizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: TeppichLage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 3 KmDistanz Autobahn: 5 KmDiese 5 ½-Zimmer-Villetta mit Schwimmbad und Baulandparzelle liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber von Bellinzona oberhalb von Carasso an der Via Villetta 8.Das Gebäude wurde 1970 erstellt und ist gut unterhalten. Die Heizung und das Schwimmbad benötigen eine Renovation. Im Wohngeschoss befinden sich das Atrio mit anschliessendem kleinen Salon, der Wohn-/Essbereich mit grossem Kamin, die Wohnküche und ein separates WC. Etwas erhöht und separat gelegen sind drei Zimmer mit Bad/Dusche/WC. Der grosse Dachraum kann als zusätzlicher Raum genutzt werden. Er ist auch von der Dachterrasse aus begehbar. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, die Waschküche und die Heizung. Die Villetta bietet dank den grossflächigen Räumlichkeiten und dem praktischen Grundriss ein hohes Wohnambiente. Dazu gehören auch die schönen Aussenanlagen mit diversen Sitzplätzen, der grossen Dachterrasse und dem Schwimmbadbereich. Die Gartenanlage ist schön bepflanzt und sehr gepflegt. Die Liegenschaft liegt in der 2-geschossigen Bauzone und weist eine Überbauungsziffer von 30 % auf bei einer Ausnutzung von 0.4. Das westlich gelegene Grundstück von 645 m2 darf nach erfolgter Hangsicherungen bebaut werden. Auf dieser Parzelle steht eine Steintischpergola und ein Grotto. Eine sehr schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal, auf die Stadt Bellinzona mit ihren Schlössern und auf die umliegenden Berghänge.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Hauptgrundstück steht eine Doppelgarage. Die Stadt Bellinzona und die Autobahn A2 sind wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus gelangt man ins Stadtzentrum und zum Bahnhof. Im Dorf befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in der Gefahrenzone. Die Hangsicherung kostet ca. Fr. 150000.-und muss vom neuen Eigentümer übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit, die Villetta mit 967 m2 Grundstückfläche und das nebenliegende Grundstück von 645 m2 einzeln zu erwerben, wobei jedoch beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1050000.-- für die ganze LiegenschaftFr. 700000.-- für die Villetta mit 967 m2 GrundstückflächeFr. 470400.-- für das westlich gelegene Baulandgrundstück von 645 m2 Fläche

Gelegenheit in Lugano-Loreto (arbeiten/wohnen)

Im Auftrag eines Klienten verkaufen wir an zentraler Lage in Lugano-Loreto ein sehr schönes, helles und grosszügiges Büro/Praxis in gepflegter Umgebung. Die Liegenschaft ist ein Wohn- und Geschäftshaus und zeichnet sich durch eine schlichte und attraktive Architektur aus. Das Gewerbeobjekt befindet sich im EG und es kann aufgrund von seiner Raumhöhe auch eine Galerie eingebaut werden. Das Objekt könnte somit auch zum wohnen/arbeiten umgenutzt werden. Rufen Sie uns bezüglich einer unverbindlichen Besichtigung an.

Siete alla ricerca di un oggetto particolare? Noi c'e l’abbiamo!

A due passi dal lungo Lago di Lugano si trova questo immobile elegante, il quale, grazie soprattutto alla sua architettura moderna ed alla sua entrata imponente, ha un grande valore di riconoscimento. Gli uffici attualmente disponibili hanno dei pavimenti in granito e marmo in tutti i locali e nella spaziosa entrata, rendendoli così unici ed eleganti.La location è perfetta per le società che intendono accogliere la propria clientela o per esporre al meglio i loro prodotti nelle vetrine. Ideale anche per studio medico, studio di fisioterapia o simile.L'immediata vicinanza alla stazione ferroviaria, ai trasporti pubblici, così come all'imbocco autostradale Lugano-Sud ed ai posti auto a disposizione nello stabile, rendono questa location ideale come posto di lavoro ed i vostri clienti vi possono raggiungere facilmente.

Terreno edificabile, 1'226 mq, in zona tranquilla e soleggiata

Terreno di forma regolare e pianeggiante situato a nord del nucleo di Maggia. Zona soleggiata con vista sulla valle. Principali prescrizioni di zona: - Zona PR: RE (residenziale estensiva) - Indice di occupazione massimo: 30% - Indice di sfruttamento massimo: 0,55 - Altezza massima costruzioni: 7,5 m/11,5 m (gronda/colmo) - Pendenza tetto a falda: 40%/80% (minimo/massimo) - Distanza minima dai confini: 3,00 NOTA: Le due particelle NON vengono vendute singolarmente. Die Parzellen werden NICHT einzeln verkauft.