0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Hemberg

Attraktive Gewerbe- oder Bürofläche

An zentraler Lage in Flawil vermieten wir diese Gewerbefläche im Ergeschoss mit folgenden Vorzügen:• 210.6 m2 Büro-/Gewerbefläche im EG• Ausgebaut• Damen- und Herrentoilette zur Mitbenutzung• Zug und Bus in wenigen Gehminuten erreichbar• Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe• Diverse Restaurants in der Umgebung1 Aussenparkplatz kann für monatlich CHF 30.00 dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Grundstück mit Architekturstudie Variante 2 / Haus A

Lage:Dieses unverwechselbare Grundstück, eingebettet in einen sonnigen, grünen Hang ist umgeben von Bäumen und Böschungen, die Ihnen Privatsphäre garantieren. Das Grundstück im Naherholungsgebiet Uetliburg bietet zudem eine uneingeschränkte Berg- und Seesicht. Der Blick reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Ein weiterer Blickfang bietet das Kloster Berg Sion vor der Kulisse des Zürichsee. Neben zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde Gommiswald und Umgebung, dient die Lage an der Birkenhaldenstrasse 44 als direkter Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Biketouren sowie Schneeschuh- und Skitouren.Überbauungsstudie:Wie unsere Studie zeigt, bietet das Grundstück durch effiziente Ausnützung ausreichend Platz für ein innovatives Bauprojekt. Für die Studie wurden von der MO Architektur GmbH drei mögliche Varianten ausgearbeitet.Variante 1: Haus A + B, bestehend aus zwei Baukörpern, die durch einen Gang oder Lift verbunden sind. Die Liegenschaften können auch für mehrere Parteien oder als Büro- und Wohngebäude geplant werden.Variante 2: Haus A, Baukörper als eigenständige LiegenschaftVariante 3: Haus B, Baukörper als eigenständige LiegenschaftZur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine Wellnessanlage in einem Nebengebäude sowie ein Naturteich und eine Garage. Abhängig von allfälligen Bauprojekten wäre jedoch ein Rückbau der Garage und dem Nebengebäude notwendig.Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre individuellen Projekte umzusetzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren und beraten.

Unentdecktes Renditepotential

Investoren aufgepasst - dieses TOP zentrale Wohn- und Geschäftshaus bietet ein gigantisches und einmaliges Ausbau-Potential. Es erstreckt sich über fünf Etagen inklusive Keller und bietet enormen Platz für Ihre Ideen. Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss das Restaurant (renovationsbedürftig) mit durchdachtem Grundriss. Über die oberen drei Etagen verteilt sich eine 5.5 Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2019 stilvoll renoviert wurde.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Ausbau-Potential Brutto-Wohnfläche 530 m2+ Attraktive Erstbezug-Nettorendite 6 %+ Top zentrale, sonnige Lage+ Grosser Keller/Hobbyraum Hier besteht die attraktive Möglichkeit, mehrere Wohnungen aus den insgesamt 275 m2 inklusive Anbau von ca. 80 m2 + 150 m2 Restaurant zu erstellen. Ausserdem befinden sich im Anbau insgesamt 4 Garagenplätze und die Liegenschaft ist vollständig unterkellert.***Musterbeispiel Rendite-Potential (Nettomiete), nach Sanierung/Umbau***:- EG: Restaurant / Büro / Wohnen / Garagen / Keller CHF 3'900.-- 1. OG: 1x 2.5 Zimmer-Wohnung inkl. Terrasse und 1x 3.5 Zimmer (im Anbau) CHF 2'100.-- 2. OG: 3.5 Zimmer-Wohnung inkl. Balkon CHF 1'350.-- DG: 3.5 Zimmer-Wohnung CHF 1'250.-Die jährlichen Mieteinnahmen betragen nach Umbau/Sanierung ca. CHF 8'600.- pro Monat / CHF 103'200.- pro Jahr, womit wir auf eine attraktive Erstbezug-Nettorendite von knapp 6% kommen, exklusive Nebenkosten.Der grosse Keller mit ca. 100 m2 bietet diverse Möglichkeiten für Restaurantbesucher oder weitere Anlässe. Zudem sind diverse Abstellräume vorhanden mit direktem Zugang ins Haus sowie auf den Aussenbereich. Schon bald könnte sich Ihr Traum vom eigenen Restaurant mit Mietwohnungen erfüllen. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Liegenschaft verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Reserviert

Diese Baulandparzelle 799 mit Landwirtschaftsanteil, welche nicht dem bäuerlichen Recht unterstellt ist, bietet Ihnen ein unverwechselbares Lebensgefühl und garantiert viel Ruhe durch die angrenzende Landwirtschaftszone.Errichten Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnsitz oder mehreren Eigenheimen als Renditeobjekt. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Auch eine Tierhaltung ist hier erwünscht und bietet dank der Landwirtschaftszone, ein fantastisches Paradies für all Ihre Liebsten (Mensch und Tier vereint).Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Zone K2 mit 674m2- Max. 2 Vollgeschosse- Max. Gebäudehöhe 7m- Max. Firsthöhe 11m- Gebäudelänge max. 30m- Grenzabstand 5m- Ausnützungsziffer: K2Zusätzlich erhalten Sie 2035 m2 Landwirtschaftszone (Verkauf an private Interessenten möglich).Nutzen Sie Ihre Gelegenheit vollumfänglich aus und profierten Sie von der einzigartigen Gelegenheit mit Seltenheitswert. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Büro- oder Gewerbefläche im Zentrum von Wil

Zentral und gleich neben diversen Einkaufsmöglichkeiten vermieten wir diese attraktive Büro- oder Gewerbefläche mit folgenden Vorzügen:• 120.7 m2 Gewerbefläche im 2. OG• Lift vorhanden• Vermietung erfolgt im Rohbau• Damen- und Herrentoilette zur Mitbenutzung• Der Bahnhof Wil ist in nur 6 Gehminuten erreichbar• Die Bushaltestelle Stadtmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe• Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten quasi um die EckeParkplätze können dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.