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Grosse Gewerbefläche

- 760.50 m2 im 2. Obergeschoss- WC- Anlagen zur Mitbenutzung- Vermietung im Rohbau- Warenlift - Aussenparkplatz kann dazugemietet werden- Coop und Migros 5 Gehminuten entfernt- Der Bahnhof Ziegelbrücke liegt nur 12 Minuten mit dem Bus entferntHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft für Büro/Produktion/Lager

Kurzbeschrieb Allgemeines Die Eigentümerin hat sich entschieden die Liegenschaft zu verkaufen oder zu vermieten. Dabei steht ein Gesamtverkauf oder Gesamtvermietung im Vordergrund. Je nach Situation oder Bedürfnis kann auch ernsthaft über einen Teilverkauf oder eine Teilvermietung verhandelt werden. Die Gemeinde Netstal liegt 3 km nördlich des Kantonshauptortes Glarus an der Strecke A3, eine knappe Autostunde von Zürich entfernt, und ist bestens angebunden an das öffentliche , regionale und nationale Verkehrsnetz . Verkehrstechnisch liegt der Kanton Glarus zwischen dem Wirtschaftszentrum Zürich und dem Kanton Graubünden sowie der Zentral- und Ostschweiz. Der europäische Binnenmarkt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Die deutschen und österreichischen Nachbarn sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die Liegenschaft liegt auf flachem Terrain direkt angrenzend an den Löntschbach. Objektangaben: Grundstücke: Parzellen Nr. 704 und 1078 (1078 wird z.Z. bearbeitet) Umbauter Raum: Siehe Gebäudeversicherungs-Unterlagen Bauzone: Industrie- und Gewerbezone, Zone 3 Baujahr: M4 1962 / M3 1964 / M2 1957 / M1 1941 Grundbuchauszug: Liegt bei Altlasten: Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenverdachtsflächenkataster aufgeführt Bestätigung durch die Baubehörde Juli 2009 Baubeschriebe: Die Gebäude M1 bis M4 sind in Massivbau erstellt. Der Gebäudeteil M1 ist vermutlich längerfristig nicht mehr zu erhalten. Preisvorstellungen: Nach Besichtigung und Verhandlung, Preis "wie gesehen" Gebäude M1 / M2 / M3 und M4 5.20 Mio oder nach Gegenofferte Flächen der Fabrikationsgebäude der STM M1 / M2 / M3 und M4 M1 UG 891m2 Lager unbeheizt Trafo UG 51m2 EG 942m2 Produktion beheizt M2 UG 540m2 Lager unbeheizt EG 540m2 Produktion beheizt OG Büro 540m2 Büros beheizt M3 UG 755m2 Lager unbeheizt EG 648m2 Produktion beheizt 1. OG 755m2 Produktion beheizt 2. OG 755m2 Lager temperiert 3. OG 253m2 Kantine beheizt M4 UG 685m2 Lager unbeheizt UG 108m2 Heizung EG 793m2 Produktion beheizt 1. OG 793m2 Produktion beheizt 2. OG 793m2 Lager/Spedi temperiert Total 9'842m2 Total Anteil im EG 2'923m2 Bestellen Sie eine ausführliche Dokumentation oder setzen Sie sich mit mir in Verbindung.

Grosse Gewerbefläche

- 760.50 m2 im 2. Obergeschoss- WC- Anlagen zur Mitbenutzung- Vermietung im Rohbau- Warenlift - Aussenparkplatz kann dazugemietet werden- Coop und Migros 5 Gehminuten entfernt- Der Bahnhof Ziegelbrücke liegt nur 12 Minuten mit dem Bus entferntHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gute Kapitalanlage (Vermieteter Landgasthof mit 4% Rendite)

Eine gute Kapitalanlage mit Steigerungspotential.Sehr schöne Alleinlage an gut frequentierter Strasse: Nach Zürich sind es nur ca. 1 Stunde und 10 Minuten mit dem Auto. Nach St. Gallen sind es etwa 10 Minuten mehr. Aber auch die Verbindung mit öffentliche Verkehrsmitteln, in allen Richtungen, ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Höhe: 529 min der Nähe lädt der Klöntalersee zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal - Richisau - Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal - Ratlis - Längenegg - Lachenalp - Obersee - Näfels und vieles mehr.Zonentyp: Zone mit AusflugsgaststätteAlle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Gebäude:Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.Ein altes Nebengebäude, hinter dem Haus, müsste saniert werden.Die Liegenschaft ist vermietet. Die aktuelle Mietrendite beträgt, in Bezug auf den Kaufpreis, ca. 4.0%Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 400 m2.Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (ca. 310 m2)Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und HerrenObergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)Keller: 2 grosse Räume und HeizungskellerNebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und ca. 12 ParkplätzeInsgesamt stehen 33 Parkplätze zur Verfügung.Für weitere Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Auch nach Feierabend oder am Wochenende.

Baulandparzelle

Grosszügiges Grundstück in ruhigem Einfamilienhaus-Quartier Bauland: erschlossen Parz.-Nr.: 2114 Fläche: 875 m2 Bauzone: W2 Ausnützung: 0.4 Perimeter: inkl. (Fr. 60.-/m2) Feinerschliessung: excl.