5 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Zugo (Zug)

Prezzo su richiesta
480m² superficie utile
Gewerbestrasse 15, 6314 Unterägeri

Wohn und Gewerbeliegenschaft mit riesigem Ausbaupotential

Das zum Verkauf stehende Wohn und Geschäftshaus steht an attraktiver Hanglage am Rande der Gewerbezone. So ist das aufgesetzte Einfamilienhaus, sowie der Gewerbeteil ebenerdig erreichbar und optimal erschlossen. Während der Patron mit seiner Crew in der Werkstatt am arbeiten ist, profitiert die Familie im Wohntrakt von einer schönen Weitsicht auf der grosszügigen Terrasse. Am Abend nach getaner Arbeit, können sie die Seele auf dem Gartensitzplatz mit Aussencheminée baumeln lassen. Die Werkstätte lässt keine Wünsche offen. Es hat einen Kran, der den Rücken schont. Der Pressluftkompressor ist sowieso immer nützlich für Einsätze aller Art. In der "hauseigenen" Waschanlage wird auch das Auto für die gepflegte Sonntagsausfahrt wieder auf Vordermann gebracht. Es hat grosszügige Nebenräume, die für verschiedenste Einsätze gedacht sind. Um die Kunden zu empfangen steht ein kleineres Büro direkt neben dem Halleneingang zur Verfügung. Die Kommandozentrale ist das grosse Büro im ersten Stock, welches direkte Sicht in die Werkstatt bietet - So dass Sie auch überall alles im Griff haben. Geheizt wird in der Werkstatt mit einem Gebläse, damit die Mitarbeiter im Handumdrehen Ihre "Betriebstemperatur" erreichen. Für das leibliche Wohl steht ein Znüniraum zur Verfügung. Auch Expansionsgelüsten der neuen Eigentümer steht nichts im Wege - So können Sie noch weitere 8000m3 an Gebäudevolumen realisiern. Das ist Ihre einmalige Chance im Aegrital Ihr Lebenstraum zu erfüllen um Wohnen und Arbeiten unter einen Hut zu bringen. PS: Weitere Infos und Grundrisspläne finden Sie, wenn Sie weiter oben auf Verkaufsdokumentation klicken!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Cantone Zug è molto ambito: negli ultimi 3 anni la popolazione è cresciuta del 2.76%, arrivando a 131.164 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 130.680 franchi svizzeri.

Il 26.68% della popolazione è laureato, il 16.67% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.3% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.35% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.93% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 5.29%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 7.31% di imposte nel Cantone Zug, una coppia sposata con due figli paga il 2.3% e una coppia senza figli il 4.52%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 9.4%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Cantone Zug è aumentato costantemente: in totale sono stati costruiti 3.121 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 95 appartamenti monolocali.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 615 nuovi appartamenti.

Anche i 1.006 nuovi trilocali e 916 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 350 appartamenti con 5 stanze e 139 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni permettono di aumentare lo spazio abitativo nella regione: nel Cantone Zug si contano in totale 61.147 appartamenti.

Sono disponibili 2.915 appartamenti monolocali.

In totale troviamo 7.696 appartamenti con 2 stanze, 15.309 appartamenti con 3 stanze e 20.343 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 9.922, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 4.962.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti nel Cantone Zug è pari allo 0.42%.

Qui, lo 0.41% dei monolocali,

lo 0.39% dei bilocali,

lo 0.43% degli appartamenti trilocali,

lo 0.28% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.46% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.61% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.91% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 2.150 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.750 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.625 franchi svizzeri.