4 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Obvaldo (Obwalden)

CHF 1’200’000.–
6.5 locali
Bärfang 2, 6063 Stalden (Sarnen)

Landwirtschaft und Wohnhaus

Verwirklichen Sie sich selbst! Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit.Oberhalb von Stalden (OW) an erhöhter Panoramalage befindet sich ein baufälliges Bauernhaus mit Landwirtschaftsland, Scheune, Spicher und Wald. Von hier aus geniessen Sie den Zweiseenausblick auf den Sarner- und Lungerersee, eine Weitsicht bis in die Berner Alpen und den Sonnenhang.In Zusammenarbeit mit den Behörden wurde ein Vorprojekt für ein traditionelles Obwaldner Bauernhaus erarbeitet. Die Hausparzelle von 778m2 Fläche wird vom übrigen Landwirtschaftsland abparzelliert und lässt somit interessante Finanzierungsmöglichkeiten zu. Dieses Grundstück unterliegt nicht dem Bäuerlichen Bodenrecht und kann im üblichen Kaufprozess erworben werden. Das Vorprojekt für den Umbau mit riesigem Potential ausserhalb der Bauzone erfüllt alle behördlichen Auflagen und erlaubt eine Bruttogeschossfläche von 285m2 beheizter Fläche. Ein Generationenhaus für jung und alt oder zwei Wohnungen im Stockwerkeigentum zum Beispiel eine 4.5 Zi. Wohnung im Erdgeschoss und eine 6.5 Zi. Maisonette-Wohnung im Obergeschoss können problemlos realisiert werden. Das angrenzende Landwirtschaftsland mit 3.5 ha (35’700m2) mit Scheune und Spicher kann auch separat erworben werden. Dieses Grundstück ist dem Bäuerlichen Bodenrecht unterstellt und bewilligungspflichtig.Gerne stelle ich Ihnen das Vorprojekt für weitergehende Informationen zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und eine vor Begehung Ort .

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, il Cantone di Obvaldo ha visto crescere la sua popolazione del 2.03%, arrivando a contare 38.700 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 88.560 franchi svizzeri.

Il 10.64% della popolazione ha una laurea, il 17.23% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.49% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 21.64% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e lo 0.01% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.34%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva dell'11.38%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli nel Cantone di Obvaldo è del 14.34%. In media, una coppia sposata in pensione (oltre i 65 anni) paga il 14.51% di imposte, una coppia sposata con due figli l'8.13% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti di nuova costruzione nel Cantone di Obvaldo ammonta a 1.083 unità.

I 14 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati costruiti 129 nuovi appartamenti bilocali.

Inoltre, sono stati creati 330 nuovi trilocali e 314 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 194 appartamenti con 5 stanze e 102 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni permettono di aumentare lo spazio abitativo nella regione: nel Cantone di Obvaldo ci sono in totale 22.518 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 1.174 unità.

In totale si contano 3.347 appartamenti con 2 stanze, 5.437 appartamenti con 3 stanze e 6.283 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 3.791 appartamenti con 5 stanze e 2.486 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.43% degli appartamenti nel Cantone di Obvaldo non è occupato.

In totale, lo 0.77% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.45% dei bilocali,

lo 0.5% dei trilocali,

lo 0.32% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.45% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.4%; di questi, lo 0.32% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.680 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.960 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.