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Projektvorstellung freistehende Einfamilienhäuser in Iberg/Winterthur

- Wohnen an bester Lage - Grosszügige Grundrisse - Gehobener Ausbaustandard Diese Überbauung wird in einem landschaftlich reizvollen Aussenquartier von Winterthur realisiert. Das Bauland für die 6 projektierten Einfamilienhäuser ist sonnig und ruhig an einer Südwesthanglage gelegen. Erschlossen ist es ab der Weierstrasse durch eine private Zufahrtsstrasse. Nördlich grenzt es an ein bestehendes Einfamilienhausquartier, östlich an eine Freihaltezone. Es sind insgesamt 4 dreigeschossige und 2 zweigeschossige freistehende Einfamilienhäuser projektiert, bei welchen dank versetzter Anordnung der Gebäude für einen guten Durchblick und eine optimale Belichtung gesorgt ist. Es ist ein Anliegen der Bauherrschaft eine homogene Überbauung mit einem attraktiven Erscheinungsbild zu erstellen. Unter anderem verfügen diese Häuser über Holzverkleidung und Dachbegrünung. Preise ab 1'150'000.-- (Richtpreise), siehe drittes Bild, obenstehend Alle Grundrisse, weitere Infos und Ansichten sind in der Dokumentation ersichtlich, welche wir Ihnen gerne zustellen. Das Projekt steht kurz vor der Baueingabe. Reservationsverträge werden ab November abgeschlossen. Zwischenzeitlich haben Sie die Möglichkeit, sich auf einer Warteliste eintragen zu lassen, Berücksichtigung nach Eingang. Gerne erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre E-mail, Tel. 044 934 33 41, Frei Treuhand AG

Wohnen für 2 Generationen

Eingebautes EFH mit 7 Zimmern auf 3 Etagen mit zusätzlichem Estrich als Dachzimmer. Umfassend renoviert. Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, WC Obergeschoss: 1 grosses Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, WC mit Bad. Dachgeschoss: Grosser rustikaler Raum mit Sichtbalken, Cheminée, Küchen-Nische, WC mit Dusche, Schlafabteil. Das Dachgeschoss kann als eigener Wohnteil benützt werden. 1 bis 2 Parkplätze direkt vor dem Haus. Doppelgarage mit Bastelecke. Parkmöglichkeit vor der Garage. Garten 101m2 auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Dicke Brandmauern. Doppelschalenmauerwerk. Sehr gut wärme- und schallisoliert. Das Haus wirkt äusserlich bescheiden, bietet innen aber erstaunlich viel. Quasi ein Wolf im Schafspelz. Geeignet für das Wohnen mit 2 Generationen oder für eine kinderreiche Familie. Der geringe Umgebungsanteil verursacht wenig Aussenarbeit, d.h. mehr Freizeit. Das Haus befindet sich an ruhiger, verkehrsarmer Lage. Das Dorf Aesch verfügt über eine Umfahrungsstrasse. Bei Interesse liefern wir gerne weitere Angaben und Pläne.

LE TEST 9.2.22

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Wohnen im Guldisloo, Wetzikon / Neubau-REFH

Lage Das Grundstück liegt zentral in Wetzikon in einem Einfamilenhausquartier am Ende des Guldislooweges. Das Grundstück zeichnet sich durch seine verkersruhige Lage aus. Durch die erhöhte Lage bietet es eine wundervolle Sicht auf die Glaneralpen. Die öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Einkaufszentren (Coop und Migros), Schulen und Quartierläden sind in unmittelbarer Nähe. Der leicht neigende Hang ist Richtung Süden orientiert und bietet somit eine optimale Tageslichtnutzung. Konzept Das unkonventionelle REFH umfasst drei Einheiten à zweimal 5.5 Zimmer und einmal 4.5 Zimmer. Der Grundriss wurde so entworfen, dass alle gedeckten Aussenräume verschieden ausgerichtet sind und so einen höchsten Grad an Privatsphäre ermöglichen. Erschlossen werden die EFH über den Kehrplatz des Guldislooweges. Je 2 gedeckte Carports sind für jede Einheit verfügbar. Die Eingänge sind nordseitig angeordnet. Über das Entrée mit Garderobe gelangt man in den Ess-Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel. Im Obergeschoss befinden sich, je nach Einheit, 3-4 Schlafzimmer und zwei Nasszellen, eine davon ist dem Masterzimmer direkt zugeordnet. Im Untergeschoss befinden sich Technikraum, Waschraum, Abstellraum sowie ein grosszügiger disponibler Raum, welcher als Bastelraum ausgebaut werden kann. Ausbaustandard Das REFH wird im Minergiestandard erstellt. Jede Einheit wird mit einer Erdsondenwärmepumpe für den Heiz- und Warmwasserbedarf und einer kontrollierten Lüftungsanlage ausgestattet. Fenster sind in einer Holz-/ Metallkonstruktion mit 3-facher Isolierverglasunggeplant (U-Wert = 0.8). In den Wohnräumen im Erdgeschoss sind sie als Hebeschiebetüren ausgebildet. Das Bauvorhaben wird in einem hohen Standard ausgebaut. Beispiele Budgetposten: Küche Fr. 45?000 (netto) Nasszellenapparate Fr. 42?000 (netto) Bodenbeläge 120 Fr./m2 (netto) Plattenbeläge 100 Fr./m2 (netto) Detaillierte Unterlagen wie Küchenplan und -beschriebe, Elektroplan und ?beschriebe, Sanitärauswahllisten stehen zur Verfügung.

IHRE GELEGENHEIT AN BESTER LAGE

Einzigartiges Renditeobjekt an begehrter Lage - Exklusiv für Sie.Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus besteht aus drei vollvermieteten Wohnungen und einer Einzelgarage sowie einem Abstellplatz. Dank den langjährigen Mietverhältnissen wurde seit über 23 Jahren kein Leerstand mehr verzeichnet. Die Heizung wird in diesem Jahr von einer bestehenden Gas-Heizung durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Der Ausbaustandard der Küchen sowie Badezimmer sind zeitgemäss und präsentieren sich in einem guten Zustand. Im Aussenbereich stehen für die Mieter zwei Gartensitzplätze zur Verfügung. Die Brutto-Mieteinnahmen sind aktuell CHF 65'400.-/ Jahr, die Nettoeinnahmen sind CHF 58200.-/Jahr.Hier das Raumangebot kurz zusammengefasst:DG: 2.5 ZimmerwohnungOG: 3 ZimmerwohnungEG/HP: 3 ZimmerwohnungUG: Kellerräume, Waschküche/Technikraum, Hobbyraum/StudioDieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Perfekte Lage mit bester Infrastruktur+ Renovierter Zustand mit neuer Heizung+ Einzelgarage mit Abstellplatz+ Dreifamilienhaus mit eigenem Gartenbereich+ Keller und Waschküche vorhandenGerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.VERKAUF AN MEISTBIETENDEN.