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CHF 1’334’760.–
8 locali 200m² superficie
6562 Soazza

Edles Anwesen mit Gästehaus

Soazza (GR) liegt geschützt vor kalten Nordwinden und sonniger als die meisten anderen Dörfer im Tal und im Einflussbereich einer der wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen. Bedingt durch die klimatischen Einflüsse gedeihen hier auf einer Höhe von 600 müM Palmen, Feigen und Kiwi.Bei diesem ausgesprochen schönen Liebhaberobjekt handelt es sich um zwei Liegenschaften im alten Dorfteil 'Ca di Marca' von Soazza. Die Objekte befinden sich unter Denkmalschutz und wurden unter strengen Auflagen und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend renoviert. Hier trifft auf elegante Weise moderne Technik auf urchiges Wohnen.Das Haupthaus 'Ca Paret' besteht im Eingangsbereich aus einer Bibliothek, einem Weinkeller und einem Gäste WC. Ebenfalls befindet sich hier ein direkter Ausgang zum eigenen Innenhof mit Brunnen. Im 1. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit einzigartigem Brotofen und schöner Feuerstelle. Von da aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlicher Sicht auf den alten Dorfkern und die Berge. Ein Kaminzimmer mit Specksteinofen befindet sich gleich nebenan. Im 2. OG ist das Elternschlafzimmer mit schönem Badezimmer und spezieller Holzwanne im japanischen Urushi Stil sowie eine Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Schlafzimmer, Nasszelle und Maronirost.Das Gästehaus 'Casetta per gli ospiti' mit Grillhäuschen 'Porcile' befindet sich direkt oberhalb des Haupthauses. Das Erdgeschoss besteht aus einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit offener, moderner Küche und grossem, gemütlichem Cheminée. Im oberen Stockwerk befindet sich ein offenes Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Auf dieser Ebene gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten mit Granittisch und Grillhäuschen, welches über eine voll ausgerüstete Küche verfügt.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

CHF 939’780.– / una tantum
Hauptstrasse 13, 7494 Davos-Wiesen, 7270 Davos Platz

Renditeobjekt mit Charme - Bergromantik pur

Das 3-Familienhaus "Alte Post" wurde 1909 erbaut und ist eines der geschichtsträchtigsten Häuser in Davos-Wiesen. 2003 wurde die 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im Jahr 2010 die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss komplett renoviert. Es wurde darauf geachtet, dass die Elemente, die den unwiderstehlichen Charme dieses Hauses geschickt mit modernem Komfort kombiniert wurden. Im Sommer besticht die Liegenschaft durch sonnendurchflutete Räume und eine atemberaubende Aussicht auf das prächtige Bergpanorama. Im Winter kommt bei einem feinen Fondue und dem knisternden Holfofen wahre Bergromantik auf. Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss wurde 1982 renoviert. Sie hat jedoch durch die Dachschrägen, das viele Holz und den alten Kachelofen viel Gemütlichkeit. Alle drei Wohnungen sind dauerhaft vermietet. Die Wohnungen eignen sich besonders als Ferienresidenz für Wintersport-Begeisterte, Wandervögel, Natur- und Bergliebhaber. Im 1. Untergeschoss (nicht unter der Erde) ca. 40m2 ausbaubarer Bereich vorhanden. Z.B. geeignet als Studio, Sauna, etc. Von Davos-Wiesen aus erreichen Sie die schönsten Skigebiete der Region in nur 15 - 20 Autominuten. Die regelmässig verkehrenden öffentlichen Verkehrsmittel sind gerade einmal 200 Meter entfernt. Weitere Details: - Wohnung Ergeschoss: 3 1/2 Zi, ca. 75m2, renov. 2003 - Wohnung 1. Obergeschoss: 2 1/2 Zi, ca. 70m2, renov. 2010 - Wohnung Dachgeschoss: 3 1/2 Zi, ca. 80m2, renov. 1982 - Jede Wohnung verfügt über einen Keller, Abstellraum oder einen Dachboden - 1 Parkplatz - 2 grosse Garagen mit elektrischem Garagentor, Baujahr 2006 - Preis Vermietung für die beiden renovierten Wohnungen zwischen CHF 1000 und CHF 1300 möglich - Preis Vermietung Wohnung Dachgeschoss CHF 800 - 1000 möglich - jährliche Bruttorendite ca. CHF 38'000