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Haus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und tollem Umschwung

Sie suchen ein Daheim mit Potential und viel Platz ums Haus für die Kinder - oder sie lieben einfach Umschwung? Zudem gehen Sie gerne am Wasser spazieren, oder möchten Ihr Fitnesstraining in der freien Natur nicht zu kurz kommen lassen? Wir haben, was Sie suchen! EG: Wohnzimmer mit Cheminée 20.5m2 Esszimmer 11.5 m2 Eltern 15 m2 Kinderzimmer/Büro 13.5 m2 Küche mit Durchreiche/Bar ins Essen Entrée/Treppe ins OG Wintergarten, Aussencheminée Teich Einstellplätze in geräumigen Garagen DG: Wohn/Essen/Küche 33 m2 Schlafen 15.5 m2 Dusche Treppenbereich/Entrée 13 m2 Balkon 3 Estrichräume UG: Zimmer 22 m2 mit Lavabo Heizung Waschküche Dusche Tankraum Vorraum/Treppe Zugang in Garagen/Werkraum Es bieten sich unendliche Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses an. Sei es als - Einfamilienhaus mit vielen Zimmern - 2-Generationenhaus - EFH mit Einliegerwohnung, welche vermietet werden kann Sie lieben es: - sich draussen auf dem eigenen Grundstück noch bewegen zu können, ja gar etwas anzupflanzen - in der Werkstatt etwas zu kreieren und aktiv zu sein Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und könnte sofort bewohnt werden (Massivbau, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassaden in Backstein 30cm verputzt, Fenster in Holz/Metall mit Isolierverglasung, gute Isolation der Gebäudehülle, Oelzentralheizung, Entkalkungsanlage - Bodenbeläge Solenhoferstein, Parkett, Teppich, Plättli, Kork) Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns.

Neubau: Verwirklichen Sie Ihren Traum

Grenzenlose Individualität verbindet sich mit modernem Wohnkomfort: An schöner Lage entsteht ein Eigenheim, dem Sie Ihre ganz persönliche Note verleihen können. Die Baubewilligung ist erteilt.Eine grosse Terrasse und ein Garten mit Sitzplatz gehören zum Wohntraum ebenso wie der hohe Ausbaustandard, die hellen und hohen Räume sowie die Verwendung bester Materialien. Gerade bei Letzteren können Sie mitreden: Wollen Sie der guten Stube mit natürlichem Parkettboden eine heimelige Note verleihen? Sollen Küche und Nasszellen mit pflegeleichten Platten ausgestattet werden? Welche Farben sollen Ihre Wände haben? Welche Materialien und Farben Sie auch wählen, sicher sind Ihnen viel Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Im EG werden ein Schlafzimmer, eine grosse Nasszelle, ein Reduit mit Waschturm, der Eingangsbereich mit Einbauschränken und -Garderobe sowie die Küche zu finden sein. Die Küche wird offen sein, aber auch hier haben Sie die Gelegenheit, mitzureden.Im OG werden die beiden weiteren Schlafzimmer untergebracht, eines davon wird über eine En-suite-Nasszelle verfügen. Eine offene Galerie ist Hingucker und zusätzliche Wohnfläche gleichzeitig, vor hier haben Sie die gute Stube bestens im Blick! Von hier aus gelangen Sie auch auf die grosszügige und sonnenverwöhnte Terrasse. Viel Privatsphäre ist Ihnen sicher, so dass Sie sich hier nach Lust und Laune vertun können.Der Aussenbereich hat überhaupt eine einzigartige Naturnähe zu bieten. Sie geniessen das Leben im Grünen, erfreuen sich am Zwitschern der Vögel und lassen die Seele baumeln. Oder Sie nutzen die Grünfläche als Spielwiese und toben sich aus. Zwei Garagenboxen gehören zum Eigenheim dazu, eine ist ziemlich gross und hat Anschluss an den Hauseingang.Denken Sie nicht zu lange nach, sondern: Machen Sie mit diesem Neubau Ihren Wohntraum endlich wahr! Die Baubewilligung ist erteilt, es kann also sofort losgehen!Das erwartet Sie ausserdem:- Grosse Terrasse- Gartensitzplatz- Mitbestimmung: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum- Grosszügiger Garten- Ideale Eignung für Familien und Paare- Grosse Fensterfronten- Topmoderne Küche- 2 moderne Nasszellen- Gehobener Ausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung- Direkter Zugang von der Garage in das Haus- 2 Garagenboxen inklusive- 3 Weitere Garagenboxen für je CHF 40'000.- zu erwerbenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Interessantes Anlageobjekt in Aarburg

Interessantes Anlageobjekt in Aarburg in unmittelbarer Nähe des Aarelaufes angrenzend an Altstadtkern. 3-geschossiges Hauptgebäude mit 3 Atelierwohnungen, 1 grosszügige 3-1/2-Zimmer, 3 ebenfalls grosszügige 4-1/2-Zimmerwohnungen sowie 2 x 2-1/2-Zimmer-Dach- und 1 x 4-1/2 Zimmer-Dachwohnung. Sehr individuelle Grundrisse. Komfortabler, nachgeführter, werthaltiger Ausbau. Gasheizung. 2-geschossiges Nebengebäude mit 4 gefragten Atelierwohnungen und 4 Einzelgaragen. Mietzinsvolumen p.a. Fr. 178'536.00. Alle Mietverträge auf 3 % Referenzzinsbasis. Gebäudeversicherungswert Fr. 5,2 Mio. Verkaufspreis Fr. 3,2 Mio. Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

3-Familien Generationenhaus mit Ausbaupotenzial und Baulandreserve

Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Das ehemalige Gasthaus wurde vom heutigen Eigentümer 1983 erworben und in den letzten Jahrend laufend umgebaut und saniert. Die ehemalige Gaststätte im EG wurde zu einer grossflächigen Wohnung ausgebaut. Die ehemalige Küche (modernster Standard) wurde entsprechend belassen und gehört zu dieser Wohnung. Die beiden Wohnungen im 1. OG wurden vollumfänglich neu gestaltet und ausgebaut. Beide Einheiten werden von seinen Kindern bewohnt . Die Wohnungen sind durch einen offiziellen Eingang, abgetrennt von der Wohnung im EG, zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich das Büro sowie ein grosszügiges Gästezimmer. Diese Räume könnten zu einer schönen Dachwohnung umgebaut werden. Der Estrich über den Garagen könnte ebenfalls zu einem ansprechenden Zuhause umgebaut werden. Das Haus verfügt über ein Doppelschalenmauerwerk und wurde zusätzlich isoliert. Kunststoffenster, elektrische Lamellenstoren UG: Diverse grosse Lager und Kellerflächen, die entsprechend vermietet werden können. Heizungsanlage (Öl) mit einem 18'000 L Tank, Partyraum mit vollumfänglicher Infrastruktur. Ehemaliges Buffet wurde in den Partiraum verlegt und ist angeschlossen und sofort brauchbar. EG: grossflächige 3 1/2-Zimmer Wohnung. ca. 185 m2, Küche mit modernster Gaststätteninfrastruktur, 1 Nassfläche (Dusche, WC, Badewanne) Gäste-WC mit 2 Pissoirs. Grosszügiger Aussensitzplatz mit Cheminé, Teich etc. Seitlicher Haupteingang mit Zugang zu den Wohnungen und ins UG. 1. OG: 3 1/2-Zimmer Wohnung (neu) ca. ca. 75 m2, mit Balkon sowie 2 1/2-Zimmer Wohnung (neu) ca 50 m2, eingebauter Garderobe und Ankleide. 2. OG: Dachgeschossbüro und Gästezimmer mit seitlichem Balkon und wunderschönem Blick auf die Rheinebene und nach Deutschland. 2 Doppelgaragen mit Ausbaubarem Estrich Seitlicher Aussensitzplatz für die Wohnungen im 1. und später auch im 2. OG. Parkplatz mit insgesamt 30 Parkplätzen, davon werden zur Zeit ca. 14 Plätze als Austellfläche für Bronzenskulpturen durch den Eigentümer belegt. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse (Basel/Winterthur). Das Dorf Rietheim grenzt an das Dorf Bad-Zurzach. Im Dorf sind die Grunschulen vorhanden, alle anderen Schulen wie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahe gelegenen Bad-Zurzach. Zürich und Basel sind in 35 Minuten erreichbar, Der Flughafen sogar in 25 Minuten. Das schmucke Einfamilienhausdorf liegt in der Rheinebene und daher ist das Naherholungsgebiet einmalig. Deutschland ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Fusion zu Bad-Zurzach wertet die Gemeinde auf, was sich zudem auf die Bodenpreise auswirken wird. Es gibt diverse Verkaufsvarianten, die direkt mit dem Eigentümer besprochen werden können. Weitere Bilder auf der Homepage www.r-immo.ch.

4 Terrassenhäuser der Superlative // eine Herzens-Angelegenheit!

2.5 km vom Bahnhof Baden: Jede Einheit ein unverwechselbares Unikat. Keines der vier Terrassenhäuser ist wie das andere und allesamt sind sie anders wie alle anderen die Sie kennen! MINERGIE - P - ECO (Passivhaus-Standard): Heute investiert in den Baustandard der Zukunft! Die Übersicht: A Maisonette 5 ½ Zimmer 1'584'000 mit privatem Garten und Terrasse B Maisonette 6 ½ Zimmer verkauft C Maisonette 3 ½ Zimmer 1'168'000 mit Attika und zwei Terrassen D 1 Ebene 3 ½ Zimmer 848'000 mit grosser Terrassse Die intime Überbauung mit nur 4 Einheiten bietet alles was all Ihre verschiedenen Herzen begehren können. Das Stadt-Land-Herz Auf dem Land und am Bauzonenrand wohnen und doch in einem "Katzensprung" in Baden und von dort in Zürich sein. Das Höhenluft-Herz Hoch über Nussbaumen ist die Luft - und auch die Aussicht - einfach besser. Das Freiheits-Herz Hier herrscht Grosszügigkeit bei Wohnraum und Umgebung. Das, was man sonst immer weniger findet. Das Lass-die-Seele-baumeln-Herz Die Hektik des Alltags und auch die entsprechenden Immissionen liegen hier weit unter Ihnen. Das Designer-Herz Sind sich "sonst" Terrassenhäuser nicht oft höchst ähnlich? Die vier Einheiten "Hombergsteig" brechen aus. Das Qualitäts-Herz Nicht nur MINERGIE. Nicht nur MINERGIE-P. Sondern: MINERGIE-P-ECO! Das heisst, es wird die ganze Möglichkeits-Palette modernsten Bauens im gesamten Spektrum "Energie-Effizienz - Wohnkomfort - baubiologische Unbedenklichkeit verwendeter Materialien" ausgeschöpft. Das Technik-Herz Neuste Technologie. Höchster Standard. Jede Einheit vollständig autark. Das Ökologie-Herz Jedes Haus mit eigener Erdsonden-Wärmepumpe und ausserordentlich geringem Wärmeverlust dank Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, über 40 cm dicker Fassade und konsequenter 3-fach-Verglasung. Das Finanzanlage-Herz Bau-Standard "Gebaut für die Zukunft!". Dies bedeutet auch finanzielle Sicherheit und Werthaltigkeit für die Zukunft. Das Betriebskosten-Herz Tiefste Betriebskosten dank MINERGIE-P-ECO und z.B. eigener Solaranlage für jedes Haus und damit sehr kostengünstiger Aufbereitung von Warmwasser. Das Luxus-Herz Weil hier alles erfüllt werden kann, was anspruchsvolles Wohnen beinhaltet. Das Mitbestimmungs-Herz Den Innenausbau und z.T. sogar die Raumaufteilung bestimmen Sie selber. Mit grosszügigen Budgets. Das Wohlfühl-Herz Als Beispiel: Raumhöhe 2.60 ist hier Standard. Das Komfort-Herz Lift ab Einstellhalle zu jedem Haus und zu jedem Niveau. Das Individualisten-Herz Keiner Ihrer Freunde wird so wohnen wie Sie. Weil es das nur einmal gibt. Noch viel mehr Information in dieser Herzens-Angelegenheit vermittelt Ihnen die Verkaufsdokumentation dieses unvergleichlichen Bauprojekts. Wir stellen Ihnen diese gerne zu; am einfachsten u. schnellsten per Mail.