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Traumhafte Villa mit Blick auf See und Berge in Hergiswil NW

An traumhafter erhöhter Lage mit unverbaubarer 180° Panoramasicht, Grundstück 2023 m2 (AZ 0,30) mit sehr schöner EFH / Villa Baujahr 1976 mit 2936 m3 umbautem Raum, grosszügiges Raumkonzept, Hallenbad usw. Ausbaupotential ist vorhanden. Das bestehende Objekt kann mit einem zusätzlichen Neubau ergänzt werden. Alternativ ist eine Gesamtneubebauung der Parzelle möglich. Wir können einem (rasch entschlossenen) Käufer dieses absolute Top-Grundstück / Objekt, zu einem sehr fairen Preis abgeben. Dokumentation "mit Studie" siehe PDF (unter Fotos).

Villa mit Wellness an schöner Ruhelage

An leicht erhöhter Südlage in Ennetmoos, Kanton Nidwalden steht die 7.5-Zimmer Villa und besticht mit einem traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Stansstaderseebecken. Gegen Osten und Westen grenzt die Parzelle an die Landwirtschaftszone und ist somit unverbaubar. Privatsphäre ist hier ebenso garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der benachbarte Hauptort Stans bietet neben seinem äusserst lieblichen Dorfkarakter diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium sowie ein grosses Freizeit- und Kulturangebot. Die Stadt Luzern erreichen Sie in nur gerade 15 Autominuten. Die Liegenschaft wurde 1969 am Fusse des Rotzbergs erstellt und 1989 komplett renoviert. Mit dem zusätzlichen Anbau eines Indoorpools im Jahre 2002 in Kombination mit einer exklusiven Materialwahl erhielt die Villa einen neuen luxuriösen Glanz. Der Charme dieser Liegenschaft spiegelt sich heute nicht nur durch die optimale Einbettung in das Grün des gepflegten Gartens und dem traumhaften Fernblick wider, sondern wird durch unzählige Details im Inneren fortgesetzt. Eine Dreifach-Garage sowie Aussenabstellplätze bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.Natürliche Bodenbelege wie Parkett und Solnhofener Naturstein erstrecken sich über den gesamten Wohnbereich und verleihen dem Objekt eine exklusive Note. Die abgeschlossene Küche zeigt sich in modernem Design und beinhaltet sämtlichen Komfort der heutigen Zeit. Alle drei in Marmor verkleideten Nasszellen verfügen über Tageslicht und sind mit Wanne, Duschkabine, Doppellavabo ausgestattet.Ob Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer, das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine Fülle an cleveren Nutzungs-möglichkeiten. Angrenzend an den Wohnbereich tauchen Sie ein in Ihre Wellnessträume. Ein Bio-Schwimmbad, eine Sauna sowie eine Dampfdusche sorgen für ein luxuriöses Wohlbefinden.Die prächtige Gartenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Diverse Sitzplätze und Treppenanlage in Naturstein, gepflegte Grünflächen mit farbenprächtiger Bepflanzung runden dieses Liebhaberobjekt ab

Exklusive Liegenschaft für Sie und Ihr Business

Stansstad ist eine Perle unter den Vierwaldstättersee-Gemeinden, eingebettet zwischen dem Bürgenberg und dem Sagen umworbenen Pilatus. Stansstad ist eine attraktive und steuergünstige Wohngemeinde mit den Ortsteilen Obbürgen, Fürigen und Kehrsiten. Der eigene Bootshafen, das idyllische Strandbad sowie die Anlegestelle der Dampfschiffflotte machen die Gemeinde für Touristen wie auch für Einheimische zu einer bevorzugten Ausflugsregion.Am Fusse des Bürgenstocks, etwas oberhalb des Dorfes geniesst das knapp 1’140m2 grosse Grundstück eine einmalige Lage mit ganzjähriger Besonnung und freier Sicht auf den Alpnacher- und Vierwaldstättersee sowie die umliegenden Berge. Die wichtigsten Infrastrukturen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten oder Schiffstation sind in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Garten ist sehr grosszügig konzipiert und mehrere lauschige Sitzplätze laden auf verschiedenen Niveaus zum Verweilen ein. Zwei Teiche im Unter- und Erdgeschoss sind mit einem Wasserlauf verbunden und je mit einer romantischen Holzbrücke versehen. Das aufwändige Beleuchtungssystem, das Aussencheminée, der Holzschopf sowie die vielfältige und dichte Bepflanzung runden das besondere Ambiente der Gartenoase ab. Die Residenz besitzt eine Doppelgarage und ist mit einem Lift erschlossen.Die exklusive Villa wurde über die letzten Jahre mehrmals ergänzt und umgebaut, besticht heute mit einem hochwertigen Interieur und bietet viel Flexibilität in Bezug auf Einteilung und Nutzung. Die Wohnräume im Untergeschoss verfügen zudem über einen separaten Eingang und können daher mit kleinem Aufwand zu einer selbständigen Wohnung umgebaut werden. Der Livingraum mit offenem Essbereich und vorgelagerter Terrasse vermittelt ein grandioses Wohngefühl mit vielen Extras. Zwei Cheminées, Kachelofen, Erker sowie Galerie setzen über dies hinaus exklusive Akzente und runden die erhabene Atmosphäre ab. Die Küche mit angrenzendem Frühstücksbereich zeigt sich in modischem Design und ist mit den modernsten Apparaturen ausgestattet. Im Obergeschoss sorgt eine Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Im 29m2 grossen Masterbedroom mit eigener Ankleide und einem Suitenbad beginnen und enden Sie Ihren Tag. Die Dachetage, ausgebaut mit Luxusflair lässt viel Freiraum hinsichtlich der Raumaufteilung und bietet ein hohes Mass an Wohnkomfort und Eleganz. Der klimatisierte Weinkeller im Untergeschoss ist hier eine Selbstverständlichkeit.

Freistehendes 7 1/2-Zimmer-Einfam.Haus in Kehrsiten NW

Umfassende Detailinformationen inkl. Pläne und Fotos der Räume finden Sie in unserer Dokumentation

Modernes EFH mit Einliegerstudio - Nähe Bürgenstock Resort

Modernes Einfamilienhaus mit Studio, Nähe Bürgenstock Resort, in Obbürgen - Gemeinde Stansstad (NW)Das freistehende, moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 2001 liegt auf einer Hochebene in weniger als 2km Entfernung zumBürgenstock Resort, dem ab 2017 grössten Hotelresort der Zentralschweiz (Preisanpassungspotenzial!).Das vielfältige Raumangebot eignet sich auch für ein Konzept WOHNEN/ARBEITEN oder als MEHRGENERATIONENHAUS.Die erhöhte, sonnige Lage im Ortsteil Obbürgen, östlich des Dorfes Stansstad wird Sie begeistern mit hoher Wohnqualität, Privatsphäre und Ruhe. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Landwirtschaftszone,Natur pur also. Die Schule liegt vor der Haustür, der ÖV-Anschluss ist in 200 Meter erreichbar.Das grosszügig konzipierte Einfamilienhaus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 390m2 und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu gehört das (separat vermietbare oder als Arbeitsplatz nutzbare) Einliegerstudio, welches über einen eigenen Eingang, eine vollwertiges Bad (Badewanne, Lavabo, WC) und eine vollwertige Küche sowie Schlafzimmer und Wohnraum verfügt. Der gedeckte Sitzplatz im Untergeschoss, die nach Südwesten ausgerichteten Terrasse oder der Balkon im Dachgeschoss laden ein zum Verweilen im Freien.Zusätzlich stehen Nebenräume (Garage, Technikraum und Waschküche) mit 80m2 zur Verfügung.Das Haus weist eine erstklassige Bausubstanz auf und befindet sich in Topzustand.Untergeschoss- Gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich (22 m2)- Studio (55 m2), bestehend aus/Wohnraum mit Ofen/Schlafzimmer mit Einbauschrank über Wandbreite/Vollausgestattete Küche/Bad (Badewanne, Lavabo, WC)- Grosszügige Garage (36 m2)- Technikraum mit Heizung (23 m2)- Grosse Waschküche (21 m2)Erdgeschoss- Gedeckter Eingangsbereich- Grosszügiges Entrée mit Einbauschrank über Wandbreite- Grosse Wohnküche- Wohnzimmer gegen oben offen mit Dachuntersicht und/Terrassenausgang/Kachelofen /Fensterfronten auf 2 Seiten- Schlafzimmer 1 mit/Terrassenausgang /Einbauschrank über Wandbreite/„en suite“ Badezimmer 1 (Dusche, Lavabo, WC)- Schlafzimmer 2 mit/Terrassenausgang/Einbauschrank über Wandbreite- Badezimmer 2 (Badewanne, Lavabo, WC)- Vorratsraum- Terrasse mit Südwestausrichtung (31 m2) und/Beschattung mittels elektrisch gesteuerter Sonnenstoren/Beleuchtung mit SpotsDachgeschoss- Vorraum mit Balkonausgang- Schlafzimmer mit/Wandschrank über Wandbreite/„en suite“ Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) mit Balkonausgang- Gedeckter BalkonHighlights- Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an sonniger Lage in Topzustand- Nähe zum Bürgenstock-Resort, ab 2017 die grösste Hotelanlage der Zentralschweiz, somit ergibt sich ein Preisanpassungspotenzial- Vermietbares Einliegerstudio (55 m2) mit separatem Eingang im Untergeschoss.- Mehrgenerationenhaus möglich- Hervorragende Eignung für Wohnen/Arbeiten als Option- Familienfreundliche Umgebung im Grünen und unmittelbarer Nähe zur Schule- 24 Laufmeter Wandschränke- 4 Bäder- Grosszügige Nebenräume (Garage, Technikraum und Waschküche mit total 80 m2)- Terrasse und Dachgeschossbalkon mit SüdwestausrichtungBestellen Sie unsere ausführliche Farbdokumentation. Einen Besichtigungstermin organisieren wir gerne für Sie. Felix Stadelmann Immobilien Consulting: 041 710 6292