Komfortables Wohnen für Familien
Ein überaus gepflegtes und familienfreundliches Haus! Hier dürfen Sie einziehen und vom ersten Tag an geniessen Sie diese ökologische Bauweise.Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn-Esszimmer mit der angegliederten, offenen Komfortküche (neu im 2011), das Büro bzw. Gästezimmer und ein Tages-WC, in das bei Bedarf auch noch eine Dusche eingebaut werden könnte.Das Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls äusserst familienfreundlich: 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Drittes zur Rückseite und ein übergrosses, zeitgemässes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Lavabo. Der Dachstock ist nicht aufrecht begehbar und dementsprechend nicht ausbaufähig. Zum Lagern von nicht temperaturanfälligen Gütern ist er jedoch selbstverständlich trotzdem geeignet.Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik (mit Wärmepumpe neu 2019), die Waschküche sowie ein praktischer, über 30m2 grosser Lagerraum. Diese grosse Fläche dürfte auch künftig eine Wellness-Oase mit Sauna und so weiter werden.....Alles ist in dieser Immobilie vorhanden, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen!Der pflegeleichte, adrett gestaltete Garten ist ideal für Kinder und/oder Haustiere. Nicht zu gross, mit kleinem Aufwand getrimmt und doch eine grüne Oase für die ganze Familie.Fazit: Ein zahlbares, renoviertes Haus im beliebten und steuergünstigen Erlinsbach. SchauenSie sich diese hübsche Doppelhaushälfte einmal von aussen inkognito an. (Bitte aber OHNE zu klingeln und ohne den Garten zu betreten!) Gerne zeigen wir Ihnen danach bei einer persönlichen Führung auch noch die inneren Werte dieser ausgezeichneten Familienliegenschaft!Objekttyp: DoppelhaushälfteStraße: Eggrebenweg 6PLZ/Ort: 5018 Erlinsbach (AG)Anzahl Zimmer: 4.50Nettowohnfläche: 150 m2Grundstücksgrösse: 366 m2Kubatur: 697 m3Nasszelle 1: WC, Lavabo im EGNasszelle 2: Dusche, Badewanne, Lavabo, WC im OGKellerraum : Ja (über 30 m2)Estrich: JaAnzahl Plätze: In Carport 1Anzahl Aussenparkplätze: 1Kaufpreis: CHF 1197510Baujahr: 2001Zustand: Äusserst gepflegtSpezialitäten: Heizung im 2019 neu Küche neu im 2011Heizung: Luft/Wasser WärmepumpeHeizungsart: FußbodenheizungEigene Waschküche in Keller: JaGeschirrspülmaschine: Jaruhig: Jasonnig: JaBalkon: JaKabel TV: JaDist. Schulen: ca. 0.45 kmDist. Kindergarten: ca. 0.45 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.70 kmDist. Bus: ca. 0.17 kmDist. Bahnhof: : ca. 4.50 kmDist. Autobahn: ca. 6.80 kmDist. Flughafen: ca. 55.80 kmVerfügbar: Nach VereinbarungImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.
