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Mehrfamilienhaus, Kreis 6 Zürich

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Bucheggplatzes und der Kantonschule Oerlikon. In der Nähe des Naherholungsgebietes Käferberg mit diversen Sportanlagen. Bauweise: - Einseitig angebaut - Massives Verbundmauerwerk mit Mansardendach - Zwischendecke EG / DG Holzkonstruktion - Treppenhaus Kunststein massiv - Kellerdecke massiv Umgebung: - Vorgarten Wehntalerstrasse bepflanzt - Werbefläche vermietet - Vorplatz Werkstatt PP für 2 PW - Hof 1 PP + Veloabstellplatz gedeckt Etagen: - UG: Werkstatt 90 m² + Parkplatz - EG: 4-Zimmer Wohnung 92.1 m² - 1.OG: 4-Zimmer Wohnung 98 m² - 2.OG: 4-Zimmer Wohnung 91.6 m² (+ DG-Estrich 80.9 m²)

krass93

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Modernes Landhaus im Zürcher Weinland

Das freistehende, moderne Architekten-Landhaus mit Holzfassade, nachhaltiger, natürlicher, Massivbauweise, Minergie-Standard, 260 m2 Wohnfläche, 5 ½ bis 6 Zimmer ausbaubar, hat eine grosszügig, loftartige Raumaufteilung mit Raumhöhen bis zu 5.80 m. Funktionelle und vor allem, eine herausragend, authentische Architektur, umgeben von einem schönen Garten mit grossen Rasenflächen zum spielen und verweilen. Eine Wohlfühl-Oase für Gross und Klein. Im Süden liegt das Haus unmittelbar angrenzend an Obstkulturen und Wiesland der Landwirtschaftszone. Gegen Norden eröffnet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Gemeinde Dorf, die Rebberge und Wälder, sowie das Schloss Goldenberg und gegen Westen der weite Blick Richtung Rhein und Schwarzwald. Ein Zuhause im Zürcher Weinland, ländlich, idyllisch, ruhig, jedoch Verkehrstechnisch ideal gelegen! Winterthur, Schaffhausen, Frauenfeld, Zürich und der Flughafen sind innerhalb 30 Minuten erreichbar. Der Ausbau des Objekts lässt keine Wünsche offen. Doppelgarage, 4 Aussenparkplätze, Erdsondenheizung, mit grossem Warmwasserspeicher, Solarthemie vorbereitet, Bodenheizung, Parkett-Schiffbau in Birnenholz, Naturschieferboden, Sichtmauerwerk, grosses Warmluftcheminée, IT-Verkabelung aller Wohnräume, moderne schöne Badezimmer, praktischer und zeitgemässer Küchenausbau, Baustandard Minergie. Bilder sagen mehr als Worte! Betrachten und studieren Sie das Filmportrait bzw. das Exposé dieser wunderschönen Immobilie in der charmanten Gemeinde Dorf im Zürcher-Weinland. Danke für Ihr Interesse, wir freuen uns, Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen zu lernen

SOLID | Einfamilienhaus an aussichtsreicher Hanglage - Ausbaupotenzial - grosses Grundstück

SOLID | An aussichtsreicher Hanglage, am südlich gelegenen Ortsrand von Wila, verkaufen wir dieses solide und gut erhaltene 5.5-Zi. Einfamilienhaus (Ausbau zu 5.5-Zi. problemlos möglich).Die Liegenschaft verfügt über ein beachtliches Ausbaupotenzial bzw. ist das Grundstück aktuell nur gering ausgenützt. Die Wohnzone 2a offeriert eine Baumassenziffer von 1.7. Dies entspricht einem realisierbaren Gebäudevolumen von ca. 1410 m³, gegenüber aktuellen 696 m³. Selbstverständlich aber, kann die Liegenschaft auch mit dem vorhandenen Volumen genutzt wie auch teilweise erweitert werden. So könnte unter anderem ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus mit Baujahr 1973 wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich auf drei Etagen. Das Untergeschoss, welches zugleich den Eingangsbereich wie auch die Garagenbox beherbergt, ist teilweise bzw. gegen den Hang unterkellert. Dieses Geschoss bietet zudem eine Nasszelle und ein Zimmer. Das Erd- und Dachgeschoss dient der Wohnnutzung und unterteilt sich einen grosszügigen Wohn-und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Ab dem Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenumschwung. Das Dachgeschoss offeriert Ihnen eine ausgebaute Galerie und den Estrichraum welcher umgenutzt werden könnte.In den letzten 20 Jahren wurde bereits einige Erneuerungsarbeiten in und am Haus durchgeführt. Unter anderem wurde die Öl-Heizung, die Fenster und das Garagentor bereits ersetzt. Div. Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden pflichtbewusst und fortlaufend durchgeführt. Ihr neues Zuhause befindet sich nah dem Dorfzentrum von Wila. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar.Wila liegt im Tösstal zwischen Winterthur und Rapperswil, nahe der Gemeinden Turbenthal und Bauma am oberen Ende des mittleren Tösstals. Die Umgebung des Dorfes ist reich an Naturschutzgebieten und der gut ausgebaute Tössuferweg lockt Wanderer und Velofahrer an. Wila überzeugt mit einer schönen Wohnlage. Die Gemeinde bietet eine fortschrittliche Schule mit allen Stufen.Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Liegenschaft direkt vor Ort.Immobilitas GmbH, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.www.immobilitas.ch