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Reiheneinfamilienhaus, 1-seitig angebaut

Allgemeine Information:VERKAUF DURCH PRIVATMAKLER.Das Haus ist aktuell noch bewohnt weshalb auf den Fotos auch noch viele Einrichtungsgegenstände zu sehen sind. Besichtigungen nach Absprache.**** Ab sofort werden Gebote angenommen, bis und mit 15. Dezember 2019 ***Mikro - Standort:Im Stadtteil Oberwinterthur, 130 m südlich des Schlosses Hegi, an ebener Wohnlage in bestehender, kleinerer Arealüberbauung in OberwinterthurStandortkonformität:Ist gegeben, umgeben von weiteren WohnbautenStadt-Infrastruktur:Gute bis sehr gute InfrastrukturBesonnung: Die Hauptwohnseite ist nach Südwesten ausgerichtetAus-/Fernsicht:Sicht auf die umliegenden LiegenschaftenImmisionen:Keine nennenswerten ImmisionenÖffentlicher Verkehr:150 m zur Bushaltestelle und 500 m zum S-Bhf HegiBauvorschriftenZone Kernzone IIIGeschoss(e) 2 Vollgeschosse und 1 DachgeschossGrenzabstände 3.5 mGebäude und AnlagenAngebautes 5 ½ Zimmer - Einfamilienhaus mit UN - Einstellplatz und sep. Parkplatz.Nordwestlicher Hausteil einer Häusergruppierung und 4 Wohneinheiten.Angebaute Satteldachbauet mit 1 Untergeschoss, 2 Vollgeschossen und 1 DachgeschossKonstruktionKonstruktionsart MassivbauweiseKellerumfassung BetonDecken BetonAussenwände Verputztes MauerwerkFenster / Tore / Wetterschutz 4B -Holzf-Aluminiumfenster, 3-fach Wärmeschutzglas ( Renoviert Am 03.10.2011, Lamellenstoren, 2 SonnenstorenDach Steildach mit Eterniteindeckung, Isolation, Spenglerarbeit in KupferWärmeschutz Mässig, nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechendAusbauHeizung Zentrale Heizanlage für die Arealüberbauung, Wärmeverteilung Über Radiatoren, zwei Elektrospeicheröfen. Ein Cheminée könnte gebaut werden, ein Abzugskamin ist vorhanden.Küche Komplett saniert 19.05.2003 Forster - Küche, Granit - Abdeckung auf der bestehenden Abdeckung aufgebaut.Nasszellen Durchschnittliche Nasszellen mit weissen Apparaten sowie Wand- Und Bodenplatten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, im Ober- Geschoss ein Bad / WC. Die Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.Bodenbeläge Platten und TeppichInstallationen Durchschnittliche, mehrheitlich ursprüngliche InstallationenZustand und Unterhalt:Konstruktion Intakte Tragkonstruktion. Diese erfüllt jedoch die heute geltenden Anforderungen nicht mehr in allen TeilenGebäudehülle Verwitterte Fassaden mit einzelnen RissenRaum / NutzungskonzeptDurschnittliches Raumkonzept mit kleinflächiger RaumanlageUntergeschoss: Vorplatz / Mehrzweckraum, Schutzraum. Aussenaufgang, WaschenErdgeschoss: Hauseingang, Vorplatz / Garderobe, Küche, WC, Wohnen / Essen, Sitzplatz 58 m2 WohnenObergeschoss: Vorplatz, 3 Zimmer, Bad / WC, Balkon 55 m2 WohnenDachgeschoss: Vorplatz, Zimmer, Estrich 17 m2 Wohnen. Der Estrich könnte noch ausgebaut werden.Total Hauptnutzfläche Wohnen ca 130 m2Die natürliche Gartenanlage sorgt mit einem Baum - und Sträucherbestand und Nutzgarten für eine ansprechende Atmosphäre im direkten Umfeld des Hauses. Ein mehrjähriger Apfelbaum der 4 verschiedene Sorten trägt und ein Zwetschgenbaum sorgen für eigene Früchte.Der Hauszugang, der Parkplatz, der Sitzplatz sowie die Gehwege sind mit Hartbelägen ausgelegt.

3 Familienhaus voll vermietet

2x4.5 und 1x 2.5 Zimmerwohnung. Erdsondenheizung. Toller Zustand. Bitte keine Makler Objekt: SonstigesPreisart: Verhandlungspreis

Investitionsobjekt mit viel Potenzial

Dieses an einer guten Lage liegende Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, welche ältere Liegenschaften suchen, um diese zu sanieren. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und ein Gewerbeladen im Erdgeschoss. Das Ladenlokal wurde 2021 komplett renoviert und erstreckt sich über 58m2 und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung im 1. und 2. OG haben den gleichen Grundriss, wobei die Dachwohnung etwas anders ausgerichtet wurde, aber auch 60m2 gross ist. Bei den Wohnungen wurde jeweils das Notwendige renoviert. Die Liegenschaft verfügt zudem über vier Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Voll vermietete Liegenschaft • Nettomietzinseinnahmen von CHF 62'856.- • Ideale Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten • Total drei 3-Zimmer-Wohnungen und 1 Ladenlokal • Vier Aussenparkplätze Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Bewilligtes Doppel-Mehrfamilienhaus an schöner, sonniger Lage in Zell

Das Projekt ist die letzte Etappe einer Gesamtüberbauung Ecke Müliwies-/Stationsstrasse, direkt gegenüber der Landwirtschaftzone und südlich des alten Dorfkerns. Es umfasst bisher ein Gebäude mit 12 Mietwohnungen, 3 Gebäuden mit je 6 Eigentumswohnungen und 12 Doppel-Einfamilienhäusern, total also 42 Wohneinheiten. Im Zentrum dieser Überbauung steht ein Gemeinschaftshaus mit 2 Räumen, Küche und Sanitäranlagen, welches von allen Bewohnern mietweise genutzt werden kann. Direkt davor und ebenfalls auf der Miteigentumsparzelle liegt der grosse Kinderspielplatz mit diversen Spielgeräten. Das neu zu erstellende Doppel-Mehrfamilienhaus beinhaltet total 19 Wohnungen von 2½- bis 4½-Zimmer auf 4 Wohngeschossen mit Wohnflächen von 66 - 126 m². Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Keller-, Wasch-, Trocken-, Velo- und Hobbyräume, sowie direkt angrenzend die gemeinsame Unterniveaugarage in welcher 19 Parkplätze für den Neubau reserviert sind. Im 2. Dachgeschoss verfügt jede Wohnung zusätzlich über einen Estrichabteil. Der qualitativ gute Ausbaustandard entspricht den üblichen Normen für Mietwohnungen, welcher heute bekanntlich nicht mehr stark von demjenigen von Eigentumswohnungen abweicht. Der Generalunternehmer legt im übrigen Wert auf einen durchwegs pflege- und unterhaltsfreundlichen Ausbau. Die Einbauküchen verfügen über alle üblichen Geräte, wie Keramikherd, hochliegender Backofen, Dampfabzug, GWM. Arbeitsflächen mit Naturstein, etc. Als Bodenbelag ist durchgehend Laminat vorgesehen; in den Küchen und Sanitärräumen sind Plattenbeläge ausgeschrieben. In den Treppenhäusern sind Platten auf den Treppen und Kugelgarnteppich auf den Podesten vorgesehen. Erwähnenswert ist im weiteren die nahe S-Bahnstation, welche in 3 Minuten gefahrlos zu Fuss erreicht werden kann, das nur 400 m entfernte Schulhaus mit Kindergarten und die Einkaufsmöglichkeit direkt an der Müliwiesstrasse (VOLG-Bus) oder die vielfältigen Geschäfte in Rikon (VOLG) oder Tur-benthal (Migros, Coop, Denner, Aldi, etc.). Das Projekt ist nun soweit vergabereif ausgearbeitet, dass der Bau im nächsten Frühling gestartet werden kann. Allfällige Ausbauwünsche des Investors können jedoch noch sehr wohl berücksichtigt werden. Wir bieten Ihnen dieses Projekt im GU-Vertrag zum obengenannten Festpreis an. Für Investoren, denen das aktuelle Projekt zu klein ist, bietet sich allenfalls die Möglichkeit das Nachbargebäude Müliwiesstrasse 67 ebenfalls käuflich zu erwerben. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie uns doch bitte Ihre Koordinaten mittels der sich rechts auf dem Bildschirm befindlichen Kontaktfelder. Sie erhalten dann umgehend eine ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail.

Gut unterhaltenes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage mit Weitblick !

Das angebotene Objekt liegt nordwestlich des Dorfzentrums, in einem praktisch ausschliesslich mit Einfamilienhäusern bebauten Quartier am Dorfrand von Henggart. Angrenzend an die Landwirtschaftszone schweift der Blick vom Wohn- und Elternzimmer über die Pferdekoppeln des nahen Reiterhofes. Die Liegenschaft ist über die Flaachtal- und Langwiesstrasse gut erschlossen. Diese dient ausschliesslich der Quartiererschliessung und weist deshalb nur wenig Autoverkehr auf. Infrastrukturell ist das Quartier ausgezeichnet positioniert, liegt doch die Gemeindeverwaltung, die Post, sowie der VOLG nur wenige Meter entfernt an der Flaachtalstrasse. Die Entfernung zu den schulischen Angebote, Kindergarten und Primarschule, sowie zum Sportzentrum misst ca. 900 m. Die Gemeinde Henggart ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen, verkehren doch stündlich drei S-Bahnverbindungen und eine Busverbindung nach Winterthur (Fahrzeiten minimal 10 min.). Der Bahnhof ist nur 600 m entfernt. Zu beachten gilt im weiteren die gute Verkehrsanbindung Henggarts an die A 15 (Winterthur - Schaffhausen) und damit natürlich auch an die Autobahn A1 (St. Gallen - Genf). Das Einfamilienhaus liegt leicht erhöht, in einem gut eingewachsenen, leicht geneigten und fast vollständig umzäunten Garten, umgeben von ähnlichen Bauten. Der Garten ist relativ pflegeleicht und bietet einen nur einige Schritte von der Terrasse entfernten, gedeckten Sitzplatz mit einem kleinen Biotop. Die Garage ist ebenerdig zugänglich und der Hauseingang über einige Treppenstufen zu erreichen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss, wo sich das Entrée mit Garderobe und ein hinterer Ausgang zur kleinen Terrasse und zum Garten befinden. Anschliessend gelangt man zum Essplatz, der über eine kleine Brüstung vom Wohnzimmer (mit Cheminée) getrennt ist. Rechts davon liegt die Küche, weiter hinten das Bad, das Kinderzimmer und am Ende des Korridors das grosszügige Elternzimmer. Über die Treppe gelangt man in den zentralen Trockenraum im Untergeschoss, von wo aus alle andern Räume, wie die Garage, ein Schlafzimmer, der Waschraum (mit WC), der Heizraum und der Kellerraum erschlossen sind. Der Estrich über dem Erdgeschoss ist über eine Auszugtreppe aus dem Korridor zugänglich, ist aber nicht ausgebaut und weist nur knapp Stehhöhe auf. Kurz und gut: Ein praktisches, laufend renoviertes Haus zum Verlieben, das nur darauf wartet, dass neue Bewohner bald dort einziehen, welche die Vorzüge dieses Objektes zu schätzen wissen ! Neugierig ? Dann senden Sie uns doch bitte Ihre Koordinaten mittels der sich rechts auf dem Bildschirm befindlichen Kontaktfelder. Sie erhalten dann umgehend eine ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail.