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CHF 1’511’940.–
5.5 locali 230m² superficie
Wilerstrasse 4c, 8575 Istighofen

attraktives 5.5-Zimmer Terrassenhaus mit Aussicht zum Alpstein

Verkauf 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung An leicht erhöhter Lage etwas ausserhalb des Dorfkerns von Bürglen liegt dieses topmoderne 5.5 Zimmer- Einfamilienhaus.Dieses exklusive Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Bauweise aus.Das 3 stöckige Haus mitten im Grünen ist von Wiese und Wäldern umgeben. Perfekt für Naturliebhaber die dennoch zentral wohnen möchten. Obwohl es sehr ländlich gelegen ist, besteht ein gutes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmittel. In ca. 8 Gehminuten sind Sie am Bahnhof in Bürglen. Der Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Minuten sehr gut zu Fuss erreichbar.Eine Gartenfläche wie diese mit 287 m2 lädt zum Verweilen im Freien ein und eignet sich perfekt zum Plantschen, Sonnenbaden, Grillieren mit Freunden und Familie oder einen Spielplatz auf dem sich die Kinder austoben können.Das Haus kann direkt von der Tiefgarage mit dem Lift erreicht werden. Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken und Garderobe versehen. Die grosszügigen Fensterfronten im ganzen Haus sorgen für eine helle und freundliche Stimmung.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem begehbaren Kleiderschrank, der jedes Herz einer Frau höher schlagen lässt. Vom Zimmer aus haben Sie Zugang auf die riesige Terrasse mit 45 m2. Dort können Sie die atemberaubende Aussicht auf den Säntis geniessen. Diese kann Ihnen nie verbaut werden.Es können zwei Tiefgaragenplätze à je CHF 30'000.- dazu gekauft werden. Diese sind im Kaufpreis noch nicht einberechnet. Lassen Sie sich Überraschen von diesem einzigartigen Bau. Gerne zeige ich Ihnen das Terrassenhaus persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

CHF 14’142’660.– / una tantum
3’180m² superficie
Murgtalstrasse, 9542 Münchwilen TG

Münchwilen Am Feutschenbach (Minergie)

Minergie, zertifiziert (alle Einheiten) Grundstückfläche (921m²+3525m²): 4446m² Wohneinheiten: 30 (8x2,5 Zi; 19x3,5 Zi; 3x4,5 Zi) Parkplätze, in TG: 36 Besucherparkplätze: 8 Bauentscheid: wird erwartet Anf. November 2010 Baubeginn: Winter/Frühjahr 2011 Fertigstellung: Frühjahr 2012 Mietertrag: CHF 611'400,00 Anlagekosten: CHF 10'570'000,00 Bruttorendite. 5.78% Projektbeschreibung Münchwilen befindet sich mit 4760 Einwohnern zwischen Winterthur und St. Gallen im südlichen Teil des Thurgaus. Die Kantonsgrenze zum Kanton St. Gallen verläuft genau zwischen Münchwilen (TG) und der Stadt Wil (SG - 17677 Einwohner). Durch den direkten Autobahnanschluss ist Münchwilen aussergewöhnlich gut erschlossen. Ebenso verfügt Münchwilen über ein halbstündlich, teilweise viertelstündlich verkehrendes Zugangebot in die Herzen der beiden Regionalzentren Wil und Frauenfeld. Entwicklung von Münchwilen Die Politische Gemeinde Münchwilen strebt ein massvolles und qualitatives Wachstum an. Dies sowohl hinsichtlich der Einwohnerzahl, als auch der wirtschaftlichen Entwicklung. Zur Sicherstellung des moderaten Wachstums sind zusätzliche Einzonungen von Bauland beabsichtigt. Ein erklärtes Ziel der Gemeinde Münchwilen ist es, Raum für qualitativ hochstehende Bauten (Ein- und Mehrfamilienhäuser) zu schaffen. Situation Die Baugrundstücke befinden sich an gut besonnter Lage am nördlichen Ortsrand von Münchwilen. An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich die Murgtalstrasse. Im Süden grenzt die grössere der beiden Parzellen an die Industriezone. Im Norden und Westen befinden sich Einfamilienhausparzellen bzw. deren Erschliessungsstrassen. Architektur / Typologie Die Überbauung Am Feutschenbach setzt sich zusammen aus drei zurückhaltenden Baukörpern mit unterschiedlicher Typologie. Die beiden Gebäude an der Murgtalstrasse (Haus A+C) sind 3-geschossig mit einem Dachgeschoss. Das Haus B ist als Bindeglied zur Einfamilienhauszone zweigeschossig mit einem Dachgeschoss ausgebildet. Die Fassaden bestehen aus einer wärmegedämmten, verputzten Kompaktfassade. Alle Fenster werden dem Minergiestandard entsprechen. Entsprechend der Zielgruppe (Singles, junge Paare und Kleinfamilien mit Kind), sind in den Häuser A und C jeweils 8 aufeinander gestapelte Maissonette-Wohnungen vorgesehen. Dies mit dem Vorteil, dass im Erdgeschoss jeweils 8 Gartenwohnungen - und im Dachgeschoss jeweils 8 Wohnungen in der Qualität einer Attikawohnung entstehen. Im 1. und 2. Obergeschoss werden die dazugehörigen Zimmer und Bäder angeordnet und über eine interne Treppe erschlossen. In Haus A sind zusätzlich 8 Geschosswohnungen mit grosszügiger Terrasse vorgesehen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt ausschliesslich von Osten, im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss. Westseitig werden auf allen Geschossen grosse Terrassen angeordnet. Im Haus B sind Familienwohnungen auf jedem Geschoss vorgesehen. Dies Whnungen haben im Osten und im Westen grossgige Balk und Terrassenflächen. Über die grossen Fensterflächen werden sämtliche Wohnungen überdurchschnittlich und natürlich belichtet. Die im Minergiestandard erstellten Gebäude nutzen mit einer Wärmepumpe die alternative Energiegewinnung und verfügen über eine kontrollierte Wohnungsbe- und -entlüftung die von jeder Wohnung aus gesteuert werden kann.