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Libre de mandat à 1 minute du lac villa de 5.5 pces garage 2 voitures

LIBRE DE MANDAT!Cadre exceptionnel ! A 300 mètres du lac de la Gruyère... Endroit calme, verdoyant, résidentiel avec une vue dégagée sur le lac.Il est prévu la construction d'une villa de 5.5 pces avec pompe à chaleur géothermique.Le transport des élèves est assuré par bus scolaires.Les accès autoroutiers se trouvent à Bulle ou Rossens, à 5 minutes Lausanne et Berne sont à env. 40 min,Visite selon vos convenances, samedis et soirs inclus au numéro de téléphone suivant: 079 283 78 26

Grande maison à rénover à Fribourg

Nous vous proposons cette magnifique demeure située sur la colline de la Vignetta à Fribourg.Grande maison de 2 appartements surplombant la ville de Fribourg, vue imprenable.Située dans le quartier villas elle possède de nombreuses possibilités d'aménagement. Maison individuelle ou de 2 appartements permettant un rendement intéressant.Elle totalise 290 m2 de surface utile et 322 m2 de surface pondérée. Ce bien est composé comme suit :Rez :VestibuleHall dentréeWC visiteursCuisineSalle à mangerSalonVéranda avec vue1er :3 chambres à coucherBalconSalle de bains2èmeCuisineSalle de bainsSalon2 chambresBalconCombles :Grand espaceSous/Sol :Grandes cavesBuanderieLocal techniqueAnnexes :Garage double avec 2 places de parcGrand local de jardinGrand jardin entourant la maisonPiscine couverte de 50 m2 VueCe magnifique bien à rénover vous ravira par son grand espace intérieur, son jardin et sa vue magnifique. Nombreuse possibilité daménagement.Prix : CHF 2'490'000. Visite et dossier sur demande. Pour informations et visites, Bertrand 7/7 au 079 692 55 33 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Suisse romande visitez notre site www.segimo.ch Tél. : 0848 007 001

Ouverture du chantier - Villa neuve avec jardin . .

En exclusivité nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion dédiée aux familles soucieuses d'un cadre de vie calme et champêtre, tout en étant à proximité des commodités de la ville .Située à 6 kms de Payerne sur la charmante commune de Montagny-la-Ville, cette nouvelle réalisation résolument contemporaine de 8 villas contigües est implantée dans un environnement bucolique .Respectueuse de l'environnement ,le projet propose des critères de qualité , et de confort . permettant également d'avoir une consommation d'énergie très basse grâce une pompe à chaleur pour chaque lot ainsi que des panneaux solaires en toiture .La villa C propose un jardin de 21 m2 et une superficie utilisable de 166.60 m2 répartis judicieusement afin de préserver l'intimité de ses occupants :Au sous -sol : Un hall de 9.80 m2 Une cave de 16.96 m2 Un local technique -buanderieAu rez -de-chaussée : Une entrée avec toilettes visiteurs Un séjour avec cuisine ouverte de 32.60 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 11.30 m2 et un jardin 76 m2A l'étage : Une chambre parentale de 16.30 m2 Une chambre de 10 m2 Une salle de bains avec double portes .Les combles : Une chambre de 12.70 m2 Une chambre de 14 m2 Une salle de bains .Une place de parc extérieure couverte est réservée en sus ( Frs 10'000.-) avec une prise électrique reliée directement à la maison .Possibilité également de se garer devant la maison Ne tardez pas à faire votre choix et concrétisez un superbe projet de vie ...Le chantier vient d'ouvrir ce mois Novembre !

Rendement intéressant de 5.7%

Refaite à neuf au fil du temps, cette propriété saura vous séduire, chers investisseurs, grâce à son dynamisme, son implantation et son excellent rendement évolutif ! Le secteur est très attractif économiquement grâce à son accès rapide à l'axe autoroutier de Lully! A Cousset, nous vous proposons un immeuble de rendement de 5 appartements en duplex, 5 chambres d'hôtes, un 4.5 pièces dans les combles et un grand restaurant réputé dans la région Fribourgeoise.La résidence se développe de la manière suivante :Immeuble 1 : Transformation en 2014 de l'immeuble pour y créer 5 appartements en duplex. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 69'700.-.- 5x duplex de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures à bien plaire - Rez-de-chaussée : cuisine, loggia, séjour + salle à manger, buanderie commune, caves- Étage : chambre avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC. - Sous-sol : 2 garages, atelier, 7 places de parc extérieures Immeuble 2 :- Restaurant refait en 2016 avec terrasse, cuisine professionnelle, 2 salles à manger, buffet, espace de stockage, toilettes hommes et femmes. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 26'400.-. - Sous-sol: 2 caves à vins, chambre froide, économat, cave, congélateur, buanderie, réduit- Rez-de-chaussée: toilettes hommes et femmes, 2 salles à manger, buffet avec bar, terrasse extérieure, four à pizza, cuisine professionnelle- 1er étage : 5 chambres d'hôtes, balcon, 4 salles d'eau refaites à neuf en 2015. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 66'581.-.- Combles : un 4.5 pièces refait à neuf en 2018! Ce charmant et chaleureux 4.5 pièces est logé aux combles. Il profite dune surface de plus d'environ 158 m2. Celui-ci génère un loyer actuel annuel de CHF 13'260.-.L'état locatif brut global est de : CHF 175'941.-Ne manquez pas cette opportunité de rendement à long terme. Appelez-moi sans tarder ! Sandra Dessibourg - courtière experte - 079 896 91 60.

Les Résidences du Verger à Posieux - Propriété individuelle de 8.5 à 7,5 pièces

SituationCette nouvelle promotion se trouve dans le village de Posieux, à moins de 500 mètres du centre du village dans un cadre verdoyant. L'autoroute A12 et les centres commerciaux se trouvent à 3 km, soit à 5 mn en voiture. La commune est desservie par le bus et on peut se rendre à la gare de Fribourg en moins de 15 mn. Le village dispose d'un petit commerce, d'une poste, d'un tea-room et d'un restaurant. Les écoles enfantines et primaires se trouvent sur place à 200 mètres du quartier, les enfants peuvent donc se rendre à pied. Les écoles secondaires se trouvent au CO de Farvagny, un ramassage scolaire est organisé avec les TPF. Taux d'imposition communal 74.ConceptCette nouvelle réalisation comprend 9 propriétés de 3 styles différents avec des parcelles allant de 801 à 1390 m2, toutes les maisons ont avec une distribution intérieure similaire, des modifications intérieures peuvent être adaptées selon les besoins. De manière à garantir la vision d'ensemble du quartier, seules les modifications intérieures des propriétés pourront être apportées. La hauteur des plafonds du rez-de-chaussée est de 2.50 mètres. Chauffage par pompe à chaleur air-eau. Séjour avec cheminée ou poêle.Livraison2016DistributionSous-sol Hall 17.10 m2Buanderie 11.20 m2Cave à vin 11.90 m2Local technique 14.10 m2Cave 22.40 m2Réduit 5.70 m2Rez-de-chausséeGarage 29 m2 avec accès intérieur à la propriétéRéduit dans garage 9 m2Pièce disponible, possibilité d'aménager un cellier 3.30 m2, plus-value de Fr. 2'000.--Entrée avec armoires murales 5.10 m2Séjour/salle à manger avec cheminée 44.20 m2Cuisine agencée 14 m2Bureau 12.70 m2WC séparé 2 m21er EtageHall 9.80 m2Balcon pour la chambre au centreDeux chambres à coucher 14 m2Bureau 13.30 m2Chambre parents 17.20 m2Salle de douches 7.20 m2 - attenante à la chambre parentsSalle de bains 7.70 m2Disponible 24 m2, possibilité de l'aménager en chambre, plus-value de Fr. 25'000.-- Budgets à disposition : Cuisine : Fr.35'000.--Appareils sanitaires : Fr. 20'000.--Fourniture du parquet dans les chambres : Fr. 100.--/le m2Fourniture du carrelage, hall, cellier, cuisine, séjour et salles d'eau : Fr. 50.--/le m2Cheminée ou poêle : Fr. 12'000.--Fourniture pour la pose du store toile extérieur terrasse : Fr. 3'000.--