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CHF 1’447’550.–
450m² superficie
Route de Chabrey, 1587 Montmagny

Investissez à long terme

Venez découvrir sans plus tarder ce bien unique : situé au carrefour du village de 1587 Montmagny dans la belle et incroyable région du fameux Vully entre lac, vignes et nature, cette maison plurifamiliale d'exception vous charmera immédiatement. Vous serez indéniablement séduit par ses 2 appartements indépendants de 4.5 pièces en duplex et la possibilité d'aménager le volume existant. Idéal pour de grandes familles, pour activités accessoires ou pour un investisseur!Maison individuelle rénovée comprenant : Un appartement de 4.5 pièces, en duplex au 1er étage orientée Sud, de 103 m2 :- Hall d'entrée, buanderie privative avec cave au rez-de-chaussée. Entrée avec bureau et séjour avec magnifique cheminée (façon loft mansardé, qui peut être divisé en plusieurs chambres si nécessaire), accès à la cuisine et à un espace dînatoire convivial communiquant. Un WC visiteur avec colonne de lavage/séchoir. A l'étage, vous pourrez découvrir 3 grandes chambres à coucher et une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche, WC.Le logement est actuellement loué à CHF 1'800.- charges comprises.Un second appartement de 4.5 pièces en duplex de plain-pied, orientation Nord, de 105 m2 : - Hall d'entrée avec palier extérieur, cuisine ouverte sur la salle à manger et le living. Salle d'eau avec WC et espace colonne de lavage/séchage privatif. A l'étage, un disponible ouvert desservant 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoires et WC. Superbe espace à vivre avec mezzanine. Terrasse et petit bout de terrain. Le logement est actuellement loué CHF 1'430.- charges comprises.Ces espaces présentent l'avantage de pouvoir vous faire bénéficier d'un complément de revenus grâce aux loyers perçus avec un rendement annuel possible de CHF 34'080.- net, 3.5%.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec jardins et terrasses : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède une cave dans son sous-sol. De plus, vous serez au bénéfice d'un grand couvert à voitures pouvant accueillir 2 véhicules et de 3 places de parc extérieures.Ne rêvez plus et saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui améliorera indéniablement votre quotidien ! Sandra Dessibourg - experte en immobilier - 079 896 91 60

CHF 3’608’010.–
10 locali 290m² superficie
1260 Nyon

NYON - MAGNIFIQUE MAISON AVEC RENDEMENT POTENTIEL - 10.0 PIECES

Idéal pour investisseur, profession libérale ou famille nombreuse. Splendide villa de deux appartements de 101 m2 chacun. Sa composition se fait comme suit, Rez : 4.5 pièces, accueillant 1 hall d'entrée, 2 chambres, 1 salle de bain/WC, 1 WC visiteurs, 1 vaste cuisine agencée et 1 séjour donnant sur 1 jolie véranda. Etage : 3.5 pièces offrant 2 lumineuses chambres, 1 salle de bain/WC, 1 cuisine agencée et ouverte sur 1 grand salon avec cheminée, tous 2 ouverts sur un large balcon. Sous-sol : Entièrement excavé, 1 partie est aménagée en chambre/Studio, avec salle de douche/Wc. 1 buanderie, 2 grandes caves, 1 box ainsi que de nombreuses places de parc viennent également compléter ce bien. Cette propriété, entourée d'un magnifique jardin arboré, dispose à la fois de multiples entrées, procurant une réelle autonomie en terme d'accès, ainsi que d'un potentiel constructible résiduel certain. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch Ideal for investor, professional or large family. Splendid villa with two apartments _ 101 m2 each. Its composition is as follows, Ground floor: 4.5 rooms, with 1 entrance hall, 2 bedrooms, 1 bathroom / WC, 1 WC visitors, 1 large furnished kitchen and 1 living room overlooking a lovely veranda . Floor: 3.5 rooms with two bright bedrooms, 1 bathroom / WC, 1 Furnished kitchen opened onto a large living room with fireplace, both onto a large balcony. Basement: Fully excavated, one part is converted into a bedroom / studio with shower room / wc. 1 laundry room, 2 large cellars, 1 box and plenty of parking spaces also complement the property. This property is surrounded by a beautiful garden, has multiple entries, providing genuine autonomy in terms of access and a important residual building potential. More informations : www.tissot-realestate.ch